Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2023 ~ М-803/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-852/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 21 августа 2023 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием: истцов Олейник О.В., Ключниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейник О.В., Ключниковой Л.В., Щербаковой О.В. к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Олейник О.В., Ключникова Л.В., Щербакова О.В. обратились в суд с иском, указав, что 14 сентября 1992 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживали с 1986 года. Квартира была передана в общую совместную собственность без определения долей участников приватизации. Однако в Гайском филиале Орского бюро технической инвентаризации договор был зарегистрирован только за Олейник О.В. Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в договоре не указаны доли собственников.

Просят суд признать договор № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 14 сентября 1992 года между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината, зарегистрированный в органах БТИ 5 ноября 1992 года, действительным и заключенным с Олейник О.В., ДД.ММ.ГГГГ, Олейник (Ключниковой) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, Олейник (Щербаковой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ;

определить доли Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В. в праве собственности на указанную квартиру равными по <данные изъяты> доле за каждым;

признать за Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Олейник О.В., Ключникова Л.В., заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец Щербакова О.В., представители ответчика администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14 сентября 1992 года между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината и Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В. был заключен договор № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому в совместную собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что квартира передается в безвозмездную собственность Олейник О.В., Олейник Л.В., Олейник О.В.

В соответствии с п. 6 договора Олейник О.В., Олейник Л.В., Олейник О.В. приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ПУ ТИ).

Согласно штампу органа БТИ домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Олейник О.В.

В соответствии с заявлением на передачу в собственность жилой площади от 25 августа 1992 года, Олейник О.В., Олейник Л.В., Олейник О.В. приватизировали квартиру в совместную собственность.

Представленными в материалы дела копиями свидетельствами о рождении подтверждено, что Олейник О.В. приходится матерью Олейник (Ключниковой) Л.В. и Олейник (Щербаковой) Л.В.

В связи со вступлением в брак Олейник Л.В. сменила фамилию на Ключникову, а Олейник О.В. - на Щербакову.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 14 сентября 1992 года действительным и заключенным администрацией Гайского горно-обогатительного комбината с Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В.

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в совместную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении за Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В. долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> доле каждому.

Таким образом, исковые требования Олейник О.В., Ключниковой Л.В., Щербаковой О.В. о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности в порядке приватизации суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Олейник О.В., Ключниковой Л.В., Щербаковой О.В. к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать договор № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 14 сентября 1992 года между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината, зарегистрированный в органах БТИ 5 ноября 1992 года, действительным и заключенным с Олейник О.В., ДД.ММ.ГГГГ, Олейник (Ключниковой) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, Олейник (Щербаковой) О.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В. в праве собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать за Олейник О.В., Олейник (Ключниковой) Л.В., Олейник (Щербаковой) О.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года.