Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2024 (2-6011/2023;) ~ М-5908/2023 от 20.12.2023

           Дело № 2-684/2024

64RS0046-01-2023-007902-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г.                                                    г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Никитиной Н.А.,

истца Батькова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батькова Д. С. к Просвирниной Т. А. о выселении,

установил:

Батьков Д.С. обратился в суд с иском к Просвирниной Т.А. о выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что 30.04.2020 Батьков Д. С., приобрел у Просвириной Т. А. в собственность жилое помещение - квартиру площадью 39,2 кв.м., расположенную на 14 этаже многоквартирного дома; адрес квартиры: <адрес>; кадастровый №. Вид, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Батьковым Д.С. и Просвирниной Т.А. был заключен Договор финансовой аренды с правом выкупа (лизинг) данной квартиры. Вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Договор финансовой аренды с правом выкупа (лизинг) данной квартиры был расторгнут по соглашению Сторон. Вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям сайта ФССП РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в отношении Просвирниной А. возбуждено 25 исполнительных производства по взысканию задолженности по кредитным платежам. В связи с указанными обстоятельствами Стороны посчитали дальнейшее выполнение договора нецелесообразным.

Ответчик не освободил проданную квартиру, но пандемия короновирусной инфекции, события в стране отложили обращение истца в суд.

Просвирнина Т.А. злоупотребляет доверием Батькова Д.С. и отказывается освобождать жилое помещение. Претензия о необходимости выселения направлена Просвирниной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ почтой России и на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не получена. Сообщение о необходимости выселения отправленное в мессенджер Просвирниной Т.А. прочитано и оставлено без ответа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ в связи с отчуждением Просвирниной Т.А. своего имущества Батькову Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у Просвирниной Т.А. прекратилось.

Согласно ч.1 ст. 450, ст.688, п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ в связи с соглашением сторон о расторжении договора финансовой аренды с правом выкупа ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Батьков Д. С., приобрел у Просвириной Т. А. в собственность жилое помещение - квартиру площадью 39,2 кв.м., расположенную на 14 этаже многоквартирного дома; адрес квартиры: <адрес>; кадастровый №. Вид, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Батьковым Д.С. и Просвирниной Т.А. был заключен Договор финансовой аренды с правом выкупа (лизинг) данной квартиры. Вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Договор финансовой аренды с правом выкупа (лизинг) данной квартиры был расторгнут по соглашению Сторон. Вид, номер и дата государственной регистрации 64:48:040314:1154-54/136/2021-14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Просвирнину Т. А. (паспорт <данные изъяты> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий