Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2023 ~ М-165/2023 от 11.04.2023

Дело №2-243/2023

УИД № 24RS0021-01-2023-000228-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексиевич Ирины Анатольевны к ООО «Спецтех-Логистика», Алексиевич Анжелике Сергеевне, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ФИО3, в лице своего представителя Пожидаевой А.Н. был заключен договор уступки прав требований № от 09.01.2023 года с ООО «Спецтех-Логистика» и оплатил в полном объеме денежные средства в сумме 5990000 руб., по данному договору право требования от ООО «Специализированный застройщик «АРБАН-2022» предоставления объекта долевого строительства расположенного по адресу: жилое помещение (квартира), строительный (условный) номер №, количество комнат, 2, этаж:5, общая приведенная проектная площадь квартиры – 54,2 кв.м., с учетом площади балкона (лоджии) в объекте капитального строительства; корпус №. Многоэтажные жилые дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, возводимый Застройщиком на основании Разрешения на строительство № от 16.06.2022, выданного Администрацией г. Красноярска.

Дом находится на стадии строительства, акт приема-передачи квартиры не подписывался поскольку уступка прав по ДДУ возможна только до подписания акта приема-передачи на квартиру (п. 2 ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, информацию истец получила в конце января 2023 г. на основании извещения военкомата.

ФИО3 приходится сыном Алексиевич И.А., что подтверждается свидетельством о рождении. При жизни ФИО3 оформил завещание на все свое имущество на истца, которое было нотариально удостоверено.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся сыновьями умершего, и имеют право на обязательную долю в наследстве на основании ст. 1149 ГК РФ ч.1.

После смерти ФИО3, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус Иланского нотариального округа предоставил справку от ДД.ММ.ГГГГ, что по состоянию на дату выдачи справки наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются: Алексиевич И.А., ФИО2, ФИО2 Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО3 нет.

Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 19.10.2022 года установленные договором уступки прав требования № от 09.01.2023 года.

Истец в лице своего представителя адвокат Коваленко Л.С. действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Алексиевич А.С., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.

Ответчик ООО «Спецтех-Логистика» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица – нотариус Иланского нотариального округа, Канский межмуниципальный отдел Россреестра по Красноярскому краю, ООО «Специализированный застройщик «АРБАН-2022» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Канский межмуниципальный отдел Россреестра по Красноярскому краю, ООО «Специализированный застройщик «АРБАН-2022» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства определены в п. 1 ст.1153 ГК РФ, данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.7 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно п.8 Закона №214-ФЗ, Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что ФИО3 приходится сыном Алексиевич И.А. /л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 составил завещание на имя Алексиевич И.А. /л.д.13/.

Извещением от ДД.ММ.ГГГГ, Алексиевич И.А. была уведомлена военным комиссаром Нижнеингашского и Иланского районов Красноярского края о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ погиб при прохождении военной службы /л.д.14/.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/.

ФИО3 состоял в браке с Алексиевич А.С. /л.д.24/, брак с которой был прекращен 07.04.2018 года /л.д.25/.

От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.26, 27, 28/.

Согласно справки нотариуса Иланского нотариального округа от 03.04.2023 года, наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются: Алексиевич И.А., ФИО2, ФИО2 /л.д.29/.

Как следует из справки № от 12.01.2023 года предоставленного ООО «Спецтех-Логистика», ФИО3, в лице своего представителя Пожидаевой А.Н. оплатил в полном объеме денежные средства в сумме 5 990 000 руб., по договору уступки прав требований № от 09.01.2023 года, за право требования от ООО «Специализированный застройщик «АРБАН-2022» предоставления объекта долевого строительства /л.д.30/, также представлен акт № от 12.01.2023 года приема-передачи документов к договору уступки права (цессии) /л.д.31/, платежное поручение на сумму 5 840 000 руб. от 26.11.2022 года /л.д.32,33/, квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму 5990000 руб. от 12.01.2023 года /л.д.34/, договор уступки прав требоваиня № от 09.01.2023 года /л.д.46-47/.

19.10.2022 года между ООО «Спецтех-Логистика» (участник долевого строительства) и ООО «Специализированный застройщик «АРБАН-2022» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, по которому застройщик обязуется построить и передать объект долевого участия №, этаж 5, 54,2 кв.м., 2 комнаты /л.д.41-45/.

Поскольку оплата за строящееся спорное жилье было ФИО3 оплачена полностью, в состав наследства после его смерти в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят права и обязанности на спорную квартиру.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса в случае смерти дольщика (участника долевого строительства) до момента передачи ему построенной квартиры право наследования возникает на общих основаниях.

По своей сути, договор участия в долевом строительстве — это соглашение между застройщиком, который берет на себя обязательство построить в предусмотренные сроки многоквартирный дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать соответствующий объект (квартиру) участнику долевого строительства, который обязан выплатить согласованную в договоре цену и принять квартиру. Исполненным этот договор будет считаться тогда, когда участник долевого строительства примет квартиру от застройщика по акту передачи или иному документу о передаче. До подписания акта приема-передачи квартиры договорные отношения между застройщиком и дольщиком не прекращаются. Поэтому в случае смерти дольщика к его наследникам перейдут все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексиевич Ирины Анатольевны к ООО «Спецтех-Логистика», Алексиевич Анжелике Сергеевне, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 19.10.2022 года, установленные договором уступки прав требования № от 09.01.2023 года, на жилое помещение (квартиру), условный номер №, количество комнат, 2, этаж 5, общая приведенная площадь квартиры – 54,2 кв.м., с учетом площади балкона (лоджии) в объекте капитального строительства, корпус №, входящий в состав объекта, «Многоэтажные жилые дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко

Решение суда изготовлено в окончательном виде 25.05.2023 года.