Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2020 (2-1174/2019;) ~ М-1201/2019 от 26.11.2019

    23RS0046-01-2019-001433-13

    к делу № 2-109/2020

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    25 февраля 2020 года                                                             г. Славянск-на-Кубани

            Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

    с участием:

    представителя истца Рыковой Н.Ф. и её представителя Абеленцевой В.В.,

    при секретаре судебного заседания Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой Н.Ф. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рыкова Н.Ф. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указала, что на основании свидетельства №245813000894 о праве собственности на землю от 10.07.1992, решением администрации Петровского сельского совета ей было выделено 0.14га для ведения подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м кадастровый <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.08.2018. На указанном земельном участке в 1953-1954г.г. возведен жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м. Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, отражены в техническом паспорте.. С 1976г. она проживает в этом доме. Открыто и добросовестно пользуется им. Зарегистрирована по указанному адресу. Поддерживает жилой дом в нормальном техническом состоянии, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

      В судебном заседании истец и её представитель, поддержав исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом того, что на принадлежащем Рыковой Н.Ф. на праве собственности земельном участке расположен жилой дом 1954года постройки, доставшийся ей в наследство от родителей, на который она не может зарегистрировать право собственности, хотя проживает в нем и зарегистрирована с 1976г..

      Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель администрации Петровского сельского поселения в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве на исковое заявление против удовлетворения судом исковых требований Рыковой Н.Ф. не возражает.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

          В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

      Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц..

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рыковой Н.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ, постановления №22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

         Судом установлено, что на основании свидетельства №245813000894 о праве собственности на землю от 10.07.1992, решением администрации Петровского сельского совета Рыковой Н.Ф. выделено 0.14га для ведения подсобного хозяйства. Право собственности её на земельный участок площадью 1500кв.м кадастровый <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...> подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.08.2018. На указанном земельном участке в 1954г. возведен жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м. Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, отражены в техническом паспорте.. С 1976г. Рыкова Н.Ф. проживает в этом доме. Открыто и добросовестно пользуется им. Зарегистрированная по указанному адресу, Рыкова Н.Ф. поддерживает жилой дом в нормальном техническом состоянии, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Между тем, согласно уведомлению № 23/192/002/2019-6234 Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 05.11.2019, сведения о жилом доме по адресу: <...>, - отсутствуют. Из выписки № 205 из похозяйственных книг администрации Петровского сельского поселения от 05.11..2019, Рыкова Н.Ф. с 1976г. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 27.01.2020, жилой дом 1954 года постройки, расположенный по адресу: <...>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь –36,7 кв.м, жилая площадь – 24,2кв.м., число этажей-1.

          Согласно заключению по результатам проведенного технического обследования, выполненного специалистом ИП Самарцевой Л.Н. от 05.11.2019, жилой дом 1954 года постройки,общей площадью 43,3кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, по своим техническим характеристикам в целом соответствует требованиям строительных норм и правил. Строительные конструкции всего здания обладают устойчивостью и в процессе эксплуатации не представляют угрозу в причинении вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей.

           Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Рыковой Н.Ф. следует признать право собственности на жилой дом 1954 года постройки, общей площадью 43,3 кв. м, жилой площадью 36,3 кв.м, материал стен – прочие материалы, количество этажей - 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Рыковой Н.Ф. - удовлетворить

     Признать за Рыковой Н.Ф., <...> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, год постройки- 1954, материал стен: прочие материалы, количество этажей-:1, расположенный по адресу: <...>.

      Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, год постройки- 1954, материал стен: прочие материалы, количество этажей-:1, расположенный по адресу: <...>.

      Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –