Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-50/2023 от 17.11.2023

Дело 11-50\2023

м\с Мосейкин А.С.

Апелляционное Определение

25 декабря 2023г г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу Банновой А. И. на решение мирового судьи судебного участка №1 в Зерноградском судебном районе Ростовской области от 4 августа 2023г по гражданскому делу по иску ООО «Зерноградская управляющая компания» к Банновой А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ :

ООО «Зерноградская управляющая компания» обратились к мировому судье с иском Банновой А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 10429,46 рублей за период с 01.05.2022 г по 01.04.2023г, ссылаясь на то, что ответчик, пользуясь коммунальными услугами не оплачивает за потребленные ресурсы.

Баннова А.И. иск не признала.

Решением мирового судьи от 4.08.2023г исковые требования ООО «Зерноградская управляющая компания» удовлетворены.

Баннова А.И. не согласилась с состоявшимся судебным решением, обжаловала в районный суд. В обоснование доводов на не законность состоявшегося судебного решения, указала, что Общество не выполняет возложенные на нее задачи, не отремонтировали в жилом помещении канализационный стояк, отмостка дома, в которой расположена квартира пришла в не годность. Просила суд отменить решение мирового судьи и в иске управляющей компании отказать.

В судебном заседании Баннова А.И. поддержала доводы жалобы.

ООО «Зерноградская управляющая компания» адресовала возражения на апелляционную жалобу. Полагает правовых оснований для отмены решения мирового судьи не имеется. Просили жалобу Бпновой А.И. оставить без удовлетворения.

Выслушав Баннову А.И., изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, районный суд к приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

Судом установлено, что ООО «Зерноградская управляющая компания» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> <адрес>.

Баннова А.И. является собственником жилой <адрес> по адресу <адрес> <адрес>

Баннова А.И. не оспаривала, что коммунальные и иные платежи за спорный период не производила, мотивируя свои действия тем,что управляющая компания не произвела ремонт жилого дома в котором расположена квартира.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение.

Ответчик Баннова А.И. установленную законом обязанность по содержанию жилого помещения, внесения платы за предоставление коммунальных услуг не исполнял.

Определяя размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мировой судъя исходил из расчета, представленного в материалы дела Управляющей организацией. Этот расчет Банновой А.И. не оспорен.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, районный суд в полной мере соглашается с выводами мирового судьи, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.

С учетом представленных по делу доказательств, районный суд считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим районный суд не находит оснований к отмене постановленного мировым судьей решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, районный суд также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

решение мирового судьи судебного участка №1 в Зерноградском судебном районе Ростовской области от 4 августа 2023г оставить без изменений, а жалобу Банновой А.И.-без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 января 2024 г

Судья