Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3514/2020 ~ М-861/2020 от 06.02.2020

Дело 2-3514/2020

УИД: 78RS0014-01-2020-001185-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года                                                      город Санкт – Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Анисимковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Мигаловой Татьяне Сергеевне об обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Мигаловой Т.С., в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж пристройки, примыкающей к фасаду многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела Мигалова Т.С. на основании договора купли – продажи объекта нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 77), ее право собственности зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ и представленными в материалы дела фотографиями (л.д. 33-37) подтверждается, что к нежилому помещению, принадлежащему ответчице, примыкает пристройка.

Предписания о демонтаже пристройки ответчиком не исполнены.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Также в соответствии с пунктом 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкцией объектов капитального строительства признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Если устройство отдельного входа в нежилое помещение невозможно без использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (разборка надподвального перекрытия, использование части земельного участка и т.д.), собственником нежилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств получения разрешения в виде решения общего собрании собственников о возможности использовать земельный участок многоквартирного дома и произвести реконструкцию помещения с присоединением к нему части общего имущества и уменьшения его размера, путем возведения пристройки, не представлено и доказательств получения разрешения на реконструкцию здания от соответствующих органов исполнительной власти Санкт – Петербурга.

В этой связи, требования администрации Московского района Санкт - Петербурга об обязании ответчика демонтировать незаконно смонтированную пристройку, примыкающую к фасаду жилого дома по вышеуказанному адресу, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу являются правомерными.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Санкт – Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Мигаловой Татьяне Сергеевне – удовлетворить.

Обязать Мигалову Татьяну Сергеевну произвести демонтаж пристройки, примыкающей к фасаду многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Мигаловой Татьяны Сергеевны в доход бюджета города Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    Смирнова Е.В.

Дело 2-3514/2020

УИД: 78RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> – Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,-

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести демонтаж пристройки, примыкающей к фасаду многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 10-Н в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета <адрес> – Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    Смирнова Е.В.