Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2023 ~ М-158/2023 от 03.04.2023

68RS0001-01-2023-000313-93

№2-244/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023г. г. Котовск.

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Елагиной О.А.,

с участием представителя истца ООО УК «КЖК» по доверенности №_________ от ДАТА Лаврентьева А.Ю.,

ответчика Гончар М.Ю.,

3 лица на стороне ответчика Бочаровой О.Ю.,

при секретаре Булычевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Котовская жилищная компания» к Гончар Марине Юрьевне о приведении общего имущества в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Котовская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Гончар Марине Юрьевне о приведении общего имущества в первоначальное состояние.    В обоснование иска указано, что 04 августа 2022г. между истцом и ООО УК «КЖК»- Управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме АДРЕС был заключен договор №_________. В рамках договора управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.2.2. Договора). Ответчик Гончар М.Ю. является собственником №_________, которая находится на первом этаже в указанном многоквартирном доме. В ноябре 2022г. поступило коллективное обращение жителей подъезда №_________, в котором расположена квартира №_________ об отсутствии качественной горячей воды. В результате осмотра системы горячего водоснабжения - стояков ГВС от подвала через санузлы кв. №_________, №_________, №_________, №_________, №_________, №_________ №_________ №_________, №_________ было установлено, что в кв.№_________ произведено переустройство системы ГВС, произведен монтаж теплого пола с подключением его к внутридомовой системе ГВС. Выполненные работы по переустройству системы ГВС в квартире привели к нарушению циркуляции ГВС по всем этажам. Тактильно при осмотре было установлено, что пол в санузле теплый, собственник пояснил, что действительно теплый пол устроен водяной и подключен к системе ГВС. Визуально установлено, что на полу и стенах плитка, коммуникации: стояки холодного, горячего водоснабжения и канализация находятся за плиткой, доступ к ним не обеспечен. Через имеющийся люк в плитке возможно только снять показания счетчиков. По результатам переговоров с ответчиком и непредставления ответчиком разрешительной документации на выполнение работ по перепланировке в его адрес 27.01.2023г. было направлено предписание о немедленном приведении общего имущества в первоначальное состояние или представлении разрешительной документации. Ссылается на п.3.1.8, 3.1.9 Договора управления, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., ч.4 ст. 17, ч.4 ст. 30     ЖК РФ, п.32 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирых домах и жилых домов» и просит обязать Гончар Марину Юрьевну привести систему горячего водоснабжения в прежнее состояние, а именно отключить теплый пол в санузле и ванной комнате от системы горячего водоснабжения, восстановить стояк горячего водоснабжения от подвала через перекрытие 1-го и 2-го этажа трубопроводом внутреннего диаметра 32 мм, имеющего сертификаты соответствия, согласно расположения стояка в кв.№_________.

От представителя 3 лица Общества с ограниченной ответственностью «Компьюлинк» в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором общество поддерживает исковые требования. В обоснование доводов отзыва указано, что порядок предоставления коммунальных услуг урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Ответчик как потребитель коммунальных услуг не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и технической документацией, самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления свыше параметров, предусмотренных проектной или технической документацией. Данные требования ответчиком не соблюдены. Ответчиком фактически произведено переустройство жилого помещения, законность которого ответчиком не доказана. Указывает, что смонтированный ответчиком теплый пол увеличивает теплосъем тепловой энергии в сетях горячего водоснабжения и может вести к снижению температуры горячей воды ниже нормативных значений в помещениях, расположенных выше по стояку, что нарушает их права проживающих там лиц на получение коммунального ресурса надлежащего качества.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Котовская жилищная компания» по доверенности Лаврентьев А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гончар М.Ю. в судебном заседании заявила о признании исковых требований, представив письменное заявление. Последствия признания иска судом разъяснены ответчику и понятны.

Представитель 3л. ООО «Компьюлинк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку присутствовал в предшествующем заседании.

Третье лицо на стороне ответчика Бочарова О.Ю. не возражала относительно признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены пользователи и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, которые извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выражается в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком Гончар М.Ю. подано суду в письменной форме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска и в соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Котовская жилищная компания» удовлетворить.

Обязать Гончар Марину Юрьевну привести систему горячего водоснабжения в прежнее состояние, а именно отключить теплый пол в санузле и ванной комнате от системы горячего водоснабжения, восстановить стояк горячего водоснабжения от подвала через перекрытие 1 и 2 этажа трубопроводом внутреннего диаметра 32 мм., имеющего сертификаты соответствия, согласно расположения стояка в кв. АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2023г.

Судья:                     Елагина О.А.