Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2024 ~ М-844/2024 от 12.03.2024

78RS0№-84

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И. А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении юридического факта, признании права на приватизацию жилого помещения

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просил:

- установить юридический факт постоянного проживания несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ (даты рождения) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) и неиспользования в указанный период времени права на приватизацию жилого помещения,

- признать за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его семья (он – ФИО1, супруга – ФИО4, двое несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО5) занимает на условиях социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в отношении которой ими было принято решение о приватизации в пользу несовершеннолетних детей, со стороны ФИО1, ФИО4 оформлены отказы от приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о приватизации с документами передано истцом в СПБ ГБУ «Горжилобмен».

ДД.ММ.ГГГГ решением Жилищного Комитета СПб в заключении договора передачи помещения в собственность было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию несовершеннолетним ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает данный отказ незаконным, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 фактически проживал со свои отцом – ФИО1 (истцом) и матерью - ФИО4 в спорном помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и права на приватизацию не использовал.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, ранее представил возражения относительно заявленных требований.

Третье лицо - СПБ ГБУ «Горжилобмен» извещено надлежащим образом, возражений против иска не представило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 этого же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как указано в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, суд полагает, что для правильного разрешения спора необходимо установить имеет ли несовершеннолетний ФИО2 право на приватизацию.

Из материалов дела следует, что ФИО1, его супруга – ФИО4 и двое несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО5 занимают на условиях социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Как усматривается из копии паспорта истца, справки о регистрации (ф.9) он зарегистрирован и проживает по данному адресу постоянно с 2007 года; несовершеннолетний ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у несовершеннолетнего ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, постоянная регистрация по указанному адресу отсутствовала. Вместе с тем, по мнению суда, данное обстоятельство не препятствует доказыванию фактических обстоятельств проживания несовершеннолентнего ребенка по спорному адресу.

Так из пояснений представителя истца, следует, что ФИО2 постоянно проживал по указанному адресу с момента рождения. Данный факт подтверждается представленными суду письменными доказательствами (выписками из медкарты, сведениями о детском патронаже), из которых следует, что ребенок получал необходимую медицинскую помощь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ только по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил факт проживания несовершеннолетнего ФИО2 со своими родителями с даты рождения только по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (в том числе, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, у суда нет оснований; показания свидетеля не противоречивы, соответствуют иным материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО2 постоянно проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> даты своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время, включая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования иска в части установления юридического факта постоянного проживания несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ (даты рождения) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) и неиспользования в указанный период времени права на приватизацию жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя данное требование суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО2 обладает право приватизации указанного помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Доказательств того, что несовершеннолетний ФИО2 или его родители, действующие в его интересах, уже использовали где бы то ни было право на приватизацию от имени несовершеннолетнего, суду не представлено. Напротив, в материалы дела представлен ответ СПБ ГБУ «Горжиобмен» от ДД.ММ.ГГГГ № ДС-53\24, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации участия не принимал. Данный факт подтвержден пояснениями истцовой стороны, показаниями вышеуказанного свидетеля. В связи с этим довод ответчика, изложенный в Уведомлении об отказе в предоставлении государственной услуги, об возможном участии в приватизации, суд находит предположительным и голословным.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 на законном основании занимает жилое помещение, его право пользования этим жилым помещением ответчиком не оспаривается, постоянно проживает на указанной жилой площади, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца в интересах несовешеннолетнего ребенка о признании за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, подлежат удовлетворению. Апи этом суд учитывает, что отказом Жилищного Комитета СПб в предоставлении услуги по передаче жилого помещения в собственность нарушаются законные права ФИО2 на приватизацию, в которой при данных обстоятельствах не может быть отказано.

Учитывая изложенное, руководствуясь 197- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить юридический факт постоянного проживания несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ (даты рождения) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) и неиспользования в указанный период времени права на приватизацию жилого помещения,

Признать за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                            И.А. Воробьева