Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2023 ~ М-579/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1029/2023

УИД 42RS0015-01-2023-000920-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.А.,

с участием истца Пашко У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашко У.В. к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Пашко У.В. обратился в суд с иском к ответчику МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, в котором просит признать за истцом право пользования помещением по адресу: ...; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка внести изменения в договор социального найма помещения, расположенного по адресу: ..., изменив нанимателя с П. на Пашко У.В..

    Свои требования мотивирует тем, что дата ее отцу П. Администрацией г.Новокузнецка был выдан ордер № на право занять квартиру по адресу: .... С П. был заключен договор социального найма.

    С дата г. у П. существенно ухудшилось здоровье, он перестал работать, в связи с чем, истец Пашко У.В. взяла бремя содержания жилого помещения по адресу: ... на себя. Она оплачивала коммунальные услуги, содержала жилое помещение в надлежащем состоянии, иногда в нем проживала.

    В связи с тем, что она является единственным родителем ребенка – инвалида – П. (дата г.р.), она не могла постоянно проживать с отцом, так как он был против вселения своей внучки в жилое помещение, а ухаживать за дочерью больше некому.

    Однако, П.. неоднократно предлагал ей внести изменения в договор социального найма путем внесения ее данных как члена семьи нанимателя.

    В связи с тем, что она не могла проживать отдельно от дочери, она давала категорический отказ от таких изменений, хотя объективно полностью пользовалась и отвечала за жилое помещение.

дата ее отец П. скончался.

    В дальнейшем она обращалась за переоформлением договора социального найма в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, где ей отказали в переоформлении.

    Последний раз она обратилась с письменным заявлением о переоформлении, после которого получила отказ в связи с тем, что дом признан аварийным.

    По мнению истца, она неоспоримо является членом семьи нанимателя – П. не только «по крови», но и в связи с ведением общего хозяйства.

    Таким образом, ей, как нанимателю жилого помещения по адресу: ..., в связи с признанием дома по вышеуказанному адресу аварийным, должно быть предоставлено иное жилое помещение со схожими характеристиками.

    Однако, отказ МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в переоформлении договора социального найма на помещение по адресу: ... на нее, Пашко У.В., лишает ее вышеуказанного права.

Истец Пашко У.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что дом аварийный. Ей сказали, что необходимо получить решение с такими требованиями. Данная квартира принадлежит ее отцу, который прожил там практически всю свою жизнь. После развода с мамой он туда заехал. Когда речь зашла, что дом признан аварийным, и ему придется съезжать, отец не хотел и болезненно переживал. О том, что квартира не передается по наследству, она узнала от нотариуса. Сразу же обратилась в комитет. В квартире не проживает, так как там был затеян ремонт еще при жизни отца. У нее имеется долевая собственность в квартире матери. В спорную квартиру она не вселялась, не проживала, осуществляла уход за отцом. Частично ее вещи находились у отца. Ребенок иногда был с ней, иногда с бабушкой. Отец ее не включал в договор социального найма. Они начали ремонт в дата году. Все делали постепенно, по возможности. Чеки никакие не сохранились. Свидетелей нет, она человек не контактный, с соседями не общается. Обратилась к одной соседке для того, чтобы она пришла в суд и подтвердила, она сказала, что никуда не пойдет. Мама родственник, сказали родственников нельзя. Она ухаживала за квартирой, обслуживала сантехнику, осуществляла побелку, покраску. Фотографии, которые представлены, это уже после смерти отца. Похороны отца организовывали вместе с его братом. У нее не было возможности похоронить самой, так как у нее на иждивении ребенок, мать и при жизни был отец. По услугам ЖКХ имеются долги достаточно большие. Она не знала, что отец с дата года не оплачивал ЖКХ. Узнала о них из постановлений судебных приставов. Начала проживать с отцом, когда у него ухудшилось здоровье, ему пришлось уволиться с работы. Данная квартира принадлежит ее отцу, он получил ее при размене. 30 лет отец там проживал, квартиру отец на себя не оформил по не знанию. Она обратилась в комитет, ей сказали, что она там не была прописана, необходимо обращаться в суд. Считает, то имеет право на данную квартиру, так как та доля, которая у нее имеется в собственности, маленькая, она является матерью-одиночкой ребенка-инвалида. В квартире затеян ремонт. И при жизни отца также в квартире был произведен ремонт в ванной комнате и коридорной части. Чек сохранился только один. У родителей в собственности была квартира, при разводе они ее разменяли. Прописана она не была в этой квартире. Там не проживала. Вещи у нее там были, спальное место было. Длительный период с отцом не проживала. Оплачивала коммунальные услуги. Совместно покупали все для ремонта. Телевизор покупали. Чеки не сохранились. Свидетелей у нее нет, не общается с соседями. На учете на жилое помещение не состоит. Ей было отказано по всем программам.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка», администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Администрация Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

С 1 марта 2005 года, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 указанного закона с 01.03.2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по ... на основании ордера № от дата являлся П., который умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти № от дата (л.д.22).

Согласно свидетельства о рождении № от дата, истец Пашко У.В., дата г.р., является дочерью П. (л.д.21).

В соответствии с договором мены квартиры и права найма на квартиру от дата, П., П., действующие за себя и как законные представители за свою несовершеннолетнюю дочь Пашко У.В., дата г.р., на основании распоряжения администрации Заводского района г. Новокузнецка от дата №, проживающие ... и Г., проживающий ..., и Г, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь Г, дата г.р., проживающие ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:

На основании ст.20 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» стороны договорились об обмене принадлежащим им на праве частной собственности квартир и праве найма на квартиру.

П. переходит право найма на секцию римского типа, находящуюся в ..., право найма в которой принадлежит Г.. на основании ордера №, выданного дата Администрацией г.Новокузнецка.

В собственность П. и Пашко У.В. переходит квартира, находящаяся в ..., принадлежащая Г. на основании свидетельства на право собственности на недвижимость, выданного Администрацией г.Новокузнецка дата, №, справки ЖСК «Учитель», выданной дата, и справки БТИ г.Новокузнецка от дата № (л.д.86-87).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ... на регистрационном учете состоял П. (л.д.56).

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: ... собственником квартиры является П.., в квартире также прописаны Пашко У.В., дата г.р. (дочь), и П., дата г.р. (внучка) (л.д.41,51).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, выданного дата городской администрацией, и в соответствии со ст. 6, 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» удостоверяет право совместной собственности на недвижимость в жилищной сфере в виде квартиры П., Пашко У.В. по адресу: ... (л.д.44).

Из ответа на запрос Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка следует, что согласно книге выдачи ордеров обменный ордер от дата № на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выдан П. (л.д.91-96).

В соответствии со справкой Муниципального предприятия г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» от дата, согласно электронной базе данных, основанной на архивных документах по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Новокузнецка, документы на приватизацию жилого помещения по адресу: ... – не оформлялись. П. дата г.р., по ... использовал право, установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Новокузнецка.

Документы на приватизацию данной квартиры оформлялись на П.., дата г.р., П.., Пашко У.В. Договор приватизации от дата Право прекращено на основании договора мены от дата (л.д.98).

Согласно справке от дата, «Городской центр расчетов коммунальных платежей» подтверждает, что по адресу: ..., открыт лицевой счет на имя П.

По данному адресу числится проживающих 0 чел.

По состоянию на дата с учетом платежей на дата, по лицевому счету задолженность имеется в следующем размере:

- Социальный наем – ...

- Электроэнергия ...

- Содержание и ремонт жилья – ... (л.д.57).

Также, согласно справке ООО «Жилкомцентр», по адресу: ... (лицевой счет №) зарегистрировано 0 чел.

Сальдо на дата с учетом оплат текущего месяца составляет ... руб. (л.д.58).

Также согласно справке ПАО «Кузбассэнергосбыт» о наличии просроченной дебиторской задолженности, П. имеет просроченную задолженность за электрическую энергию в сумме ... руб. (л.д.59-60).

    Истец обратилась к ответчику МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования».

Из уведомления от дата об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» следует, что жилой ..., признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации города Новокузнецка № от дата) в соответствии с Положением о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Новокузнецка, утв. Постановлением администрации г.Новокузнецка от дата № «О межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Новокузнецка.

В связи с тем, что многоквартирный дом по адресу: г... признан аварийным, у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.33-34).

Истцом в обоснование своей позиции в материалы дела представлена квитанция в подтверждение проведения ремонта в квартире по адресу: ..., фото, также из показаний истца следует, что она имеет право на данную квартиру, так как доля, которая у нее имеется в собственности, маленькая, она является матерью-одиночкой ребенка – инвалида. Кроме того, на основании решения Управления социальной защиты населения Заводского района от дата № ей было отказано в назначении ежемесячной денежной выплаты на ребенка, в связи с превышением размера среднедушевого дохода семьи над величиной прожиточного минимума на душу населения (л.д.107).

Из ответа Администрации Заводского района Новокузнецкого городского округа следует, что Пашко У.В. не состоит на учете администрации Заводского района в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д.111).

Таким образом, судом достоверно установлено, что отец истца П. был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: ... дата на основании обменного ордера от дата №.

В корешке обменного ордера, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи" стоит прочерк, то есть какие-либо члены семьи с ним вселены не были (л.д.23,93,96).

Как следует из поквартирной карточки, П. был зарегистрирован в указанной квартире с дата до дата - даты смерти. При жизни с заявлением о приватизации квартиры в компетентные органы он не обращался, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось стороной истца. Истец с матерью была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... дата и до настоящего времени (л.д.51), и как следует из поквартирной карточки, по адресу: ... она никогда зарегистрирована не была.

В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 23 Постановления N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 статьи 57, статьи 63 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органом местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Сведения о постановке истца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, в материалы дела не представлено. Решение о признании истца нуждающимся в жилых помещениях уполномоченным органом не принималось.

Как следует из выписки из справки ГРЦКП, по адресу ..., числится проживающих 0 чел.

В соответствии со справкой МП г.Новокузнецка «МЖЦ» от дата, документы на приватизацию жилого помещения по адресу: ... – не оформлялись, таким образом, указанная квартира является муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа. В квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, истец Пашко У.В. с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой зарегистрирована с дата и по настоящее время.

Сами по себе доводы истца о том, что она оплачивала коммунальные услуги по квартире и проживала в ней с отцом, не являются основанием для удовлетворения ее исковых требований, ее отец при жизни своего согласия на регистрацию истца по месту жительства в указанной квартире не давал, с заявлением о ее регистрации в установленном порядке не обращался. Поскольку в спорной квартире был зарегистрирован отец истца – П. то на его имя начислялась квартплата и коммунальные платежи, что подтверждается копиями чеков (л.д.3-20), и их оплата другим лицом не дает право указанного лица на признание за ним права пользования жилым помещением.

Кроме того, в настоящее время, по лицевому счету, открытому на имя П. имеется задолженность, которая до настоящего времени не оплачена, обратного суду не представлено.

Таким образом, право П. на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Новокузнецка, прекращено на основании договора мены от дата квартиры по адресу: ....

Согласно книге выдачи ордеров, П. был выдан обменный ордер от дата № на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., документы на приватизацию данной квартиры не оформлялись.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что у истца не возникло право требования заключения договора социального найма. Кроме того, у истца имеется квартира в собственности.

Также истцом не доказано, что она проживала совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, и вела с ним общее хозяйство, что в соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2007 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», является обязательным условием признания членом семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которой является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 50 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Судом установлено, что согласно заключению № от дата об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы г. Новокузнецка признала дом, расположенный по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу (л.д.48).

На основании распоряжения администрации г. Новокузнецка № от дата, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.49).

Таким образом, исходя из системного трактования норм права, договор найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу не может быть заключен, так как жилое помещение не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам и не пригодно для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Пашко У.В. о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ... заключения договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11.09.2023.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░