Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2019 ~ М-639/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-2639/2019

УИД 59RS0007-01-2019-000822-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года                                                           г. Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Каменских А.В.,

с участием ответчика Ена К.Д., предъявлен паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект, 70» к                  Ене К. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» обратился в суд с иском                             (с уточнением исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к                     Ене К. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обосновании исковых требований истец указал, что Ена К. Д. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>

ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» является организацией, управляющей многоквартирным домом №, расположенным по адресу:               <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:                <адрес>, Комсомольский проспект, 70, оказывало коммунальные услуги                 и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно – до момента смены собственниками способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление.

ТСЖ ответчику были направлены платежные документы на общую сумму <данные изъяты> рублей, которые содержали уведомление о наличии задолженности и предложении погасить ее. Однако ответчиком была оплачена задолженность не в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей, остаток задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения просит              взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину                          в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела                   в отсутствии представителя, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца, пояснив, что сумму задолженности оплатила,                                с взысканием пени и расходов по уплате государственной пошлины                        не согласна по доводам письменного отзыва. Ответчик в судебном заседании пояснила суду, что коммунальные услуги оплачиваются ею напрямую                        в ресурсоснабжающие организации. В подтверждение данных доводов ответчик представила копию квитанции об оплате коммунальных услуг                     от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Также пояснила, что данную сумму она рассчитала на основании счетов ООО «<данные изъяты> за период              с апреля по май ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальные услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч.2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Подпунктом 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом из материалов дела установлено, что многоквартирный дом                   по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ                  по ДД.ММ.ГГГГ находилось в управлении ТСЖ «Комсомольский проспект, 70», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц и протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» приступило к оказанию жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ и оказывало их по ДД.ММ.ГГГГ включительно до момента смены собственниками способа управления многоквартирным домом.

Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» (л.д. 17).

Согласно представленному расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ                       по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей составила <данные изъяты> рублей, пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 15-16). С учетом частичной оплаты ответчиком, истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг               за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени                 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 948, рублей.

    В подтверждение наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за взыскиваемый период истцом                            в материалы дела представлены выписка по операциям на счете товарищества, расчет задолженности, расчет пени.

          В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие заключение в спорный период ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, а также финансовые документы, подтверждающие, что ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» производились расчеты за поставляемые на основании указанных договоров ресурсы, произведенные расходы, документы, устанавливающие размер платы по содержанию жилья и текущий ремонт, стороной истца не представлены. Кроме того, представленный расчет не подписан бухгалтером товарищества, не имеет оттиск печати управляющей организации.

При этом, представленные ТСЖ «Комсомольский проспект, 70»                         в обоснование исковых требований выписка по операциям на счете товарищества, а также расчет задолженности не содержат сведения,                   какие именно эксплуатационные расходы и коммунальные услуги включены в ежемесячную сумму, предъявленную к взысканию, и на основании каких тарифов установлены эксплуатационные расходы и коммунальные услуги.

         Поскольку заявленные ТСЖ «Комсомольский проспект, 70» исковые требования к Ене К. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени не подтверждены совокупностью доказательств, соответствующих требованиям ст. ст. 59, 60, 71 ГПК РФ, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект, 70» к Ене К. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                            Чернышева Ю. Ю.

Мотивированная часть решения изготовлена 23.12.2019 года.