Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2024 ~ М-35/2024 от 23.01.2024

Дело (УИД) № 37RS0002-01-2024-000076-35.

Производство № 2-123/2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 16.02.2024 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца Сахаровой В.И.,при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Сахаровой В.И. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сахарова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру <адрес>. Иск мотивирован тем, что квартира предоставлена Сахаровой в 1982 году совхозом «Зарубинский», документы об этом отсутствуют. Совхоз был преобразован в КСП «Зарубинское», которое впоследствии разделилось на три самостоятельных хозяйства: КСП «Рассвет» с центральной усадьбой д. Зарубино, КСП «Родник» с центральной усадьбой д. Булатиха, КСП «Колос» с центральной усадьбой в д. Сорокино. Предоставленная истцу квартира находилась на балансе СПК «Колос», которое прекратило свою деятельность и в 2014 году исключено из реестра юридических лиц. Истец сообщила, что зарегистрирована и постоянно проживает в квартире с 1982 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею более 40 лет. Собственник квартиры отсутствует, поэтому она не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию. Сахарова В.И. просила признать право её собственности на квартиру <адрес>.

ИстецСахарова В.И. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что с 1981 года работала в совхозе Зарубинский, в 1982 году совхоз предоставил ей указанную в иске квартиру, с этого времени она пользуется ею, как своей собственной. Совхоз Зарубинский и его правопреемники, в том числе СПК «Колос», прекратили свое существование, она не имеет возможности реализовать право на бесплатную приватизацию квартиры по причине отсутствия собственника.

Представитель ответчика - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, представитель третьего лица – администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, третье лицо Сахаров С.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл. В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно представленным суду выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен названный дом, имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения малоэтажного жилого дома».

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является СПК «Колос», правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, жилой дом, в котором расположена данная квартира, 1982 года постройки, не является самовольной постройкой, документы на разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию не выдавались (л.д. 27).

Согласно справке Вичугского производственного участка Кинешемского отделения Ивановского филиалаФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на указанную в иске квартиру не зарегистрировано (л.д. 30).

Указанная в иске квартира не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сошниковского сельского поселения, и в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, что известно из выписок, представленных названными администрациями (л.д.26,28).

В соответствии с трудовой книжкой истец Сахарова (добрачная фамилия ФИО8) В.И. 02.03.1981 года принята на работу, на должность <данные изъяты> в совхоз «Зарубинский». В 1991 году совхоз на основании решения районного исполнительного комитета Вичугского района Ивановской области № 105 от 27.12.1991 года реорганизован в КСП «Зарубинское», которое на основании постановления главы администрации Вичугского района Ивановской области №18 от 24.01.1994 разукрупняется на три самостоятельных хозяйства: КСП «Рассвет», КСП «Родник», КСП «Колос». КСП «Колос» существовал до 30.07.2000 года, затем был преобразован в СПК «Колос». 21.01.2005 года Сахарова В.И. уволена из СПК колхоз «Сорокино» с должности <данные изъяты> по собственному желанию (л.д. 15-24).

Согласно исследованной судом домовой книге и выписке из нееистец Сахарова В.И. зарегистрирована в спорной квартире с 01.07.1982 года. Также в квартире зарегистрирован сын истца – Сахаров С.А. (третье лицо по делу), ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 31, 32-36).

По заключению ООО «Энергоплюс», составленному в ноябре 2023 года, несущие строительные конструкции спорной квартиры достаточно прочные и надежные, имеют работоспособное состояние, при осмотре несущих стен, перекрытий, перегородок трещин и деформаций не обнаружено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что указанная в иске квартира была предоставлена истцу в 1982 году, как работнику совхоза «Зарубинский». С этого времени истец проживает в квартире, поддерживает её в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Никто, кроме истца, на квартиру не претендует.

На основании статей 217-218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьями 4 и 8 того же Закона предусмотрено, что жилые помещения совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежат приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право на приватизацию жилого помещения истец Сахарова В.И. не использовала(л.д. 29).

Спорная квартира не имеет собственника, поэтому истец не имеет возможности реализовать предоставленное Законом право на его приватизацию. Нарушенное право истца подлежит судебной защите.

На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Сахарова В.И. более 40 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется квартирой <адрес>, никто кроме неё на эту квартиру не претендует. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со статьей 12 ГК РФ следует признать право собственности истца на указанную в иске квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахаровой В.И. удовлетворить. Признать право собственности Сахаровой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на квартиру <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вИвановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (16.02.2024 года).

Судья В.Н. Беззубов.