Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2503/2023 ~ М-1116/2023 от 20.03.2023

Дело №

УИД 50RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лазурь» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лазурь» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником следующих земельных участков:

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>.

В бессрочном пользовании СНТ «Лазурь» находился участок площадью 5,3 га, границы утверждены и согласованы на собрании.

Так как истец пользуется частью земель общего пользования, с СНТ «Лазурь» были заключены соглашения о перераспределении земельных участков. Подготовлены схемы вновь образованных участков и подписаны акты согласования границ. Все земельные участки находятся в едином землепользовании и огорожены единым забором. Всего по соглашениям СНТ «Лазурь» предоставляет истцу 1 379 кв.м.

Все собственники дали согласие о перераспределении земельного участка СНТ «Лазурь», что отражено в решении Истринского городского суда по делу №.

Однако в связи с тем, что земли общего пользования не поставлены на кадастровый учет, истец не может оформить право собственности на вновь сформированные земельные участки.

В связи с изложенным, просит суд прекратить право собственности ФИО1 на следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты><данные изъяты>

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО1 на следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 983 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок 30, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 981 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ земельного <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 979 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская облай городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 1177 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская облай городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 1759 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская облай городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.114).

Представитель ответчика СНТ «Лазурь» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.115).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в случае:поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты> (л.д.97-103);

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок 31 (л.д.86-92);

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты> (л.д.75-81);

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты> (л.д.64-70);

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты> (л.д.53-62).

Так как истец пользуется частью земель общего пользования, с СНТ «Лазурь» были заключены соглашения о перераспределении земельных участков. Подготовлены схемы вновь образованных участков и подписаны акты согласования границ. Все земельные участки находятся в едином землепользовании и огорожены единым забором. Всего по соглашениям СНТ «Лазурь» предоставляет истцу 1 379 кв.м (л.д.60-63, 71-74,82-85,93-96, 104-107).

Все собственники дали согласие о перераспределении земельного участка СНТ «Лазурь», что отражено в решении Истринского городского суда по делу № (л.д.9-19).

Споры по фактическим границам между смежными землепользователями отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

прекратить право собственности ФИО1 на следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский р-н, с/пос. Костровское, СНТ «Лазурь», участок <данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО1 на следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 983 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 981 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 979 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская облай городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 1177 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская облай городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок площадью 1759 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская облай городской округ Истра, <адрес>, территория ТСН Лазурь, участок <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец