Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2021 (2-7590/2020;) ~ М-7311/2020 от 08.12.2020

72RS0013-01-2020-009439-09

Дело № 2-957/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                     04 февраля 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синякова Аркадия Викторовича к ГСК «Аккумулятор» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Синяков А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Аккумулятор» о признании права собственности на гаражи. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Аккумулятор», владеет гаражом №, площадью 23,5 кв.м. в строении <адрес> и гаражом №, площадью 17,4 кв.м. в строении <адрес>, задолженности по оплате членских вносов не имеет, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество ввиду утраты документов предыдущим руководством Кооператива, в связи с чем в судебном порядке просит признать за ним право собственности на вышеуказанные нежилые помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Гаражно-строительный кооператив «Аккумулятор» является потребительским кооперативом (л.д. 39), и, в силу ст. 116 ГК РФ, добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

По типовому акту от 12 мая 1975 года отдел коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся передало кооперативу «Аккумулятор» на основании решения исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся от 28 марта 1975 года, в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1 785 кв.м., находящийся в Калининском районе г.Тюмени, для возведения в срок 1976 г. кооперативных гаражей-стоянок в капитальном кирпичном исполнении в количестве 51 штук по <адрес> (л.д. 28-31).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31 мая 1990 года Гаражному кооперативу «Аккумулятор» прирезан земельный участок площадью 0,04 га за счет изъятия части площади у Базы по материально-техническому снабжению «Тюменьагропромснаб» и разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок в районе <адрес> (л.д.32).

По договору от 16 июня 2017 года Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставил ответчику в аренду земельный участок по <адрес>, площадью 9 678 кв.м. (кадастровый номер №) под находящиеся на участке нежилые строения (гаражи) на период с 16 июня 2017 года по 15 июня 2066 год (л.д. 33-37).

Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 18-27).

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение          №, площадью 17,4 кв.м. (кадастровый номер №), право собственности на которое не зарегистрировано (л.д. 12-14).

Кроме того, по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение №, площадью 23,5 кв.м. (кадастровый номер №), право собственности на которое также не зарегистрировано (л.д. 15-17).

Согласно справкам ГСК «Аккумулятор», Синяков А.В. является членом данного Кооператива и владельцем вышеназванных нежилых помещений (гаражей), задолженность по уплате членских и паевых взносов отсутствует (л.д. 8, 9).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

    Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем спорных гаражей, полностью внес паевые взносы за них, при этом сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает, что исковые требования являются обоснованными, а потому их следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                (░░░░░░░)                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-957/2021

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░