Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2023 ~ М-630/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-911/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001199-10

Категория дела 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита                                                                                 04 мая 2023 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Савицкой К.А.,

с участием прокурора Шабановой М.О.,

представителя Администрации муниципального района «Читинский район» Тюкавкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к Сологуб А. В., Новикову Е. И., Дружинину В. С., Шульгиной В. Н., Новиковой Л. Е., Новиковой М. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Читинский район» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником (правообладателем) жилого помещения по адресу: 672520, <адрес>., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-31386657.

По состоянию на 07.02.2023 г.: ответчики: Сологуб А.В., с 01.08.2013 г.; Новиков Е.И.; с 12.09.2012 г.; Дружинин В.С., с 17.08.2015 г.; Шульгина В.Н., с 15.03.2016 г.; Новикова Л.Е., с 03.06.2019 г.; Новикова М.Е., с 03.06.2019 г.; состоят на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается Справками о проживающих и зарегистрированных № 193 от 07.02.2023 г., № 429 от 11.04.2023 г. выданной Администрацией СП «Засопкинское» на основании домовой книги. Однако на протяжении 15 лет, ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, что подтверждается: заявлением жителей с. Засопка от 11.04.2023 г., а так же опросом свидетелей Суворовой И.В. и Суворовым И.Н. от 11.04.2023 г.

Требование (претензию) истец о добровольном снятии с регистрационного учета ответчикам не направлял, в связи с тем, что постоянного места жительства не известно, а так же отсутствует возможность самостоятельно истребовать доказательства.

Между Администрацией сельского поселения «Засопкинское» МО «Читинский район» и Новиковым Евгением Игоревичем 15.09.2011 г. заключен Договор социального найма жилого помещения.

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, с момента выезда из квартиры, ответчики в спорном жилом помещении не проживали, бремя оплаты не несли. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Вещей в комнате не имеется. Договором социального найма предусмотрено, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Ведущим специалистом отдела имущества Администрации МР «Читинский район» - Гнездиловой Н.В. 26.05.2022 произведен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявлений граждан.

В результате проведенных действий установлено: «квартира № 3, расположена в 4-х квартирном доме деревянного типа. Доступа в квартиру нет, так как на двери закрыты на замок. Исходя из визуального осмотра квартира двухкомнатная, в удовлетворительном состоянии, оконные рамы, стекла целые. Признаки проживания граждан отсутствуют».

По состоянию на 11.04.2023 г. ведущим специалистом отдела имущества Администрации МР «Читинский район» - Кравцовой О.Ю. 11.04.2023 г. произведен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявлений граждан, а так же в связи подачей искового заявления в суд.

В результате проведенных действий установлено, что квартира № 3, расположена в 4-х квартирном доме деревянного типа. Входная дверь открыта, доступ в квартиру свободный. Замок взломан. Исходя из визуального осмотра квартира однокомнатная, оконные рамы, стекла, печь, полы, потолок, стены в удовлетворительном состоянии. Возле печки имеется мусор из пластиковых бутылок, бумаги. Признаки проживания граждан в помещении отсутствуют.

В Администрацию МР «Читинский район» поступил ответ на запрос от Заведующей Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад «Малышок» <адрес> о том, что Новикова Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ    г.р., Новикова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. несовершеннолетние дочери ответчика Новикова Е. И. - не являются воспитанниками детского сада «Малышок».

Новиков Е.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма. Ответчики в квартире не проживают с 2005 года. Просит признать ответчиков, утратившим право пользования жилым прощением, а именно квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель администрация МР «Читинский район» в судебном заседании поддержал исковые требования.

Помощник прокурора Шабанова М.О. полагает, что договор социального найма с ответчиками подлежит расторжению, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики Сологуб А.В., Новиков Е.И., Дружинин В.С., Шульгина В.Н., Новикова Л.Е., Новикова М.Е., заинтересованное лицо администрация СП «Засопкиноске» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, признанных судом надлежаще извещенными.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя истца, явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Свидетель С. суду показал, что проживает в соседней квартире № 4, ответчики по адресу: <адрес> не проживают длительное время, квартира брошенная, не отапливается, в бесхозном состоянии, часто в квартиру забираются подростки.

Свидетель С. суду показала, что проживает по соседству, ответчики по адресу: <адрес> не проживают 15 лет, квартира числится за Новиковым Е.И., квартира бесхозная, несколько раз тушили пожар в бесхозной квартире. В квартире никто не проживает, не появляется, квартиру никто не отапливает.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации МР «Читинский район». ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование Новикову Е.И., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 15.09.2011 года.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Засопкинское» от 11.04.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Сологуб А.В с 01.08.2013 года, Новиков Е.И. с 12.09.2012 года, Дружинин В.С. с 17.08.2015 года, Шульгина В.Н. с 15.03.2016 года, Новикова Л.Е. с 11.04.2019 года, Новикова М.Е. с 11.04.2019 года по настоящее время.

Согласно акту осмотра помещения по адресу: <адрес> от 11.04.2023 года, произведен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявлений граждан, а так же в связи подачей искового заявления в суд. В результате проведенных действий установлено, что квартира № 3, расположена в 4-х квартирном доме деревянного типа. Входная дверь открыта, доступ в квартиру свободный. Замок взломан. Исходя из визуального осмотра квартира однокомнатная, оконные рамы, стекла, печь, полы, потолок, стены в удовлетворительном состоянии. Возле печки имеется мусор из пластиковых бутылок, бумаги. Признаки проживания граждан в помещении отсутствуют.

Из справки заведующей МДОУ детский сад «Малышок» Новикова Л.Е., Новикова М.Е., не являются воспитанниками МДОУ детский сад «Малышок».

Как указано в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживают около 15 лет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом каких-либо притязаний на спорное имущество не заявляют, возражений по существу спора не представили, суд приходит к выводу, что Сологуб А.В., Новиков Е.И., Дружинин В.С., Шульгина В.Н. Новикова Л.Е., Новикова М.Е. добровольно выехали из указанного жилого помещения, и утратили право пользования жилым помещением, не заинтересованы в дальнейшем сохранении данного права.

Принимая во внимание указанные положения закона, решение суда является основанием для снятия ответчиков с государственного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сологуба А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикова Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дружинина В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шульгину В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикову Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикову М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            Е.В. Андреева