Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2023 ~ М-1534/2023 от 13.09.2023

                                                                                                                       № 2-1793/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001876-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                        18 октября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мязиной Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Гордеевой Е.П., *** года рождения, к Панкратовой О.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности, об определении порядка погашения задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к Панкратовой О.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности, об определении порядка погашения задолженности (л.д. 6-7).

В обоснование иска указала, что ответчик Панкратова О.Ю. и ее несовершеннолетние дети Гордеева Е.П., *** года рождения и ***, *** года рождения являются долевыми собственниками по ?, ?, ? доли квартиры, находящейся по адресу: ***. В данном жилом помещении зарегистрированы: Панкратова О.Ю., ее несовершеннолетние дети Гордеева Е.П., ***, ***, свекровь У.. Над несовершеннолетней Гордеевой Е. установлена опека на основании приказа УСП от 06.07.2023 №1133-оп, назначена опекуном Мязина Л.А. За указанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность. Ответчик Панкратова О.Ю. не оплачивает задолженность и текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты, согласно долям права собственности на квартиру, образовавшиеся долги возложить на Панкратову О.Ю.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленные требования (л.д.46).

В судебное заседание ответчик Панкратова О.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 23).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела рассмотрения дела (л.д.20), в письменном отзыве указали, что управляющая компания не имеет возможности до вынесения решения суда, определяющего порядок оплаты, выдавать отдельные платежные документы с начислениями согласно решению, определяющему порядок оплаты. Кроме того, возражали против удовлетворения требования об определении порядка погашения задолженности (л.д. 30-31).

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в СО просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что Фондом будет определен порядок выдачи платежных документов соразмерно установленным долям в жилом помещении. В связи с чем, просила в иске отказать (л.д.41-43).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из выписки из ЕГРН, комнаты №2,3 в квартире, расположенной по адресу: *** находятся в общей долевой собственности Панкратовой О.Ю., ее несовершеннолетних детей Гордеевой Е.П., *** года рождения и *** – по 1/2 доле, 1/4, 1/4, соответственно (л.д. 11-12).

Как следует из справки с места жительства (л.д. 40), в квартире *** зарегистрированы: Панкратова О.Ю., ее несовершеннолетние дети Гордеева Е.П., ***, **** года рождения и свекровь У..

Над несовершеннолетней Гордеевой Е. установлена опека на основании приказа УСП от 06.07.2023 №1133-оп, назначена опекуном Мязина Л.А. (л.д.9).

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *** Панкратовой О.Ю. – в размере ? доли от всей суммы начислений, Гордеевой Е.П. – в размере ? доли от всей суммы начислений; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов.

Требования к ООО «Уральский ЦРО» необходимо оставить без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Разрешая требования истца о разделении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение, суд исходит из того, что данные требования не основаны на законе и не подтверждаются имеющимися в материалами дела документами, в связи с чем удовлетворению не подлежат. Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мязиной Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Гордеевой Е.П., ***, к Панкратовой О.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером ***:

- Панкратовой О.Ю. в размере 3/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- Гордеевой Е.П. в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: *** соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» выдавать Панкратовой О.Ю., Гордеевой Е.П. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении требований об определении порядка погашения задолженности, а также к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

        Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья:                 С.Л. Мартынюк