Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-168/2023 от 29.05.2023

    УИД 16RS0032-01-2023-000178-06                                            Дело №2 –204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2023 года                                            с. Тюлячи, Республика Татарстан

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснова Н. А., Красновой Л. С. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УС Т А Н О В И Л:

Н.А. Краснов, Л.С. Краснова обратились в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец первого истца и супруг второго истца - ФИО1, проживавший до смерти в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла двоюродная бабушка первого истца - ФИО2, проживавшая до смерти в <адрес>

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1642,52 кв.м., предоставленного ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и 1/4 доли дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность ФИО2, ФИО1, Красновой Л. С. и Краснову Н. А.. Однако доли сособственников в указанном договоре определены не были.

Площадь дома увеличилась на 29,6 кв.м. за счет проведенной реконструкции части жилого дома, уточнения фактических размеров жилого дома и новому методу подсчета площадей согласна приказа Росреестра                 № П/0393 от 23.10.2020г., согласно которой включены площади внутренних стен и веранды. Год завершения строительства - 1996 год.

Согласно заключению специалиста №СТ-23 - объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, по своим техническим характеристикам строительных конструкций, архитектурно-планировочных решений, наличию инженерных коммуникаций, соответствует противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам. Также, исследуемое строение не создает угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан, проживающих в нем и окружающих, так как все строительные работы выполнены в соответствии со строительно-техническими нормативами.

Земельный участок общей площадью 1642,52 кв.м, в данный момент находится в собственности у первого истца, так как он в течении шести месяцев после смерти наследодателя вступил в наследство и зарегистрировал право собственности на земельный участок.

Наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ - является первый истец - Краснов Н. А., а после смерти               ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является второй истец - Краснова Л. С..

Истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО1, Красновой Л. С. и Красновым Н. А. по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 103,0 кв.м., расположенный в               <адрес>.

Признать за Красновым Н. А. право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, площадью 103,0 кв.м., в реконструированном виде, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Признать за Красновой Л. С. право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, площадью 103,0 кв.м., в реконструированном виде, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Признать за Красновым Н. А., право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве, в порядке наследования после смерти ФИО12 Зои ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 103,0 кв.м., в реконструированном виде, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Признать за Красновой Л. С., право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 103,0 кв.м., в реконструированном виде, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Истцы Н.А. Краснов и Л.С. Краснова в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель ответчика - муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представлено заявления на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлены отзыв на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Тюлячинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представлено заявления на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан Р.В. Маликова в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Е.В. Иванова, А.Р. Зиннатов, А.В. Григорьева в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тюлячинской средней школой-гимназией и ФИО2, в совместную собственность ФИО2 ФИО1, Красновой Л. С. и Краснова Н. А. передано жилое помещение общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 16).

В указанном договоре доли сособственников не определены.

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстана (копия свидетельства о смерти на л.д. 15).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстана (копия свидетельства о смерти на л.д. 16).

В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/4 доле за каждым, то есть за ФИО2, ФИО1, Красновой Л. С. и Красновым Н. А..

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли дома расположенного по адресу: <адрес>

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1642,52 кв.м., предоставленного ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и 1/4 доли дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан Р.В. Маликовой от ДД.ММ.ГГГГ, у нее в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу ФИО12 Зои ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется.

Из ответа на запрос нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что направляет копи документов из наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ею не заводилось.

На основании копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес> является Краснов Н. А. (л.д. 85).

В обоснование доводов истцами представлено заключение ООО «Билге»               №СТ-23, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, по своим техническим характеристикам строительных конструкций, архитектурно-планировочных решений, наличию инженерных коммуникаций, соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. На дату обследования объект угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан и окружающих не представляет (л.д. 41-68).

В соответствии с техническим паспортом, объект индивидуального жилищного строительства находится в пределах земельного участка, площадь здания определена по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 107,8 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 78,9 кв.м.

В представленном истцами техническом плане площадь объекта недвижимости указана 103 кв.м.

При этом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, имеет площадь 73.4 кв.м.

В связи с тем, что в представленных истцами документах площадь жилого дома указана разная, а истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности и признать за ними по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 103,0 кв.м., при этом согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указывается площадь жилого <адрес>,8 кв.м., суд приходит к мнению об удовлетворении требований истцов в части определения доли и признании права собственности на жилой дом площадью 73,4 кв.м., так как данная площадь указана в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краснова Н. А., Красновой Л. С. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО2, ФИО1, Красновой Л. С. и Красновым Н. А. по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за Красновым Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на              1/4 долю в праве на жилой дом, площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за Красновой Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за Красновым Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве, в порядке наследования после смерти ФИО12 Зои ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать за Красновой Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Копия верна.

    Судья Тюлячинского

    районного суда Республики Татарстан:                          Р.<адрес>