Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2113/2022 ~ М-1407/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-2113/2022

УИД- 33RS0002-01-2022-002524-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                        г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В..

при секретаре Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бельведер» к Андреевой Т. В. о взыскании задолженности по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Бельведер» обратилось в суд с иском к Андреевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по договору оказания услуг по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг 123 236 руб. 47 коп., неустойки в размере 3 681 руб. 32 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 738 руб. 36 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Бельведер», в соответствии с Уставом и протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию указанного дома.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником вежк о помещения № X, общей площадью 811,3 м2, расположенного в подвальном этаже вышеуказанного здания.

Ответчик не обращался к Истцу для заключения договора управления, однако в соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с выпиской из ЕГРН, дата регистрации Должником права собственности на помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ

Андреева Т.В. не выполняет обязательства по оплате оказанных услуг по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг с момента возникновения и регистрации права собственности.

На момент подачи настоящего заявления задолженность по оплате ДД.ММ.ГГГГ. -ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 123 236 руб. 47 коп.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и п. 2.2.5 Договора управления собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Общий размер неустойки составляет 3 681 руб. 32 коп.

На основании изложенного, просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Филичкин И.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Андреева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным счетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Установлено, что Андреева Т.В. является собственником нежилого помещения, расположенных по адресу: <...>, помещение Х. общей площадью 811,3 кв.м..

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы н содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения с включением платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества и плату за коммунальные услуги.

Как указывает истец, и не оспаривалось ответчиком, у Андреевой Т.В. образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в сумме 123 236 руб. 47 коп.: за ДД.ММ.ГГГГ. – 15 009 руб. 05 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. - 15 009 руб. 05 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. -15 009 руб. 05 коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. -15 009 руб. 05 коп., за ДД.ММ.ГГГГ.- 15 009 руб. 05 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. – 32 776 руб. 52 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. – 15 414 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере 3 681 руб. 32 коп.

Проверив представленный расчет, суд считает его математически верным и обоснованным, в связи с чем, требования Общества в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме пошлины 3 738 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 123 236 ░░░. 47 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 3 681 ░░░. 32░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 738 ░░░. 36 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░░