Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2022 ~ М-1028/2022 от 07.04.2022

УИД 63RS0025-01-2022-001026-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года                     г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Демиховой Л.В.

при секретаре судебного заседания Шкариной Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/2022 по исковому заявлению Карпова АН к администрации городского округа Сызрань
о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Карпов А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации г. Сызрани Самарской области от <дата> № *** истцу был предоставлен земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Сосенки», участок № ***. С указанного выше момента Карпов А.Н. фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию и уплате налогов. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управления Росреестра по Самарской области, однако не имеет возможности этого сделать, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата> имеются исправления в части даты его выдачи и указания адреса объекта недвижимости, которые не заверены надлежащим образом органом выдавшим документ. Более того, в указанном свидетельстве отсутствуют сведения о размере площади земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Карпов А.Н. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Сосенки», участок № ***, в координатах:

№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

    В судебном заседании представитель истца Карпова А.Н. по доверенности Чеботарева Т.Г. иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель администрации г. Сызрани в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился,
о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил, возражений относительно иска не представил,
в связи с чем суд определил, рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления
в силу Закона СССР от 06.03.1990 года "О собственности в СССР", то есть до 01.07.1990 года, находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 года N 493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст. ст. 17, 18, 19 и 20 ЗК РСФСР от 01.01.1970 года на основании решения исполнительного Комитета).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации
о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации
г. Сызрани Самарской области от <дата> № *** Карпову А.Н. был предоставлен земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Сосенки», участок № ***.

В 1992 году, в период проведения земельной реформы, указанный выше земельный участок был передан в собственность Карпову А.Н. о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец фактически владеет и пользуются указанным выше земельным участком, несет расходы по его содержанию и уплате налогов.

В настоящее время Карпов А.Н. намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с чем обратился в Управления Росреестра по Самарской области, однако
в регистрации права собственности на данный земельный участок ему было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата> имеются исправления в части даты его выдачи и указания адреса объекта недвижимости, которые не заверены надлежащим образом органом выдавшим документ. Также в указанном свидетельстве отсутствуют сведения о размере площади земельного участка.

Граница земельного участка, расположенного по указанному выше адресу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Сосенки», участок № ***, кадастровым инженером изготовлен межевой план, из которого следует, что земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 63:08:0111098. Пересечений со смежными земельными участками не обнаружено, земельный участок расположен в следующих координатах:

№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***, архивной копией постановления администрации г. Сызрани от <дата> № ***, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от <дата>, заключением специалиста (кадастрового инженера), актом согласования местоположения границ земельного участок, выписками из ЕГРН от <дата>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных доказательств,
а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, данный земельный участок не относится к категории земельных участков, которые ограничены в обороте и не могут предоставляться в частную собственность, Карпов А.Н. длительное время владеет, пользуется им на правах собственника, несет расходы по его содержанию и уплате налогов, а потому, в силу приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем полагает необходимым заявленные требования Карпова А.Н. удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Сосенки», участок № ***, в координатах установленных кадастровым инженером.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Карпова АН к администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

    Признать за Карповым АН право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Сосенки», участок № ***, в координатах:

№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Л.В. Демихова

    В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Копия верна судья                         Л.В.Демихова