Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2023 ~ М-1002/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-1149/2023

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск                                  07 сентября 2023 г.

    Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Садыковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Светланы Владимировны к администрации <адрес> Апшеронского района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Остапенко С.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Апшеронского района о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно записи в трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ, Остапенко (ЧЧЧ) Светлана Владимировна была принята на должность ... в нижний склад <адрес> Краснодарского упрлесхоза в котором согласно записям в трудовой книжке трудилась до ДД.ММ.ГГГГ и была уволена по уходу за ребенком дошкольного возраста. ДД.ММ.ГГГГ Остапенко (ВВВ - фамилия после вступления в брак) Светлане Владимировне была предоставлена отдельная квартира № по <адрес> на основании ордера №. Указанный ордер выдан на основании распоряжения сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом ранее находился на балансе <адрес> лесокомбината. В настоящее время <адрес> лесокомбинат ликвидирован. Истец обращался в архивный отдел администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Остапенко (ВВВ) указанной квартиры, на что получен ответ об отсутствии в архивном фонде «...» за ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ документ о предоставлении квартиры ВВВ по адресу: <адрес>, отсутствует. Также в ответе архивного отдела указано, что документы <адрес> лесокомбината в районный архив для хранения не передавались. По письменному запросу Истца предоставлены выписки из книг похозяйственного учета <адрес>, в которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о проживании Остапенко (ВВВ) С.В. в квартире № по <адрес>, то есть истец на протяжении более 39 лет открыто пользуется указанной квартирой. Реализовать право приватизации в настоящее время Остапенко С.В. не имеет возможности, так как в собственности <адрес> Апшеронского района, а также в собственности муниципального образования <адрес> квартира по адресу: <адрес>, не числится, что подтверждается ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и справкой управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, являющимся уполномоченным органом администрации муниципального образования <адрес> по ведению реестра муниципальной собственности. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не включено ни в реестр муниципальной собственности <адрес>, ни в реестр муниципальной собственности муниципального образования <адрес> и юридически собственника не имеет. Ранее свое право на приватизацию истец не использовал.

Просит признать за Остапенко Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Апшеронского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – администрации МО Апшеронский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться за судебной защитой своего права путем признания судом его права собственности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ВВВ и членам ее семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Дом № по <адрес> находился на балансе <адрес> лесокомбината.

В настоящее время указанное предприятие ликвидировано.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Остапенко С.В. зарегистрирована в указанной квартире.

Иных лиц, имеющих право пользования и (или) проживания в спорной квартире нет.

Из ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Установлено, что в реестре муниципальной собственности <адрес> Апшеронского района спорная квартира не значится и на баланс администрации от ликвидированного предприятия – <адрес> лесокомбината не передавалась.

Из выписки ЕГРН следует, что сведения о правообладателе и об указанном объекте недвижимости (квартиры) отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не возражают против удовлетворения искового заявления, и что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Исковые требования Остапенко Светланы Викторовны – удовлетворить.

        Признать за Остапенко Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд

    Судья Апшеронского районного суда                 Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 г.