Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4981/2021 ~ М-4478/2021 от 17.08.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

Иск мотивирован тем, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» из Управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки № от 15.06.2021г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является одноэтажное строение с собранной опалубкой на уровне второго этажа, размерами 28,5м х 18м.

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных, земельных норм и правил по следующим основаниям.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось..

Как усматривается из материалов проверки согласно материалам проверки, спорное строение выходит за границы земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственность. <адрес> самовольно занятой территории составляет - 82 кв.м.

Также, согласно фрагменту градостроительного зонирования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000091:1901 расположен в территориальной зоне Р2 - Зона озелененных территорий общего пользования. Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ. Исходя из вышеизложенного, истец обратился с иском о сносе самовольного строения, за счет ответчика.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Из материалов гражданского дела следует, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» из Управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки № от 15.06.2021г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является одноэтажное строение с собранной опалубкой на уровне второго этажа, размерами 28,5м х 18м.

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных, земельных норм и правил.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось..

Как усматривается из материалов проверки согласно материалам проверки, спорное строение выходит за границы земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственность. <адрес> самовольно занятой территории составляет - 82 кв.м.

Также, согласно фрагменту градостроительного зонирования <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000091:1901 расположен в территориальной зоне Р2 - Зона озелененных территорий общего пользования.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 143 иск о сносе, созданной без получения необходимых разрешений, самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица, а предъявляется, в частности, с целью приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство (реконструкцию) спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 по адресу: <адрес>, пр. А. Султана, <адрес>-а обладает признаками самовольной постройки.

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения в отсутствие у ответчика разрешительных документов, в связи с чем требование о ее сносе является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 сносе самовольной постройки, - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:1901 по адресу: <адрес>, пр. А. Султана, <адрес>-а.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья ФИО1 И.М.