Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4315/2021 ~ М-3909/2021 от 21.10.2021

Дело №

44RS0001-01-2021-007970-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года г. Кострома, ул. Долматова, 14

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Ковунева А.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

с участием представители истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Костромы о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г.Костромы с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что на основании решения исполнительного комитета Костромского городского Совета народных депутатов от <дата> №, был предоставлен земельный участок для проектирования гаражей индивидуальных владельцев. На основании заявления в 1990 году ФИО2, являлся членом гаражного кооператива №, позже изменил наименование на Гаражный Потребительский Кооператив №-А «Лада+», расположенный по адресу <адрес> Им был построен гаражный бокс своими силами и за свой счет №,общей площадью № кв.м., на предоставленном земельном участке, что подтверждается архивной выпиской от <дата> №, членской книжки. <дата> ФИО2 умер. <дата> открыто наследственное дело. ФИО1, является наследницей по завещанию. В связи с тем, что гаражный бокс № с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес> не был зарегистрирован надлежащим образом, не может оформить право собственности на него. <дата> <адрес> перестал существовать в качестве юридического лица. В связи с изложенным просит признать право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нём.

Ответчик Администрация г.Костромы в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. В отзыве на исковое заявление так же указали, полагают, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку указано, что наследодатель построил спорный объект недвижимости собственными силами, полагают, что его право могло возникнуть как на новую вещь или в силу приобретательской давности.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ст. ст. 218 и 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из вышеприведенных норм законодательства, а так же разъяснений Пленумов Верховного суда РФ, право собственности на гараж в составе гаражного кооператива приобретают только член гаражного кооператива, или других лица, имеющих право на паенакопления в нем, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, а если право собственности данного лица, не было зарегистрировано в установленном порядке данным лицом, оно переходит к его наследникам и данное имущество может быть включено в наследственную массу или право собственности на него в порядке наследования может быть признано судом при судом, при условии установления в ходе рассмотрения дела факта выполнения наследниками действий по принятию наследства в установленный на это законом срок.

Согласно решению от <дата> № «О разрешении строительства индивидуальных гаражей кооперативу автолюбителей при районном объединении «Сельхозтехника» администрацию районного объединения «Сельхозтехника» т.ФИО4 обязали создать из числа автолюбителей кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, районному отделу архитектуры отвести кооперативу земельный участок для размещения гаражей-стоянок индивидуальных владельцев автомашин.

Из решения от <дата> № «О предварительном отводе гаражному кооперативу № дополнительного земельного участка для проектирования гаражей индивидуальных владельцев северо-западнее территории ремонтно-механического завода «Костромской». Исполнительный комитет Костромского городского Совета народных депутатов решил отвести гаражному кооперативу № дополнительный земельный участок площадью 2,5 га для проектирования гаражей индивидуальных владельцев северо-западнее территории ремонтно-механического завода «Костромской», в связи с чем, решено изъять вышеуказанную площадь от неиспользуемой территории, принадлежащей РМЗ «Костромской».

Из материалов дела следует, что в целях упорядочения нумерации гаражных кооперативов решено присвоить гаражному кооперативу владельцев индивидуального транспорта по <адрес> новый порядковый №-а от <дата> №.

В материалах дела так же имеется копия заявления ФИО2, 1939 г.р. (оригинал обозревался в ходе судебного заседания), в котором о просит зачислить его в гаражный кооператив №. с отметкой о выдаче членской книжки в 1990 году. В заявлении он также указывает на то, что вступительные взносы им уплачены. Согласно расчетной книжке (оригинал обозревался в судебном заседении) за период с 1990 года по 1993 год членские взносы были оплачены ФИО2 в полном объеме.

Из архивной выписки № от <дата> следует, что ФИО2 является членом гаражного кооператива №, номер бокса №, площадь бокса 24 кв.м. Кроме того, согласно выписке ЕГРН от <дата>, следует, что гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 6А, гаражный бокс №, площадь № кв.м., назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, этаж №, кадастровая стоимость – 95513,08 руб., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Гаражный потребительский кооператив №-А «Лада+» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования зарегистрирован, согласно выписке ЕГРЮЛ <дата> за основным государственным регистрационным номером №.

Из справки от <дата> № о данных технического учета по нежилому помещению в здании гражданского и производственного назначения гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №а, литер А, назначение гараж, материал стен – кирпичные, фундамент – железобетонные блоки, кровля – стеклогидроизол, количество этажей – 1, смотровая емкость – есть, общая площадь – 22, 8 кв.м., застроенная площадь – 26,0 кв.м.

Как следует из материалов дела, ФИО2, <дата> г.р., скончался <дата> о чём выдано свидетельство серии I-ГО № от <дата> и сделана запись акта о смерти № от <дата>, место государственной регистрации – отдел записи актов гражданского состояния по городскому округу <адрес> ЗАГС <адрес>.

ФИО1 является дочерью ФИО2<дата> г.р., что следует, из сведений представленных из наследственного дела, открытого нотариусом ФИО5 за номером 147/2019.

Согласно ответа на судебный запрос в виде справки от нотариуса ФИО5 из материалов наследственного дела № в отношении наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего <дата> с заявлениями о принятии наследства по завещанию обратились – ФИО1 – дочь, ФИО6 – внук, ФИО7 <дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства сов семи причитающимися процентами в ПАО Сбербанк, ПАО Совкомбанк, АО «Почта Банк», АО НПФ «Телеком-Союз». <дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № по адресу: <адрес> (в районе <адрес>). <дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на наследственное имущество, состоящее из прав на квартиру по адресу: <адрес> земельного участка расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами закона и их разъяснениями, принимая во внимание, что истцом совершены действия, с которыми норма ст. 1153 ГК РФ связывает факт принятии наследства наследником, а именно обратилась к нотариусу после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства, она таким образом так же приняла и спорное имущество, поскольку оно входит в наследственную массу, образованную после смерти наследодателя ФИО2, в силу того, что на момент его смерти он являлся собственником вышеназванного спорного гаражного бокса, приобретя права на него в порядке, установленном ч. 4 ст. 218 ГК РФ, выплатив паевые взносы, что подтверждается совокупностью доказательств, представленных в материалы дела.

При этом доводы представителя ответчика, что истицу выбран ненадлежащий способ защиты права для признания за собой права собственности в порядке наследования, несостоятелен, как следует из обоснования иска и фактически установленных по делу обстоятельств, не опровергнутых ответчиком в порядке установленном ст. 56 ГПК РФ ФИО2 будучи членом гаражного кооператива, внес свой паевой взнос в момент вступления в кооператив, приобрел право собственности на указанное имущество. Участие наследодателя ФИО2, на что указывает истице в иске, в том числе своими силами в строительстве гаража, не свидетельствует о том, что оно было осуществлено не в составе кооператива на основании участия в нем в качестве члена соответствующего образования, и таким образом право собственности на построенный гараж у ФИО2 возникло на него по иному основанию, нежели предусмотренному п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности истица названный объект недвижимости (гараж) в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Костромы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с площадью 22,8 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> в ГСК №

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

.

Судья:      Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.