Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2024 (2-4620/2023;) ~ М-4126/2023 от 28.11.2023

Гражданское дело №2-663/24

УИД 68RS0001-01-2023-006021-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Марины Валерьевны к администрации города Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Баранова М.В. обратилась с иском к администрации города Тамбова и МКУ «Дирекция жилищных услуг» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> с составом семьи 4 человека: ФИО2, ФИО9
ФИО6, ФИО3, ФИО4

В обоснование привела, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней по
указанному адресу зарегистрированы и проживают: Маджитов Рустам (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Маджитов Самир (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Баранова Диана (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Основным нанимателем квартиры являлась ее бабушка – Степанова Алевтина Никифоровна, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма не сохранился. При обращении в МКУ «Дирекция жилищных услуг» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, она получила отказ, ввиду отсутствия документов, дающих право на вселение в квартиру.

Истица Баранова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Тамбова и МКУ «Дирекция жилищных услуг» в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Установлено, что <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Опора» от 07.07.2023, нанимателем квартиры значится Степанова Алевтина Никифоровна, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, с 18.06.2006г.- ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ Степанова А.Н. умерла.

Внучка Степановой А.Н. – Баранова М.В. с целью заключения договора социального найма на спорную квартиру обратилась в МКУ «Долговой центр», однако 23.08.2023 ей было отказано в заключении договора найма, ввиду отсутствия документов, дающих право на вселение.

Удовлетворяя требования Барановой М.В. о понуждении заключить с ней договор социального найма жилого помещения, суд исходит из того, что она зарегистрирована и проживает в квартире длительное время с 11.12.2002, вселилась в жилое помещение с согласия бабушки Степановой А.Н., после её смерти она продолжает проживать в квартире, выполняет обязанности нанимателя жилья.

Члены семьи истицы – дочь и два сына вселены и проживают в данной квартире с момента рождения.

Поскольку Баранова М.В. приобрела право пользования указанной квартирой, она и члены ее семьи проживают в квартире с момента регистрации, место жительства не меняли, суд возлагает на МКУ «Дирекция жилищных услуг» обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу с составом семьи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой Марины Валерьевны удовлетворить.

Обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» рассмотреть вопрос о заключении с Барановой Мариной Валерьевной договора социального найма на жилое помещение - <адрес> с составом семьи: сын- Маджитов Рустам Хуршедович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), сын- Маджитов Самир Хуршедович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и дочь- Баранова Диана Сергеевна (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.

Судья                          Н.Р.Белова