Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2023 ~ М-1180/2023 от 23.10.2023

УИД №                                     Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                                  <адрес>

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Крысанов С.Р.,

с участием истцов Гудилиных А.Н. и Т.Н.,

представителя истцов – адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты <адрес> ФИО7, действующего по соглашениям на основании ордеров №№ и 152 от ДД.ММ.ГГГГ, представившего служебное удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по <адрес>,

ответчика Аминовой Н.И.,

при секретаре Малофеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, его разделе, признании права собственности на блоки жилого дома, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Гудилин А.Н. и Гудилина Т.Н. обратились в Михайловский районный суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> и ФИО3 о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, его разделе, признании права собственности на блоки жилого дома, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются участниками общей долевой собственности (по ? доле каждый) в праве на <адрес> кадастровым №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Собственником другой квартиры - №, общей площадью 58,6 кв.м., в вышеуказанном жилом доме является ответчик Аминова Н.И.

Стороны, с учетом сложившегося между ними порядка, пользуются каждая своим жилым помещением, каждое из которых по своим конструктивным особенностям, расположению в них отдельных коммуникаций и отдельных выходов на земельные участки, отсутствию имущества общего пользования, позволяет говорить о том, что это блок в жилом доме блокированной застройки, а не квартира в многоквартирном доме. Более того, квартира каждой из сторон располагается на личных земельных участках Гудилина А.Н. и Аминовой Н.И., соответственно.

При этом, согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, изготовленному Захаровским производственным участком Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЦФО», спорный жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., является одноэтажным домом, состоящим из двух квартир, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, в связи с чем, по мнению истцов, может быть признан домом блокированной застройки и может быть разделен на отдельные блоки без изменения характеристик жилого дома и земельных участков.

    Так истцам фактически принадлежит блок № в данном жилом доме блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м., включающий в себя согласно техническому паспорту на дом (в отношении <адрес>): жилую комнату 1, площадью 8,8 кв.м., жилую комнату 2, площадью 8,2 кв.м., жилую комнату 3, площадью 16,5 кв.м., кухню 4, площадью 11,2 кв.м., прихожую 5, площадью 9,1 кв.м., ванную 7, площадью 3,8 кв.м., санузел (туалет) 6, площадью 1 кв.м.

Ответчику Аминовой Н.И. принадлежит блок № в данном доме, общей площадью 58,6 кв.м., включающий в себя согласно техническому паспорту на дом (в отношении <адрес>): жилую комнату 1, площадью 8,8 кв.м., жилую комнату 2, площадью 8,2 кв.м., жилую комнату 3, площадью 16,5 кв.м., кухню 4, площадью 11,2 кв.м., санузел (туалет) 6, площадью 1 кв.м., ванную 7, площадью 3,8 кв.м.

Каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома. При разделе дома по такому варианту перепланировка и переоборудование помещений, а также проведение дополнительных строительных работ, не требуется.

На момент подачи иска в суд, ответчик Аминова Н.И. отказалась подавать заявление о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки. Кроме того, без решения суда в данном случае невозможно изменить вид жилого дома и признать его жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, истцы просили суд:

1. Признать жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков: блока №, общей площадью 58,6 кв.м., и блока №, общей площадью 58,6 кв.м.

2. Разделить жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на 2 жилых блока: жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м., и жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м.

3. Признать за Гудилиным А.Н. и Гудилиной Т.Н. право общей долевой собственности по ? доле в праве каждого на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м.

4. Прекратить право общей долевой собственности Гудилина А.Н. и Гудилиной Т.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

5. Признать за Аминовой Н.И. право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м.

6. Прекратить право собственности Аминовой Н.И. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

7. Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости – квартирах № и №, площадью 58,6 кв.м. каждая, с назначением: жилое, расположенных по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от поддержания требований истцами в данной части было прекращено производство по данному гражданскому делу в части исковых требований к администрации МО – <данные изъяты>.

Кроме того, определением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования – Сменовское <данные изъяты> была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и одновременно к производству суда принято уточненное исковое заявление Гудилина А.Н., Гудилиной Т.Н. к Аминовой Н.И. о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, его разделе, признании права собственности на блоки жилого дома, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости.

В окончательном виде истцы просят суд:

1. Признать жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых блоков: блока №, общей площадью 58,6 кв.м., и блока №, общей площадью 58,6 кв.м.

2. Разделить жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на 2 жилых блока: жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м., и жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6 кв.м.

3. Признать за Гудилиным А.Н. и Гудилиной Т.Н. право общей долевой собственности по ? доле в праве каждого на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6, состоящий из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане в техническом паспорте (<адрес>): жилой комнаты 1, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 2, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты 3, площадью 16,5 кв.м., кухни 4, площадью 11,2 кв.м., прихожей 5, площадью 9,1 кв.м., ванной 6, площадью 3,8 кв.м., санузла (туалета) 7, площадью 1 кв.м.

4. Прекратить право общей долевой собственности Гудилина А.Н. и Гудилиной Т.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

5. Признать за Аминовой Н.И. право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,6, состоящий из следующих помещений, обозначенных на поэтажном плане в техническом паспорте (<адрес>): жилой комнаты 1, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 2, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты 3, площадью 16,5 кв.м., кухни 4, площадью 11,2 кв.м., прихожей 5, площадью 9,1 кв.м., ванной 6, площадью 3,8 кв.м., санузла (туалета) 7, площадью 1 кв.м.

6. Прекратить право собственности Аминовой Н.И. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

7. Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости – квартирах № и №, площадью 58,6 кв.м. каждая, с назначением: жилое, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Гудилины А.Н. и Т.Н. заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Одновременно пояснили, что у них с ответчиком отдельные жилые помещения, порядок пользования которыми сложился, у каждого помещения свой лицевой счет, свои коммуникации, у каждого из собственников квартир выходы на отдельные земельные участки. Есть только одна общая стена, которая отделяет их жилое помещение от жилого помещения ответчика. Полагали, что жилой дом, в котором они проживают, никак не может являться многоквартирным, поскольку у них с ответчиком нет никакого общего имущества.

Представитель истцов ФИО7 заявленные своими доверителями уточненные исковые требовании также поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, полагая, что для этого имеются все основания. Одновременно суду пояснил, что фактически жилые помещения сторон являются отдельными блоками, что подтверждается заключением специалиста ФИО6, которое представлено в материалы дела. Одновременно данным заключением установлено, что раздел дома на блоки соответствует всем требованиям закона, санитарных правил и норм, и что при разделе никакие характеристики жилых помещений, в которых проживают истцы и ответчик, за исключением их вида, изменены не будут.

Ответчик Аминова Н.И. в суде предъявленные уточненные исковые требования Гудилина А.Н. и Гудилиной Т.Н. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором также указала, что, последствия признания иска ей известны и понятны. В суде дополнительно пояснила, что у неё и истцов отдельные жилые помещения, в доме не имеется общего имущества с истцами, у каждой из сторон имеется отдельный выход на свой земельный участок. Ранее она не признавала исковые требования, поскольку в представленном для раздела истцами варианте имелись недочеты. После получения заключения специалиста ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и уточненного искового заявления, а также пристального ознакомления с ними, её позиция изменилась.

Третьи лица – администрация муниципального образования – <данные изъяты> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представили.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса при состоявшейся явке и по представленным доказательствам и материалам.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, изучив представленное ответчиком Аминовой Н.И. заявление о признании исковых требований, суд считает исковые требования Гудилина А.Н. и Гудилиной Т.Н. к Аминовой Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

    Согласно п.6 ст.15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

    Понятие «многоквартирный жилой дом» также закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома с садовым домом», утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47, согласно которому многоквартирным жилым домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статья 36 ЖК РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым №, общей площадью 117,2 кв.м., этажность – 1, в том числе подземных – 0, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из квартир № и № с кадастровыми № и №, и в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости имеет статус (назначение) многоквартирного дома. При этом сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), а также уведомлением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 102).

Истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, назначение – жилое, этажность – 1 этаж. Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, назначение – жилое, этажность – 1 этаж, является ответчик ФИО3

Факт принадлежности <адрес> на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2 подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27, 43-46). Факт принадлежности <адрес> на праве собственности ответчику ФИО3 подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Право собственности у истцов на ? долю данной квартиры возникло на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, ФИО2; регистрационного удостоверения серии №, выданного Захаровским производственным участком Михайловского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ; ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Михайловским межрайонным бюро технической инвентаризации.

Право собственности у ответчика на данную квартиру возникло на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Михайловским межрайонным бюро технической инвентаризации.

Судом также установлено, что квартира истцов, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 848 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). Границы данного земельного участка устанавливались, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира ответчика ФИО3, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). При этом границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования жилым домом ФИО3, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выданному ДД.ММ.ГГГГ, пользуется квартирой №, состоящей из жилой комнаты 1, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 2, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты 3, площадью 16,5 кв.м., кухни 4, площадью 11,2 кв.м., прихожей 5, площадью 9,1 кв.м., ванной 6, площадью 3,8 кв.м., санузла (туалета) 7, площадью 1 кв.м. Истцы ФИО1 и ФИО2 пользуются квартирой №, состоящей из жилой комнаты 1, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 2, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты 3, площадью 16,5 кв.м., кухни 4, площадью 11,2 кв.м., прихожей 5, площадью 9,1 кв.м., ванной 6, площадью 3,8 кв.м., санузла (туалета) 7, площадью 1 кв.м.

При обращении в суд истцы указали, что во внесудебном порядке прийти к соглашению о разделе жилого дома по предложенному варианту не представилось возможным по различным основаниям. Более того стороны считают, что спорный дом является жилым домом блокированной застройки, и каждая из них пользуется фактически своим блоком, которому присвоен статус квартиры, что также исключает возможность раздела жилого помещения и регистрацию изменений в органах Росреестра РФ во внесудебном порядке.

Согласно справке ППК «Роскадастр» Рязанского отделения Захаровского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> пос.с-за <адрес> может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки, состоящей из двух отдельных блоков, предназначенных для проживания одной семьи каждый, блоки являются одноэтажными, имеют общую стену без проемов, расположены каждый на отдельном участке и имеют отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования, не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, в связи с чем являются автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки (л.д. 21).

Кроме того, согласно представленному истцами в дело заключению специалиста ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, обследованный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Помещения: 1 жилая – 8,8 кв.м.; 2 жилая – 8,2 кв.м.; 3 жилая – 16,5 кв.м.; 4 кухня – 11,2 кв.м.; 5 прихожая – 9,1 кв.м.; 6 ванная – 3,8 кв.м.; 7 туалет – 1,0 кв.м. – являются блоком №, общей площадью 58,6 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (номера помещений указаны в соответствии с техническим паспортом применительно к сведениям в отношении <адрес>).

Помещения: 1 жилая – 8,8 кв.м.; 2 жилая – 8,2 кв.м.; 3 жилая – 16,5 кв.м.; 4 кухня – 11,2 кв.м.; 5 прихожая – 9,1 кв.м.; 6 ванная – 3,8 кв.м.; 7 туалет – 1,0 кв.м. – являются блоком №, общей площадью 58,6 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (номера помещений указаны в соответствии с техническим паспортом применительно к сведениям в отношении <адрес>).

Фактическая площадь жилого дома составляет 117,2 кв.м.

Имеется техническая возможность раздела жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на 2 блока, при этом образуются:

- блок №, общей площадью 58,6 кв.м., жилого дома блокированной застройки, включающий в себя следующие помещения: 1 жилая – 8,8 кв.м.; 2 жилая – 8,2 кв.м.; 3 жилая – 16,5 кв.м.; 4 кухня – 11,2 кв.м.; 5 прихожая – 9,1 кв.м.; 6 ванная – 3,8 кв.м.; 7 туалет – 1,0 кв.м.;

- блок №, общей площадью 58,6 кв.м., жилого дома блокированной застройки, включающий в себя следующие помещения: 1 жилая – 8,8 кв.м.; 2 жилая – 8,2 кв.м.; 3 жилая – 16,5 кв.м.; 4 кухня – 11,2 кв.м.; 5 прихожая – 9,1 кв.м.; 6 ванная – 3,8 кв.м.; 7 туалет – 1,0 кв.м.

Указанный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования сторонами жилым домом. Оба блока жилого дома блокированной застройки имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, не имеют мест общего пользования, у каждого блока имеются автономные индивидуальные системы инженерного обеспечения и оборудования. Каждый блок имеет необходимый перечень помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Таким образом, в результате раздела жилого дома блокированной застройки могут быть образованы два блока. Каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Указанный выше вариант раздела жилого дома на блоки, согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, является технически возможным, соответствует требованиям действующего законодательства, нормам градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических, нормам солнечной освещенности, нормам СНиП и иным обязательным нормам и правилам для жилых помещений, фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом. При разделе дома по вышеуказанному варианту, перепланировка и переоборудование помещений не требуется. Производство дополнительных строительных работ также не требуется.

Общая площадь дома блокированной застройки после его раздела будет составлять 117,2 кв.м.

Оценив данное доказательство в порядке ст.ст.67, 71 ГПК РФ, суд находит его относимым, допустимым и достоверным. Заключение дано специалистом, обладающим соответствующим образованием, мотивировано, при исследовании применена надлежащие методики, специализированная литература, действующие нормативные акты и СНиПы. Более того, стороны данное заключение не оспаривали, с его содержанием полностью согласились.

Кроме того, в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Ответчик ФИО3 признала уточненные исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 в полном объеме, признание изложено ею в письменном виде в форме заявления, данное заявление приобщено к материалам гражданского дела. Последствия признания иска ей известны и понятны, о чем она лично указала в том же заявлении.

Судом в заседании последствия признания исковых требований ответчику также были разъяснены, при этом на необходимости принятия к производству своего заявления о признании исковых требований ФИО3 категорично настояла.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.

Суд в данном случае принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, учитывая установленные в судебном заседании и приведенные в решении обстоятельства, а также в связи с принятием судом признания иска со стороны ФИО3, заявленные ФИО1 и ФИО2 требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, его разделе, признании права собственности на блоки жилого дома, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, общей площадью 117,2 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на блок №, площадью 58,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната 1, площадью 8,8 кв.м., жилая комната 2, площадью 8,2 кв.м., жилая комната 3, площадью 16,5 кв.м., кухня 4, площадью 11,2 кв.м., прихожая 5, площадью 9,1 кв.м., ванная 6, площадью 3,8 кв.м., санузел (туалет) 7, площадью 1 кв.м., и блок №, площадью 58,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната 1, площадью 8,8 кв.м., жилая комната 2, площадью 8,2 кв.м., жилая комната 3, площадью 16,5 кв.м., кухня 4, площадью 11,2 кв.м., прихожая 5, площадью 9,1 кв.м., ванная 6, площадью 3,8 кв.м., санузел (туалет) 7, площадью 1 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> паспорт гражданина РФ №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Захаровским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, по ? доле за каждым право общей долевой собственности на блок № в указанном выше жилом доме блокированной застройки, площадью 58,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната 1, площадью 8,8 кв.м., жилая комната 2, площадью 8,2 кв.м., жилая комната 3, площадью 16,5 кв.м., кухня 4, площадью 11,2 кв.м., прихожая 5, площадью 9,1 кв.м., ванная 6, площадью 3,8 кв.м., санузел (туалет) 7, площадью 1 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт гражданина РФ №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на блок № в указанном выше жилом доме блокированной застройки, площадью 58,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната 1, площадью 8,8 кв.м., жилая комната 2, площадью 8,2 кв.м., жилая комната 3, площадью 16,5 кв.м., кухня 4, площадью 11,2 кв.м., прихожая 5, площадью 9,1 кв.м., ванная 6, площадью 3,8 кв.м., санузел (туалет) 7, площадью 1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (размер доли ?) и ФИО2 (размер доли ?) на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, этажность – 1 этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, этажность – 1 этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости – <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, этажность – 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, и <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, назначение: жилое, этажность – 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд <адрес> в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись)                                     С.Р. Крысанов

Копия верна. Судья:                                                                                                      С.Р. Крысанов