Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2023 ~ М-481/2023 от 02.08.2023

УИД: 45RS0004-01-2023-000641-55

Дело № 2-556/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 11 сентября 2023 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Задориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грязновой Эллы Ивановны к Смирновой Наталье Сергеевне о возложении обязанности,

Установил:

Грязнова Э.И. обратилась в суд с иском к Смирновой Н.С., указав, что стороны являются сособственниками (по 1/2 доли в праве долевой собственности каждый) квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен. Решением Далматовского районного суда Курганской области от 22.05.2023 определен порядок пользования жилым помещением – Грязновой Э.И. в пользование выделена комната площадью 14,6 кв.м., Смирновой Н.С. комната площадью 10,2 кв.м. Ответчик самовольно, без согласия истца в комнате, выделенной в пользование истца, произвела перепланировку – демонтировала балконно-оконный блок с последующим монтажом на его месте стены из шлакоблоков, демонтировала межкомнатную дверь. Просит возложить на ответчика обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние согласно поэтажного плана, а именно: демонтировать шлакоблоки, которыми заложен оконно-балконный проем, установить в проем оконно-балконный блок, установить межкомнатную дверь.

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 18.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены – Администрация Далматовского муниципального округа, Отдел территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации Далматовского муниципального округа.

Истец Грязнова Э.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила участие в деле представителей.

Представители истца Половинчик А.И., действующий на основании ордера, Соколовская Т.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Смирнова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушанием дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица - Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на иск.

Представитель третьего лица - Отдела территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, определено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. п. 4 - 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Стороны являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой) квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен (выписка из ЕГРН от 08.08.2023).

В квартире совместно с ответчиком зарегистрирована и проживает член его семьи - Данные Изъяты ФИО1, **.**.**** (адресные справки от 12.08.2023 и 27.08.2023, запись акта о рождении от **.**.**** №*).

Вступившим в законную силу решением Далматовского районного суда Курганской области от 22.05.2023 определен порядок пользования квартирой№*, расположенной по Адрес Обезличен, Грязновой Э.И. определена в пользование комната площадью 14,6 кв.м., Смирновой Н.С. – комната площадью 10,2 кв.м., в общее пользование оставлена кухня площадью 7,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная комната площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., лоджия площадью 3,3 кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на 06.04.2004 г. спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 24,8 кв. м, состоящую из двух изолированных комнат: комната № 1 жилой площадью 10,2 кв. м, комната № 2 площадью 14,6 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., ванная комната площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м. В комнате № 2 имеется окно, а также оконно-балконный блок с выходом на лоджию, также выход на лоджию возможен с кухни. Жилые комнаты оборудованы межкомнатными дверями (технический паспорт, составленный Далматовским филиалом «Кургантехинвентаризация», план выписки из ЕГРН от 08.08.2023).

Из пояснений сторон в судебном заседании, протокола осмотра места происшествия от 05.07.2023 с фототаблицей, произведенного УУП ОМВД России по Далматовскому району ФИО6 с участием представителя истца Соколовской Т.Д., в рамках проверки заявления КУСП № 28811 от 05.07.2023, судом установлено, что ответчиком Смирновой Н.С. произведена перепланировка в комнате № 2 площадью 14,6 кв.м., выразившаяся: в демонтаже оконно-балконного блока с закладыванием образовавшего проема шлакоблоком, в результате чего стал невозможен выход из комнаты на лоджию; снятием межкомнатной двери.

Из ответа на судебный запрос из Администрации Далматовского муниципального округа от 16.08.2023 следует, что в муниципальном органе отсутствует информация о выдаче разрешения на производство работ по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения.

Ответчиком также суду не предоставлены доказательства получения разрешения на проведение выполненных ответчиком работ по перепланировке сособственника жилого помещения Грязновой Э.И.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Смирнова Н.С. не выполнила установленный законом порядок проведения перепланировки и переустройства квартиры, произведенные работы по демонтажу в комнате № 2 площадью 14,6 кв.м. оконно-балконного блока с закладыванием образовавшего проема шлакоблоком, снятием межкомнатной двери выполнила самовольно, в отсутствие соответствующей разрешительной документации и согласований с компетентными органами и вторым сособственником. Произведенная самовольно ответчиком перепланировка нарушает права сособственника жилого помещения Грязновой Э.И., поскольку затрудняет пользование имуществом в соответствии с установленным судом порядком, а учитывая, что сособственник жилого помещения возражает против проведения таких работ, требования истца, направленное на обеспечение возможности привести помещение в первоначальное состояние и устранить последствия перепланировки, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд признает произведенную ответчиком Смирновой Н.С. перепланировку квартиры Адрес Обезличен незаконной, и возлагает на ответчика Смирнову Н.С. обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, существовавшее до перепланировки.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком.

С учетом объема работ, которые ответчику необходимо выполнить для восстановление нарушенного права, суд считает необходимым установить месячный срок исполнения возложенных на ответчика обязанностей после вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязновой Эллы Ивановны к Смирновой Наталье Сергеевне о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Смирнову Наталью Сергеевну (ИНН №*) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу привести квартиру Адрес Обезличен в состояние, соответствующее техническому паспорту, составленному Далматовским филиалом «Кургантехинвентаризация» по состоянию на 6 апреля 2004 г.

Взыскать с Смирновой Натальи Сергеевны (ИНН №*) в пользу Грязновой Эллы Ивановны (ИНН №*) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, начиная с 12 сентября 2023 г. путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин