Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4601/2023 ~ М-4089/2023 от 10.07.2023

38RS0031-01-2023-004754-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Пежемской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ширяевского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Администрации Ширяевского муниципального образования, в котором просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., .....

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что **/**/**** истец ФИО2 была принята на работу по найму в Коллективное сельскохозяйственное предприятие (Колхоз) «50 лет Октября» (Протокол № от **/**/****). В связи с трудоустройством истцу и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение - квартира. Согласно Ордеру № от **/**/****, выданному председателем колхоза в состав семьи истца были включены: ФИО1, дети: ФИО11 Дима, ФИО14 Оля, ФИО13 Люда. Указанный ордер давал право истцу и членам его семьи вселиться в квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ..... Истец уволилась из колхоза **/**/**** по собственному желанию, колхоз уже фактически был банкротом и не выплачивал заработную плату.

На основании решения арбитражного суда Иркутской области от **/**/**** № № - КСХП "50 лет Октября" было признано банкротом, открыто конкурсное производство, завершившиеся в **/**/**** года.

Истец вместе со своим гражданским супругом и несовершеннолетними на тот период времени детьми продолжала проживать в предоставленной колхозом квартире, что подтверждается выкопировками из похозяйственных книг за периоды: с **/**/****., предоставленных Администрацией Ширяевского муниципального образования. В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения истца в указанную квартиру, в похозяйственных книгах имеется ссылка на ордер № от **/**/****.

**/**/**** истец на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** оформила право собственности на земельный участок, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., ....-1. Однако приватизировать занимаемую квартиру истец не смогла.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от **/**/**** Администрация Ширяевского муниципального образования (ОГРН 1053827058548) была образована **/**/****, то есть уже после ликвидации КСХП «50 лет Октября».

Кроме того, согласно письму Администрации Ширяевского муниципального образования от **/**/**** №, квартира по адресу: ...., .... не значится в реестре муниципального имущества Ширяевского муниципального образования.

Вместе с тем, согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Администрации Иркутского муниципального образования от **/**/**** №, объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: .... реестре

муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования не числиться.

Согласно письмам Министерства имущественных отношений Иркутской области (б/н от **/**/****) и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (исх. №-№ от **/**/****), квартира, расположенная по адресу: ...., .... реестрах государственной собственности Иркутской области и в реестре федерального имущества, не значится.

Таким    образом, учитывая    вышеизложенные обстоятельства, занимаемая Истцом с 1996 года квартира, в силу статьи 225 ГК РФ с 2003 года является по своей сути бесхозяйным недвижимым имуществом, не поступившим в муниципальную собственность Ответчика, право собственности на которую может быть признано за ней судом как в силу наличия у нее права на приватизацию этой квартиры, так и в силу соблюдения всех условий, установленных статьей 234 ГК РФ для приобретения права в силу приобретательной давности.

Истец, начиная с **/**/**** года непрерывно, добросовестно и открыто владеет предоставленным по ордеру № от **/**/**** жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., д. Ширяево, ....., несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные расходы, возделывает приусадебный земельный участок. Указанная квартира является единственным жилым помещением истца, никогда ранее Истец в приватизации участия не принимала.

Гражданский супруг истца ФИО4, включенный в ордер, умер **/**/****. Дети, включенные в состав семьи - ФИО11, ФИО5 и ФИО12, живут отдельно, своими семьями, в своих домах, принадлежащих им на праве собственности. Кроме того, все они выразили своё Согласие на отказ от участия в приватизации, которые удостоверены нотариально.

Таким образом, на дату обращения с настоящим иском в суд, квартирой, расположенной по адресу: ...., ...., .... истец владеет непрерывно, открыто и добросовестно, как своей собственной, на основании ордера № от **/**/****, выданного председателем колхоза «50 лет Октября».

Истец ФИО2, её представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик глава Администрации Ширяевского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - ...., ФИО6, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

От третьих лиц ФИО6, ФИО11, ФИО10 в суд поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, её представителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, её представителя, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению .... муниципального образования объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования не числится.

Согласно ответу № от **/**/****, выданной и.о. главы администрации Ширяевского муниципального образования ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., в Реестре муниципального имущества Ширяевского муниципального образования в реестре муниципальной собственности Ширяевского муниципального образования не состоит.В отзыве на исковое заявление администрацией .... от **/**/**** указано, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., ...., ...., в реестре муниципального имущества .... муниципального образования не числится.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из материалов дела следует, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ...., .... ...., что подтверждается справкой № от **/**/****, выписками из похозяйственных книг: № - за период **/**/**** г.г., № - за период **/**/**** г.г., № - за период **/**/**** г.г., № – за период **/**/****.г., согласно которым в период с **/**/**** гг. истец являлся квартиросъёмщиком указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение (квартира) по адресу: ...., ...., ...., имеет площадь 63,4 кв.м, расположено в жилом брусовом одноэтажном доме. Год строительства, согласно техническому паспорту, 1988.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( статья 2 Закона).

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд ( ст. 6 Закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилого фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО2 признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ширяевского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда - удовлетворить.

Признать за ФИО2, **/**/**** г.р., право собственности на квартиру, общей площадью ~~~ кв. м., расположенную по адресу: ...., д...., .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 22 августа 2023 года.

Судья:         А.С. Слепцов