Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5377/2023 ~ М-4808/2023 от 20.09.2023

                         Копия                                                 50RS0№-17

                                                                                     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

           06 октября 2023 года                                  <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

          В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Марьинский с/о, СНТ «Звездочка», уч. № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. На протяжении длительного времени владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах. В соответствии с требованиями земельного законодательства и предписания правления СНТ «Звездочка», решила установить границы земельного участка и уточнить его площадь, в связи с чем, она обратилась в землеустроительную организацию. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Было проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежными участками. В настоящее время границы смежного земельного участков № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Споров по границам нет. <адрес> земельного участка составила 1108 кв.м. На основании поданного истцом заявления о государственном кадастровом учете земельного участка с уточненной площадью 1108 кв.м., Управление Росреестра по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка истца, мотивировано тем, что уточненная площадь земельного участка превышает площадь участка по сведениям ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГг. разрешено оформить земельный участок № по фактическому землепользованию площадью 1108 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Марьинский с/о, СНТ «Звездочка», уч. №, по геоданным представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика председатель СНТ «Звездочка» ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Ответчики ФИО3, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО4, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Из заявления представителя ответчика усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Марьинский с/о, СНТ «Звездочка», уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности.

Для установить границ земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. <адрес> земельного участка составила 1108 кв.м.

На основании поданного истцом заявления о государственном кадастровом учете земельного участка с уточненной площадью 1108 кв.м., Управление Росреестра по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка истца, мотивировано тем, что уточненная площадь земельного участка превышает площадь участка по сведениям ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГг. разрешено оформить земельный участок № по фактическому землепользованию площадью 1108 кв.м.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Звездочка», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка     - удовлетворить.

            Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1108 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Марьинский с/о, СНТ «Звездочка», уч. №, принадлежащего ФИО2 по геоданным представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, а именно:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            (подпись)                             О.А. Уварова