Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6306/2022 ~ М-5489/2022 от 29.09.2022

№2-6306/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-007222-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года                                                                                                    г. Самара

       Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре Работновой А.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.208 гражданское дело                             №2-6306/22 по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «Диалог Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ООО «Диалог Плюс», в обоснование своих требований указав, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственником данного жилого помещения является ответчик ФИО1

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает совместно с мамой по адресу: <адрес>. К спорному жилому помещению истец не имеет доступа, отсутствуют ключи от квартиры, квитанции об оплате жилья истец не получает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось.

На основании изложенного истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2 Обязать ответчика ООО «Диалог Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчиком ФИО2

        Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Кроме того пояснила суду, что ФИО1 является ее отцом, с ДД.ММ.ГГГГ г. родители вместе не проживают и она живет по другому адресу, общее хозяйство с отцом не ведут, все долги по коммунальным платежам оплачивает она.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

         Представители ООО «Диалог Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

          Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

       Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной Управление Росреестра по <адрес> по запросу суда, ФИО3 (ФИО2) К.В. и ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности по ? доли каждый на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом также установлено, что стороны в настоящее время проживают раздельно, общий бюджет и совместное хозяйство не ведут.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО6, ООО «Диалог Плюс» в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые филиал «ООО «Диалог Плюс» законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению ФИО3 и ФИО1 в размере по 1/2 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за каждым.

      При этом, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков ООО «Диалог Плюс», т.к. стороной спорных правоотношений они не являются, законных прав ФИО3 не нарушали.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

     Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2 каждому, по 1/2 доли от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи ООО «Диалог Плюс» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО3 и ФИО1, в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

ООО «Диалог Плюс» признать ненадлежащим ответчиками по делу.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Решение в окончательной форме составлено 30.11.2022г.

Председательствующий:                    п/п                      Ерофеева О.И.