Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2023 ~ М-620/2023 от 03.03.2023

                             УИД 16RS0048-01-2023-000992-14

Дело № 2-1042/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой Л. М. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупова Л.М. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту – МКУ) «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником изолированной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истцом в период 2021—2022 г.г. была осуществлена перепланировка жилой квартиры по вышеуказанному адресу, которая заключается в том, что: осуществлен перенос перегородки между жилой комнатой и коридором; осуществлен перенос проема двери в санузле на 30 см.; в существующем оконном проеме сделано устройство дверного проема из жилой комнаты в лоджию путем демонтажа фрагментов кирпичной кладки подоконной части без нарушения конструкции существующей железобетонной перемычки оконного проема; произведен монтаж остекления лоджии и демонтаж витражного остекления между лоджией и балконом. МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» истцу выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние. Истец получила заключение о том, что перепланировка жилого помещения выполнена без нарушений действующих норм в РФ. Мероприятия, осуществленные при перепланировке, выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, согласно которому технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям экономических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом.

На основании изложенного, истец просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Юсуповой Л.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом была проведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения в соответствии проектом, разработанным ООО «ПМ+», которым предусматривается:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно экспертному заключению, зарегистрированному в реестре ДД.ММ.ГГГГ под №, в ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что квартира однокомнатная, расположена на восьмом этаже 14-ти этажного жилого дома. В доме предусмотрены централизованные системы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления.

Набор помещений квартиры до перепланировки: жилая комната (18,0 м2), кухня (10,6 совмещенный санузел (3,3 м2), коридор (5,8 м2), лоджия (3,7 м2), балкон (0,9 м2). Общая площадь квартиры составляет 42,3 м2, в т.ч. жилая площадь квартиры - 18,0 м2.

В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка:

- увеличение площади жилой комнаты с 18,0 до 20,5 м2 и уменьшение площади коридора с 5,8 до 3,4 м2 за счет сноса существующей межкомнатной перегородки и возведения новой дверным проемом;

- демонтаж части подоконного пространства для образования дверного проема и установка нового оконного блока с дверным проемом в жилой комнате;

- перенос дверного проема санузла на 300 мм вправо;

- демонтаж внутреннего витражного остекления между лоджией и балконом, установка остекления лоджии с образованием единого пространства площадью 5,8 м2

- уменьшение площади санузла с 3,3 до 3,1 м2 за счет устройства отделочного слоя: переобмера помещения.

В результате перепланировки помещения квартиры имеют следующий набор помещений: жилая комната (20,5 м2), кухня (10,6 м2), совмещенный санузел (3,1 м2), коридор (3,4 м2), лоджия (3,7 кв.м.). Общая площадь квартиры составляет 43,4 м2, в т.ч. жилая площадь квартиры — 20,5 м2.

Жилая комната и кухня имеют естественное освещение через оконные проемы. Основные несущие конструкции, помещения и инженерные коммуникации остаются без изменений. Вентиляция в санузле и кухне осуществляется через существующие вытяжные отверстия вентиляционных каналов, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В ответе на заявление истца ей было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», истцу было предложено в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил соблюдены. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Юсуповой Л. М. (паспорт <данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья    Фатхутдинова Р.Ж.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.