Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2022 ~ М-610/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-954/2022

УИД №05RS0012-01-2022-002076-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        08 апреля 2022 года

Судья Дербентского городского суда Галимов М.И., при секретаре судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие надлежаще извещенных сторон: истца - Мирзахановой С.М., ответчика - администрации городского округа «город Дербент» в лице представителя по доверенности Герейханова А.Г. и третьего лица не заявляющего самостоятельные требования -Управления Росреестра по РД, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзахановой Сейраны Мирзоевны к Администрации городского округа «город Дербент» об исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование ГО «город Дербент» координаты границ земельных участков с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м. и с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. находящихся по адресу: <адрес изъят>, собственником которых является истец, согласно координат поворотных точек указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 17.01.2022 года, поставке на кадастровый учет земельных участков с к/н: <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. и с к/н <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., находящихся по адресу: <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Мирзаханова С.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» об исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование ГО «город Дербент» координаты границ земельных участков с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м. и с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. находящихся по адресу: <адрес изъят>, собственником которых является истец, согласно координат поворотных точек указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 17.01.2022 года, поставке на кадастровый учет земельных участков с к/н: <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. и с к/н <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., находящихся по адресу: <адрес изъят>.

На судебное заседание Мирзаханова С.М. не явилась, однако направила ходатайство, в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Мотивировано исковое заявление тем, что Мирзаханова С.М. является собственником земельных участков площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м. и участка с кадастровым номером <номер изъят> находящихся по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО4 для формирования межевых планов земельных участков и последующего проведение государственного кадастрового учета было сообщено, что граница земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Согласно выписки полученной из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:42:000083:51 является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Мирзаханова С.М. как правообладатель земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат земельных участков принадлежащих Мирзахановой С.М. с кадастровыми номерами <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет цель внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка в данные государственного учета недвижимости.

В связи, с чем с учетом выявленной накладкой для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, исключив из него площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с учетом изложенного просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г., просил дело рассмотреть в его отсутствие, позицию по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования - Управления Росреестра по РД в лице заместителя начальника отдела Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД Мамеднебиева С.М., просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, исследовав заключения представленные органами опеки, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Согласно свидетельства о праве собственности представленной в материалы дела Мирзаханова С.М. является собственником земельных участков площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок <номер изъят> от 26.03.2007 года и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок <номер изъят> от 02.09.2011 года находящиеся по адресу: <адрес изъят>, с. Н. Джалган.

Из заключений кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при формировании межевых планов земельных участков, для последующих проведений государственных кадастровых учетов, в ходе проведения межевых работ и замеров границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, границы земельных участков которыми Мирзаханова С.М. пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователя не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.

Суд считает, что доводы Мирзахановой С.М. правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> в части, рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении обоснованными.

Исключение координат земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков Мирзахановой С.М. в данные государственного учета недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Мирзахановой Сейраны Мирзоевны к Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование ГО «город Дербент» координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами: 05:07:000073:548, площадью 2500 кв.м. и 05:07:000073:546, площадью 2500 кв.м. находящихся по адресу: Республика Дагестан, Дербентский район, с. Н. Джалган. собственником которых является Мирзаханова Сейрана Мирзоевна, согласно координат поворотных точек указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 17.01.2022 года № 05 и заключению от 17.01.2022 года и № 06.

<номер изъят>

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	112 658,42	417 873,76
2	112 670,01	417 915,39
3	112 613,37	417 928,36
4	112 601,78	417 886,73
1	112 658,42	417 873,76

<номер изъят>

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	112 646,24	417 830,40
2	112 657,97	417 871,89
3	112 601,33	417 884,86
4	112 589,35	417 843,45
1	112 646,24	417 830,40

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет земельных участков площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> находящихся по адресу: <адрес изъят> и внесения изменений в сведенья государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно координат поворотных точек указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 17.01.2022 года № 05 и заключению от 17.01.2022 года и № 06.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 12 апреля 2022 года.

Судья                                                                              Галимов М.И.