Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2024 (2-3544/2023;) ~ М-1722/2023 от 02.05.2023

Дело №...RS0№...-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 31 января 2024 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

встречному иску ФИО1 к АО «ДК (адрес)» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) г. Н. Новгорода на основании договоров управления, заключенных в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 102639,32 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 384 ГПК РФ, ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. ст. 131 -132 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 102639,32 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 74536,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4744 руб., а также 5 000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно заявлял об изменении исковых требований, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 13 973,88 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 31 117,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1553 рублей, а также 5 000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

Также истцом указано, что изменение исковых требований связано с частичной оплатой ответчиком спорной суммы. На момент изменения исковых требований ((дата)) с учётом внесённых платежей задолженность составляет 13 973,88 рублей, пени - 31 117,50 рублей.

Также просит учесть, что между истцом и АО «Теплоэнерго» был заключен договор возмездного оказания услуг по организации информационно-расчётного обслуживания б/н от (дата).

Информационным письмом от АО «Теплоэнерго» указанный выше договор (дата) утратил свою силу и в адрес истца была передана информация о лицевых счетах, в том числе и лицевой счёт ответчика.

В связи с этим истцом была отражена накопленная задолженность в платежных поручениях в качестве задолженности за январь 2022.

Ответчик обратилась со встречным иском, просит обязать АО «ДК (адрес)» произвести перерасчет коммунальных платежей за январь 2022, в обоснование указывает, что она является собственником квартиры по адресу: (адрес). Дом обслуживает АО «ДК (адрес)». В феврале 2022 года АО «ДК (адрес)» прислало ФИО1 платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за январь 2022 года, в котором в графе «Виды услуг» значится услуга «задолженность за услуги ЦО и ГВС» в размере 6 211,98 руб. В соответствии с этим размер оплаты за январь 2022 года увеличился почти в два раза и стал равен сумме 11 392,27 руб. Разница между размером оплаты, который был включен в платежный документ и оплаченной суммой, а именно 5 180,29 руб., вошла в расчет задолженности, о взыскании которой АО «ДК (адрес)» обратился в суд. ФИО1 полагает, что включение данной задолженности в платежный документ незаконно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленного иска, встречный иск поддержала, пояснила суду, что задолженность на настоящее время отсутствует, поскольку погашена (дата). Также просила применить срок исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ и мораторий при начислении пени.

Третье лицо АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не направил представителя своих интересов, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав возражения и доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7.1. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес). 1 по (адрес) г. Н.Новгорода на основании договоров управления, заключенных в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Собственником квартиры по адресу: (адрес) является ответчик.

Из выписки из домовой книги следует, что в вышеуказанной квартире отсутствуют зарегистрированные лица.

Согласно данных лицевого счета по квартире, задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных АО «Домоуправляющая компания (адрес)» за период с (дата) по (дата) составляла 102639,32 руб.

После заявления ответчиком ходатайства о применении срок исковой давности и частичной оплаты ответчиком спорной суммы, истец предоставляет сведения о задолженности в размере 13973,88 руб. за период с (дата) по (дата).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчиком истцу начислена сумма за коммунальные услуги за период с (дата) по 3009.2023 в размере 292937,79 руб.

При этом суд принимает во внимание, что в январе 2022 истцу была начислена сумма в размере 11392,27 руб.

Из позиции истца следует, что между истцом и АО «Теплоэнерго» был заключен договор возмездного оказания услуг по организации информационно-расчётного обслуживания б/н от (дата). Информационным письмом от АО «Теплоэнерго» указанный выше договор (дата) утратил свою силу и в адрес истца была передана информация о лицевых счетах, в том числе и лицевой счёт ответчика. В связи с этим истцом была отражена накопленная задолженность в платежных поручениях в качестве задолженности за январь 2022.

Однако, на неоднократные запросы суда о предоставлении сведений по начислению задолженности за январь 2022, истцом суду не представлены сведения о периоде образования данной задолженности.

Из решения мирового судьи судебного участка №... Советского районного суда г.Н.Нов(адрес) от (дата) по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), следует, что мировым судьей отказано в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженности за период с (дата) по (дата).

Таким образом, по включенной в расчет задолженности сумме в размере 6 211,98 руб., истцом не представлены сведения и доказательства относительно периода ее начисления.

В связи с указанным, суд полагает, что в данной части расчет истца нельзя признать обоснованным.

Кроме того, учитывая отсутствие доказательств начисления вышеуказанной суммы за конкретный период, подлежит удовлетворению встречный иск ответчика об обязании АО «ДК (адрес)» произвести перерасчет платежей за январь 2022 по (адрес). 15 (адрес) г.Н.Новгорода в части исключения задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в размере 6211,98 руб.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ разумным сроком для перерасчета суд полагает 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Таким образом, сумма, начисленная за спорный период (за исключением 6211,98 руб.) составляет 287104,25 руб. (293316,23 руб. – 6211,98 руб.).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (статья 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Судом установлено, что (дата) истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Нов(адрес) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 спорной задолженности за период с декабря 2015 по ноябрь 2022.

Определением от (дата) вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о задолженности с (дата) по (дата) (срок исковой давности по задолженности за ноябрь 2019 – с (дата) по (дата)). Срок исковой давности по задолженности, начиная с (дата) не пропущен, поскольку начинает течь за декабрь 2019 с (дата).

Требование истца о взыскании суммы задолженности за период с (дата) по (дата) не подлежит удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Таким образом, начисленная сумма платежей по вышеуказанной квартире за период с (дата) по (дата) составляет 255922,53 руб.

Из материалов дела следует, что ответчиком за спорный период в пределах срока исковой давности оплачена сумма 258548,71 руб., из которых в счет пеней 923,50 руб.

Также судом установлено, что на момент предъявления иска у ответчика имелась задолженность в размере 9789,54 руб., которая была погашена (дата), т.е. после предъявления иска.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность.

В остальной части суд отказывает о взыскании суммы задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать пени за период с (дата) по (дата) в размере 31117,50 руб.

В связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании пеней за период с (дата) по (дата).

Статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ от (дата) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до (дата) Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от (дата) №... "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – (дата).

Пунктом 5 данного постановления приостановлено до (дата) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от (дата), названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (дата) до (дата), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (дата), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, мораторий был объявлен в период с (дата) по (дата).

Поскольку сумма неустойки несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, то суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снижает ее размер до 200 руб.

В остальной части заявленное требование не подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено добровольное погашение задолженности в период рассмотрения дела в суде, то решение в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 9789,54 руб., пени – 200 руб. не подлежит исполнению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательства, в соответствии с требованиями ст.ст. 59,60,71 ГПК РФ, подтверждающие несение истцом при рассмотрении настоящего гражданского дела судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей суду истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Само по себе заключение договора №... от (дата) по взысканию дебиторской задолженности обслуживание между АО «Домоуправляющая (адрес)» и ООО «ГАРАНТОПЛАТ», платежное поручение от (дата) на сумму 550000 руб. не свидетельствует о несении расходов в указанном истцом размере по оплате услуг представителя при обращении с данным иском в суд, равно как и приказ ООО «ГАРАНТОПЛАТ» о приеме на работу ФИО4

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДК (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, паспорт (марка обезличена) выдан УФМС России по (адрес) (дата)) в пользу АО «ДК (адрес)» (ИНН 5262145725) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 9789,54 руб., пени – 200 руб., расходы по оплате государственной 400 руб.

В остальной части заявленных требований АО «ДК (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – отказать.

Встречное требование ФИО1 к АО «ДК (адрес)» об обязании произвести перерасчет – удовлетворить.

Обязать АО «ДК (адрес)» (ИНН 5262145725) в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести перерасчет платежей за январь 2022 по (адрес). 15 (адрес) г.Н.Новгорода в части исключения задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в размере 6211,98 руб.

Решение в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 9789,54 руб., пени – 200 руб., не приводить к исполнению ввиду добровольной выплаты.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).