Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2023 ~ М-402/2023 от 23.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием: истца ФИО7, адвоката ФИО11 в интересах ФИО1, адвоката ФИО10 в интересах ФИО2, адвоката ФИО13 в интересах ФИО3, адвоката ФИО14 в интересах ФИО6, адвоката ФИО15 в интересах ФИО5, адвоката ФИО16 в интересах ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО7 поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого дома, площадью 166.9 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге.

Ранее истцом уже были предприняты попытки снять с учёта ответчиков, что подтверждается отказом МВД по РД № от 16.01.2022г. на поданное им заявление о снятии с регистрационного учета.

Ответчики никогда не проживали в данной квартире, по их просьбе были только зарегистрированы, 3 года назад выехали за пределы РД. Их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Эти обстоятельства ставят в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит в судебном порядке признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представители ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокаты ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании свидетель ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., товарищ истца, знакомы более 10 лет, пояснил, что он не знает ответчиков, и никогда их не видел по спорному адресу. ФИО7 в своем доме живёт один. Ответчики были только зарегистрированы, но никогда не проживали.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый номер №, на основании договора №, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту о не проживании УУП ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соседи ФИО18 и ФИО19 подтверждают, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 действительно не проживают по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1; ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, нарушает право собственника в пользовании жильем.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ", снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы истца о том, что ответчики никогда не проживали по указанному адресу, подтверждаются показаниями свидетеля и актом о непроживании.

Таким образом, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> но там никогда не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, не приобрели право пользования данным жилым помещением. Не снявшись с регистрационного учета, ответчики нарушают права собственников в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Мукаилова В.И.