Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2574/2023 ~ М-2195/2023 от 27.09.2023

Копия УИД 66RS0053-01-2023-002837-45

Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2023

Гражданское дело № 2-2574/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.11.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Куликовой ФИО7 о взыскании неустойки,

установил:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась с иском о взыскании с Куликовой М.М. неустойки.

В обоснование указала, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.12.2017 по делу № А60 -54579/2017 и решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №40817810604900317040 с ответчика взыскана задолженность за период по 24.03.2020 и установлены следующие обстоятельства: между Администрацией <адрес> и ИП Ремезом М.М. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, в соответствии с которым в аренду на три года передан земельный участок, имеющий местоположение: по <адрес>, в <адрес> (п. 2.1.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ - регистрационная запись №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> участка 4 792 кв.м. Кадастровый номер №40817810604900317040. Земельный участок предоставлен для строительства комплекса ритуальных услуг с часовней и передан арендатору по Акту приема-передачи (приложение №40817810604900317040 к договору аренды). Договор аренды заключен на определенный срок - с 30.12.2005 по 29.12.2008 (пункт 6.1 договора аренды). Договор прошел процедуру государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Строительство объектов завершено 20.06.2008 (разрешение на ввод № RU №40817810604900317040 На здания: салона ритуальных услуг литер А, А1 площадью 355,9 кв.м, граверной мастерской литер Б площадью 120, 5, офиса литер В площадью 113,7 кв.м 14.07.2008 зарегистрировано право собственности Ремеза М.И.

На основании договора купли-продажи от 23.12.2015 зарегистрирован переход права собственности Ремеза М.И. к Ковязину В.И. на доли в праве на указанные объекты недвижимости и зарегистрировано право собственности Ремеза М.И. на оставшуюся 1/2 долю в праве на данные объекты.

На основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности от 29.03.2016 зарегистрирован переход права собственности от Ремеза М.И. к Куликовой М.М. на 1/2 долю в праве на указанные объекты недвижимости.

Задолженность, взысканная с ответчика решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.12.2017 по делу №А60-54579/2017 и решением Сысертского районного суда от 24.02.2022 по делу № 2-91/2022, оплачена ответчиком с нарушением сроков оплаты, в связи с этим ответчику начислены пени в размере 71 850 рублей 32 копеек за период с 18.10.2020 по 31.12.2021.

Истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Екатеринбурга не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Куликова М.М. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда. О причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требования пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вступившими в законную силу судебными актами, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, установлено, что 13.03.2006 между Администрацией г. Екатеринбурга и ИП Ремезом М.М. был заключен договор аренды земельного участка №40817810604900317040 от 13.03.2006, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на три года за плату земельный участок, имеющий местоположение: по <адрес> в <адрес>, в пределах границ, указанных в плане земельного участка, прилагаемых к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью. <адрес> участка – 4 792 кв.м, категория земель - земли поселений, кадастровый номер №40817810604900317040. Участок предоставляется для строительства комплекса ритуальных услуг с часовней.

Договор прошел процедуру государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Строительство объектов было завершено 20.06.2008 (разрешение на ввод № RU - 66302000-159). На здания: салона ритуальных услуг, площадью 355,9 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, граверной мастерской, площадью 120,5 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040; офиса руководства, площадью 113,7 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, зарегистрировано право собственности Ремеза М.И.

На основании договора купли-продажи от 23.12.2015 зарегистрирован переход права собственности Ремеза М.И. к Ковязину В.И. на 1/2 долю в праве на салон ритуальных услуг, литер А,А1 площадью 355,9 кв.м, граверной мастерской, литер Б, площадью 120,5 кв.м, офиса, литер В, площадью 113,7 кв.м. Право собственности Ремеза М.И. зарегистрировано на оставшуюся 1/2 долю в праве на данные объекты.

13.04.2016 на основании договора дарения от 29.03.2016 зарегистрирован переход права собственности от Ремеза М.И. к Куликовой М.М. на 1/2 доли в праве на указанные объекты недвижимости.

С 23.07.2021 собственником перечисленных объектов, согласно сведениям ЕГРН, является ООО «Апельсин-С».

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании неустойки за неисполнение решения Арбитражного суда Свердловской области от 13.12.2017 по делу №А60-54579/2017 и решения Сысертского районного суда от 24.02.2022 по делу № 2- 91/2022 суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Сысертского районного суда Свердловской области от 24.02.2022 с Куликовой М.М. в пользу Администрации <адрес> взыскана задолженность по арендной плате в размере 163 296 рублей 22 копейки, неустойка в размере 86 843 рубля 18 копеек. Дополнительным решением от 15.08.2022 взыскана неустойка в размере 10 847 рублей 87 копеек.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.12.2017 по делу № А60-54579/2017 была взыскана арендная плата с Куликовой М.М. за период с 13.04.2016 по ноябрь 2016 года в размере 97 312 рублей 39 копеек.

В силу требований части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истец указывает, что перечисленные вступившие в законную силу судебные акты ответчиком исполнены с нарушением сроков оплаты. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчетам истца, неустойка за неисполнение решений за период с 18.10.2020 по 31.12.2021 составляет 71 850 рублей 32 копейки.

Расчет истца судом проверен и является математически верным. В связи с чем, суд соглашается с расчетом неустойки, произведенной истцом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать неустойку в заявленном истцом размере.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Администрация г. Екатеринбурга освобождена от уплаты государственной пошлины, с Куликовой М.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 355 рублей 51 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Куликовой ФИО9 в пользу Администрации города Екатеринбурга неустойку в размере 71 850 рублей 32 копейки.

Взыскать с Куликовой ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 355 рублей 51 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева