Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1865/2023 ~ М-1110/2023 от 24.04.2023

УИД 23RS0номер-07

К делу номер

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

пос. ФИО1, <адрес>                                       11 мая 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего                         Трухана Н.И.

секретаря                            ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 <адрес> края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 <адрес>, в котором просит:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0136009:10916, площадью 950 кв.м. согласно межевому плану, адрес (местоположение): <адрес>, ЖСТ Чаевод, участок номер в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что согласно постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер ФИО2 был выделен земельный участок номер, площадью 900 кв.м, в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод». В соответствии с Уведомлением управления Россреестра в <адрес> края о приостановлении государственной регистрации следует, что регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0136009:10916, площадью 900 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, ЖСТ Чаевод, участок номер, была приостановлена. Основанием для приостановления, регистрации права собственности регистратор указал, что уточняемый земельный участок 23:49:0136009:10916 имеет пересечение границ с другими земельными участками.

В этой связи ФИО3 обратилась в Архивный отдел ФИО1 внутригородского района <адрес> о предоставлении архивных копий документов на основании которых был предоставлен земельный участок, содержащих графическую информацию. При этом согласно ответа Архивного отдела ФИО1 внутригородского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Д-995-996 ФИО3 было отказано в выдаче вышеуказанных документов, в связи с тем, что градостроительные, картографические материалы (генеральные планы, проекты организации и застройки, землеустроительные дела, описания местоположения земельных участков) на постоянное хранение в архивный отдел не поступают.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ФИО4 <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что согласно постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N701 ФИО2 был выделен земельный участок No20, площадью 900 кв.м, в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод». В материалах дела не представлены документы подтверждающее право на земельный участок номер в ЖСТ «Чаевод»

На основании пункта 8 статьи 22 №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Рассмотрение споров по установлению границ земельных участков связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Однако каких-либо первичных землеотводных документов, подтверждающих местоположение спорного участка в том или ином месте при его образовании истцом не предоставлено, равно как не предоставлены и доказательства местоположения границ этого земельного участка в составе земель СНТ «Чаевод».

Также, в материалах дела не содержатся доказательства утверждения этой схемы органом местного самоуправления.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании с доводами иска не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

    Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства суд полагает, что, требования искового заявления подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку в материалах дела отсутствует обращении истца в ФИО4 <адрес>, то есть установленное законом, подтверждение соблюдения досудебного порядка, суд полагает необходимым исковые требования ФИО3 оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 <адрес> края об установлении границ земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, они вновь могут обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья ФИО1

районного суда <адрес>                                                            Трухан Н.И.