Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2022 ~ М-5/2022 от 10.01.2022

    Дело № 2-395/2022

    (УИД 42RS0016-01-2022-000006-25)

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                18 марта 2022 года

    Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

    при секретаре судебного заседания Шнайдер О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Гранд Ресурс» к Севрюковой Светлане Николаевне, Севрюкову Юрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Кредитный потребительский кооператив «Гранд Ресурс» (далее КПК «Гранд ресурс») обратился в суд с иском к Севрюковой С.Н., Севрюкову Ю.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Гранд ресурс» и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с п.1.1 которого, истец передает ответчику целевой займ на улучшение жилищных условий в сумме 616 700 руб. в безналичной форме на покупку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п. 1.2 срок действия договора займа – 6 месяцев. Согласно п. 1.3 договора, дата возврата суммы основного долга и процентов за пользование займом – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение заключенного договора заемщик перечислил на расчётный счет ответчика 616700 руб., у ответчика, в свою очередь, возникла обязанность по возврату займа и уплате процентов за его пользование, указанные обязательства ответчик не исполнила. 02.11.2020г. ответчиком, действующей как за себя, так и в интересах своих несовершеннолетних детей, было приобретено жилое помещение по <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. право долевой собственности на жилое помещение было зарегистрировано в Росреестре. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, просит взыскать с него сумму основного долга в размере 616700 руб., проценты за пользование займом за период с 20.10.2020г. по 19.04.2021г. в размере 52419,48 руб., неустойку за просрочку уплаты основного долга за период с 20.04.2021г. по 27.10.2021г. в размере 24 879,19 руб., госпошлину в размере 9891 руб., обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2.

    Представитель истца КПК «Гранд ресурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,    просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Ответчики Севрюкова С.Н., Севрюков Ю.Г., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Севрюковой А.Ю., Севрюковой В.Ю. надлежащим образом извещенные о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились,    возражений относительно заявленных исковых требований не представили (л.д. 70-73, 76-79).

                        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив письменные доказательства суд приходит к следующему.

    На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам     осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1).

    Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч.2).

    В силу ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

    В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Как следует из материалов дела, 19.10.2020г. между КПК «Гранд ресурс» и Севрюковой С.Н. заключен договор целевого займа № (л.д. 9-16).

    Сумма в размере 616700 рублей была перечислена ответчику на счет 22.10.2020г., что подтверждается платежным поручением № от 22.10.2020г.

    В соответствии с п. 1.3 договора целевого займа ФИО1 обязалась возвратить займодавцу сумму займа и процентную компенсацию за пользование займом до 19.04.2021г. (л.д. 9) в соответствии с предусмотренной п. 13 договора периодичностью внесения платежей (п. 13, л.д. 13). Процентная ставка составляет 17% годовых.

    Согласно п.1.1. договора займа, заем предоставляется на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>

    В соответствии с п. 17 договора целевого займа жилое помещение приобретается у ФИО6 с использованием целевого займа, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет займодавцу объект недвижимости – жилое помещение по <адрес>, <адрес> (л.д. 14).

    В соответствии с п. 1.6 договора займа, заемщик обязуется своевременно возвратить займодавцу сумму основного долга и проценты за пользование займом (л.д. 10).

    В соответствии с п. 5.4. договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по настоящему договору в установленные сроки, в т.ч. просрочки внесения взносов, очередной доли займа, заемщик уплачивает неустойку в размере 7,75% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (л.д. 11).

    02.11.2020г. ФИО2, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5, в общедолевую собственность (по 1/4 доле каждый) был приобретен жилой дом и (по 1/8 доле каждый) земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пом. 2. Стоимость жилого помещения составила 616700 рублей, что подтверждается договором купли-продажи № <адрес> от 02.11.2020г. (л.д. 18-23).

    Право общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу 09.11.2020г. Из выписки ЕГРН следует, что имеется обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона. (л.д. 24-27).

    На основании п. 6.2 договора займа, в январе 2021г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о возврате суммы займа и процентов за пользование займом в течение десяти дней с даты отправки уведомления, однако денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены.

    Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств исполнения обязательств по возврату денежных средств.

    Суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение нарушение ответчиком своих обязательств по договору целевого займа, таким образом, с ответчика в пользу КПК «Гранд Ресурс» следует взыскать сумму задолженности по основному долгу в размере 616700 рублей.

    Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по процентам в размере 52419,48 руб.

    На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенным договором.

    Согласно п. 1.4 договора займа, проценты за пользование займом начисляются исключительно в течение срока займа в размере 17% годовых от суммы основного долга.

    Таким образом, задолженность по процентам составляет 52218,59 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20910,51 руб. (616700*17%/366*73 дня), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31308,08 (616700*17%;/365*109). Указанная задолженность по процентам в размере 52218,59 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

    Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    В свою очередь ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

    В силу ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Пунктом 19 договора займа предусмотрено, что при нарушении исполнения обязательств заемщик обязуется уплачивать неустойку в размере 7,75% годовых от суммы просроченной задолженности. Процентная ставка, установленная кредитным договором, по размеру неустойки не противоречит положениям ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

    Учитывая, что ФИО1 свои обязательства по договору займа исполняла ненадлежащим образом, истцом произведено начисление неустойки в размере 24879,19 руб., согласно расчету истца. Расчет суммы неустойки проверен судом, является правильным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора, иного расчета суду ответчиком не предоставлено.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

    Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, не усматривает оснований для снижения размера неустойки, поскольку взысканная судом неустойка соответствует критерию разумности и соразмерности и отвечает целям установления баланса между применяемой мерой ответственности и характером нарушенного права, а также объема и последствий нарушения, при этом размер неустойки определён с учетом характера и степени вины ответчика в нарушении сроков погашения задолженности, длительности неисполнения обязательств, отсутствия со стороны ответчика доказательств несоразмерности заявленного ко взысканию размера неустойки, а также исходя из заявленного истцом размера основного долга.

    Сумма задолженности Севрюковой С.Н. не оспорена, иной расчет суду не представлен.

    Таким образом, общая сумма задолженности Севрюковой С.Н. по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 616700 руб. – сумма основного долга, 52218,59 руб. - проценты за пользование займом, 24 879,19 -неустойка, данные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

    В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    На основании п. 1 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

    Пунктами 1, 2 ст. 3 указанного Федерального закона Российской Федерации предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

    Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

    Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

    1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

    2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

    3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

    4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

    Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

    На основании ч.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Из представленных суду документов следует, что Севрюкова С.Н. свои обязательства по погашению задолженности по договору займа с момента его получения не исполняет, т.е. более трех месяцев, что позволяет суду признать, что у истца возникли предусмотренные законом и договором основания требовать в судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, так как сумма неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, составляет более 5% от стоимости жилого помещения.

    Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

    Из представленных суду документов следует, что заемщик Севрюкова С.Н. свои обязательства по договору займа не исполнила, что позволяет суду признать, что у истца возникли предусмотренные законом и договором основания требовать в судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

    В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: …

    3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    Согласно отчету №.22 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома по <адрес>, на дату оценки составляет 440000 руб. (л.д.47).

    Иными сведениями о рыночной стоимости жилого помещения ответчиков по делу суд не располагает. Доказательства иной стоимости суду не представлены, соглашение о начальной продажной цене имущества между сторонами в ходе судебного заседания не достигнутою

    Поскольку исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, указанное жилое помещение следует реализовать путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 352000 руб., что составляет 80 % её рыночной стоимости.

    Таким образом, суд считает, необходимым обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение; кадастровый №; наименование: часть жилого дома (помещение №); назначение: жилое; этаж №; общая площадь – 25,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 352 000 руб. и установив порядок реализации имущества с публичных торгов.

    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом при предъявлении иска в суд была оплачена государственная пошлина всего в сумме 9891 руб., что подтверждается платежными поручением № от 27.10.2021г. (л.д. 8).

    В соответствии со ст.ст. 88, 98, 101 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, поскольку заявленные требования удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины. Госпошлина от имущественных требований составляет 10137,98 руб. ((693797,78 руб. – 200000)*1%+5200), истцом оплачено 9881 руб., соответственно данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 и 246,98 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в доход местного бюджета (<адрес>). Кроме того, госпошлина от неимущественных требований (обращение взыскание на имущество) в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях в доход местного бюджета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 616700 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52218,59 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.04.2021░. ░░ 27.10.2021░. ░ ░░░░░░░ 24879,19 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9891 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ №); ░░░░░░░░░░: ░░░░░; ░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░ – 25,9 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 352 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3246,98 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░░