Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 ~ М-218/2023 от 21.04.2023

Дело №2-278/2023

УИД 76RS0004-01-2023-000270-05

Мотивированное решение

изготовлено 31.08.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ Упрдор «Холмогоры» к Калитиной Анне Николаевне, Калитиной Александре Федоровне о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ Упрдор «Холмогоры» обратилось в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Калитиной Анне Николаевне, Калитиной Александре Федоровне о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, указав в обосновании своих требований, что Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» является владельцем автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва-Ярославль-Вологда-Архангельск па участке км 271+850 - км 377+299. Учреждение выполняет кадастровые работы в отношении участка автомобильной дороги, в том числе по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:05:000000:294 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

Уточняемый участок формирует полосу отвода участка автомобильной дороги. Уточняемый участок находится в собственности Российской Федерации и предоставлен ФКУ Упрдор «Холмогоры» на нраве постоянного (бессрочного) пользования. В границах уточняемого участка расположено сооружение с кадастровым номером № - автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва - Ярославль - Вологда - Архангельск на участке км 271 +850 - км 377+299. Сооружение находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФКУ Упрдор «Холмогоры». Указанная автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1955 году и до сегодняшнего дня каких-либо реконструкций на данном участке дороги не проводилось, т.е. параметры и направление дороги не менялись. В рамках работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади уточняемого участка получены сведения из ЕГРН, выполнена геодезическая съемка участка автомобильной дороги. По результатам сопоставления полученных сведений было установлено, что согласно сведениям ЕГРН координаты характерных точек границ уточняемого участка определены в системе МСК-76 зона 1, в то время как ведение ЕГРН на территории Даниловского муниципального района осуществляется в системе координат МСК-76 зона 2. На уточняемый участок частично накладывается (пересекает) границы земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, категория земель земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь наложения составляет 5 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Калитина Федора Анатольевича. Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с уточняемым участком является допущение реестровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, так как не были учтены фактическая ситуация на местности и границы уточняемого участка. В границах наложения участков расположены земли, необходимые для производства работ по содержанию автомобильной дороги. Следовательно, ведение личного подсобного хозяйства в месте наложения участков не осуществляется. Межевым планом в отношении уточняемого участка предусмотрено уточнение местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № по точкам н30-н31-н32 по смежеству. Межевым планом в отношении уточняемого участка предусмотрено уточнение местоположения внутренних границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1-2-3-н32-н31-н30-4-5-6-1. Каталоги координат поворотных точек уточняемого участка и земельного участка с кадастровым номером № приведены в Приложениях №, № Межевого плана. В результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его площадь не изменится и составит 1555 кв.м.

Просят признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать смежную границу между уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, площадью 348397 кв.м, местоположение: <адрес> Москва - Архангельск, категория земель - земли населённых пунктов, категория земель - земельные участки (территории) общего пользования, и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованной и установленной по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
н30	422416.62	2163882.90
н31	422421.89	2163882.08
н32	422422.50	2163882.03

Признать уточненное местоположение внутренних границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес> <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованным и установленным по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
1	422408.99	2163842.03
2	422407.45	2163850.83
3	422427.02	2163854.53
н32	422422.50	2163882.03
н31	422421.89	2163882.08
н30	422416.62	2163882.90
4	422402.90	2163881.11
5	422378.88	2163877.32
6	422384.89	2163837.75
1	422408.99	2163842.03

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений смежных границ между уточняемым земельным участком с кадастровым №, площадью 348397 кв.м, местоположение: <адрес> категория земель – земли населённых пунктов, категория земель - земельные участки (территории) общего пользования, и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>,категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
н30	422416.62	2163882.90
н31	422421.89	2163882.08
н32	422422.50	2163882.03

согласно межевому плану от 20.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПреокт» Парфеновой Диной Сергеевной, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, расположенного: <адрес> одновременным уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованным и установленным по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
1	422408.99	2163842.03
2	422407.45	2163850.83
3	422427.02	2163854.53
н32	422422.50	2163882.03
н31	422421.89	2163882.08
н30	422416.62	2163882.90
4	422402.90	2163881.11
5	422378.88	2163877.32
6	422384.89	2163837.75
1	422408.99	2163842.03

согласно межевому плану от 20.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПреокт» Парфеновой Диной Сергеевной, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, расположенного: <адрес>, с одновременным уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

Представитель истца ФКУ Упрдор «Холмогоры» в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Калитина А.Н., Калитина А.Ф., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ООО «ВекторСтройПроект», Кадастровый инженер Парфенова Дина Сергеевна, кадастровый инженер Маслова Анна Владимировна, администрация Дмитриевского поселения, ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков также допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае, образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К таким сведениям относятся, сведения, в том числе о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном ч.5 ст.43 настоящего Федерального закона случае и т.д.

Согласно ч.1, п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в ч.7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости 30.11.2011 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ Упрдор «Холмогоры» земельным участком с кадастровым номером №, площадь – 354 645+/-417 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (запись регистрации права в ЕГРН №).

Собственником указанного земельного участка является Российская Федерация (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № состоит из 20 контуров.

В пределах указанного земельного участка расположена автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва-Ярославль-Вологда-Архангельск на участке км 271+850 - км 377+299 с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 1955.

Сооружение находится в собственности Российской Федерации (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) и закреплено на праве оперативного управления за ФКУ Упрдор «Холмогоры» (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

ООО «ВекторСтройПроект» в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФКУ Упрдор «Холмогоры», выполняло кадастровые работы в отношении автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва-Ярославль-Вологда-Архангельск, в том числе по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПроект» Парфеновой Д.С., составлен межевой план от 20.02.2023.

Кроме того, кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПроект» Зубовой Н.Л., подготовлено заключение по вопросу признания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:05:022401:9001 согласованными и установленными при уточнении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:05:000000:294 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

При проведений кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № формирует полосу отвода участка автомобильной дороги.

Кадастровым инженером установлено, что по сведениям ЕГРН координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером № определены в системе МСК-76 зона 1, в то время как ведение ЕГРН на территории Даниловского муниципального района осуществляется в системе координат МСК-76 зона 2. На участок с кадастровым номером № частично накладывается (пересекает) границы земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>, категория земель -земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь наложения составляет 5 кв.м.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Калитина Федора Анатольевича. Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с участком с кадастровым номером № является допущение реестровой ошибки в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, так как не были учтены фактическая ситуация на местности и границы участка с кадастровым номером №

Межевым планом в отношении участка с кадастровым номером № предусмотрено уточнение местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № по точкам н30-н31-н32 по смежеству. Межевым планом в отношении участка с кадастровым номером № предусмотрено уточнение местоположения внутренних границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1-2-3-н32-н31-н30-4-5-6-1. Каталоги координат поворотных точек Уточняемого участка и земельного участка с кадастровым номером № приведены в Приложениях №, № Межевого плана. В результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его площадь не изменится и составит 1555 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу – <адрес>, общей площадью 1555 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Калитиной А.Ф. (1/4 доля) и Калитиной А.Н. (3/4 доли), дата регистрации права собственности – 28.03.2023.

Границы земельного участка с кадастровым номером уточнены в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Масловой А.В. 09.06.2018, площадь земельного участка имеющееся в правоустанавливающих документах (1416 кв.м), увеличена на 139 кв.м.

В судебном заседании установлено, что местоположение границ участка с кадастровым номером № определено, исходя из фактически существующей ситуации на местности, с учетом Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» полоса отвода автомобильной дороги должна включать в себя земельные участки, предназначенные для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 метров с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки.

В связи с указанным, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства» (ОГРН 1023500871712, ИНН 3525065660) к Калитиной Анне Николаевне (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), Калитиной Александре Федоровне (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать смежную границу между уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, площадью 348 397 кв.м, местоположение: <адрес>, р<адрес> магистраль Москва - Архангельск, категория земель - земли населённых пунктов, категория земель - земельные участки (территории) общего пользования и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованной и установленной по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
н30	422416.62	2163882.90
н31	422421.89	2163882.08
н32	422422.50	2163882.03

Признать уточненное местоположение внутренних границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованным и установленным по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
1	422408.99	2163842.03
2	422407.45	2163850.83
3	422427.02	2163854.53
н32	422422.50	2163882.03
н31	422421.89	2163882.08
н30	422416.62	2163882.90
4	422402.90	2163881.11
5	422378.88	2163877.32
6	422384.89	2163837.75
1	422408.99	2163842.03

Решение суда, является основанием для внесения в ЕГРН изменений смежных границ между уточняемым земельным участком с кадастровым №, площадью 348 397 кв.м, местоположение: <адрес>, Автомобильная магистраль Москва - Архангельск, категория земель – земли населённых пунктов, категория земель - земельные участки (территории) общего пользования и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
н30	422416.62	2163882.90
н31	422421.89	2163882.08
н32	422422.50	2163882.03

согласно межевому плану от 20.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПреокт» Парфеновой Диной Сергеевной, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, расположенного: <адрес>, с одновременным уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, д. Пасынково, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованным и установленным по координатам характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	2	3
1	422408.99	2163842.03
2	422407.45	2163850.83
3	422427.02	2163854.53
н32	422422.50	2163882.03
н31	422421.89	2163882.08
н30	422416.62	2163882.90
4	422402.90	2163881.11
5	422378.88	2163877.32
6	422384.89	2163837.75
1	422408.99	2163842.03

согласно межевому плану от 20.02.2023, подготовленному кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПреокт» Парфеновой Диной Сергеевной, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ, расположенного: <адрес>, с одновременным уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № целью исправления ошибки в описании местоположения его границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.С. Иванова