Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3149/2023 ~ М-3649/2023 от 17.11.2023

№ 2-3149/2023

                                 50RS0046-01-2023-004599-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                13 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Жанны Александровны к Комазорову Виктору Сергеевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности за ФИО9 на жилой дом КН <данные изъяты> признании жилой КН <данные изъяты> и жилой дом КН <данные изъяты> дублирующим, исключении сведений из ЕГРН о жилом доме КН <данные изъяты> установлении юридического факта владения ФИО8. на ? долю жилого дома КН 50:33:0030145:189 признании за Овчинниковой Жанной Александровной право собственности на ? долю жилого дома КН <данные изъяты> в порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признании за Овчинниковой Жанной Александровной право собственности на земельный участок КН <данные изъяты> в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Ж. А. обратилась с иском к Комазорову В. С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности за ФИО1 на жилой дом КН <данные изъяты>, признании жилой КН <данные изъяты> и жилой дом КН <данные изъяты> дублирующим, исключении сведений из ЕГРН о жилом доме КН <данные изъяты>, установлении юридического факта владения ФИО1 на ? долю жилого дома КН <данные изъяты> признании за Овчинниковой Ж. А. право собственности на ? долю жилого дома КН <данные изъяты> в порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признании за Овчинниковой Ж. А. право собственности на земельный участок КН <данные изъяты> в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1…

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является внучкой и наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

ФИО1 на праве частной собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельный участок КН <данные изъяты> площадью 1100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем имеется справка, выданная территориальным отделом Ситне-Щелканово администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства но не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на указанное имущество. поскольку в ЕГРН за наследодателем ФИО1 зарегистрировано право на жилой дом, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью 40,5 кв.м, инвентарный № с Кн <данные изъяты>, а не ? доля жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

Фактически ФИО1 пользовалась частью жилого дома (1/2 доля-квартира 2)

Другой частью жилого дома (1/2 доля) в пользовании находится Комазоров В.С.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ «БТИ Московской области» инвентарный № является дублирующим №. В настоящее время актуальным является площадь помещений объекта учета с инвентарным №.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов,    представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового    учета    документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как следует из представленных документов истец является внучкой и наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. (л.д.8,9)

ФИО1 на праве частной собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельный участок КН <данные изъяты> площадью 1100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем имеется справка, выданная территориальным отделом Ситне-Щелканово администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10,11,12).

В ЕГРН за наследодателем ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение нежилое, 1 этажный, общей площадью 40,5 кв.м, инвентарный № с Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.13).

В жилом помещении расположены помещения КН <данные изъяты>

На земельном участке отсутствуют иные строения, расположен один дом.

За Комазоровым В.С. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве на жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, инвентарный №, условный № (л.д.28). Расположено на земельном участке Кн <данные изъяты>

Согласно данных технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарный № указано две квартиры

Фактически ФИО1 пользовалась частью жилого дома (1/2 доля-<адрес>)

Другой частью жилого дома (1/2 доля) в пользовании находится Комазоров В.С.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ «БТИ Московской области» инвентарный № является дублирующим №. В настоящее время актуальным является площадь помещений объекта учета с инвентарным №.

Исходя из того, что на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано право на два самостоятельных объекта суд приходит к выводу, что объект Кн <данные изъяты> является дублирующим КН <данные изъяты> инвентарный №, условный № (л.д.28).

Исходя и з имеющихся документов следует, что ФИО6 и Комазоров В.С. являются собственниками по ? доле в праве каждый на жилой дом Кн <данные изъяты>. В связи с этим, подлежит прекращению право собственности ФИО1 на жилой дом КН <данные изъяты> а объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета.

В связи с принятием наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, за истцом необходимо признать право собственности Овчинниковй Ж.А. на ? долю в праве на жилой дом КН <данные изъяты>.

Наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок 1100 кв.м который поставлен на кадастровый учет Кн <данные изъяты> площадью 1100 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>. Сособственник жилого дома имеет самостоятельный земельный участок Кн <данные изъяты>

В связи с чем подлежит включению в состав наследства данный земельный участок и признание за истцом право собственности на земельный участок

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Жанны Александровны удовлетворить.

Признать объект недвижимости (жилой дом) Кн <данные изъяты> (инвентарный №) по адресу: <адрес> дублирующим объект недвижимости (жилой дом) КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости жилой дом Кн <данные изъяты> (инвентарный №) по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на (жилой дом) Кн <данные изъяты> (инвентарный №) по адресу: <адрес>

Установить юридический факт владения ФИО1 на праве собственности ? долей в праве жилого дома КН <данные изъяты>.

Признать за Овчинниковой Жанной Александровной право собственности на ? долю в праве на жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за Овчинниковой Жанной Александровной право собственности на земельный участок Кн <данные изъяты> площадью 1100 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья:                                                Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено20 декабря 2023 года

      Судья:                                                              Середенко С.И.