Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-628/2022 ~ М-1-561/2022 от 23.06.2022

Дело №2-1-628/2022

УИД 40RS0013-01-2022-000729-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 11 октября 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

с участием прокурора Корниенко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожкина Ивана Сергеевича к Родину Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УС Т А Н О В И Л:

23 июня 2022 года Дорожкин И.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Родина А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец Дорожкин И.С. является собственниками указанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, однако в указанном жилом доме никогда не проживал, каких-либо личных вещей не имеет. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Истец Дорожкин И.С., его представитель Буркин И.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили расмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Родин А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Людиновский», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Корниенко И.М. о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истец Дорожкин И.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с финансовым управляющим имуществом индивидуального предпринимателя Родиной И.А.

С 27 октября 2015 года в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Родин А.А.

Ответчик по вышеуказанного адресу не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме не имеется, был зарегистрирован в жилом помещении, являясь бывшим собственником.

Соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН, копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года к нему, выпиской из домовой книги, копией домовой книги, сообщением ОВМ МОМВД России «Людиновский» от 11 июля 2022 года, другими материалами дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Родин А.А. истцом в жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения либо его родственником не является, соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчик Родин А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░