Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-996/2023 ~ М-258/2023 от 27.01.2023

31RS0002-01-2023-000277-51 2-996/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 27 марта 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой М.В.

с участием представителя истца Богатыревой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к Романович Нине Ивановне об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

УСТАНОВИЛ:

Романович Н.И., гражданка Белоруси, является собственником земельного участка, площадью 2 052 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

11.04.2022 комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района в адрес Романович Н.И. направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащего ей земельного участка.

Данное требование Романович Н.И. не исполнено.

Администрация Белгородского района обратилась в суд с иском к Романович Н.И., в котором, ссылаясь на ст. 15 ЗК Российской Федерации, содержащую запрет на обладание иностранными гражданами на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, включение Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 территории Белгородского района в такой перечень, неисполнение ответчиком требования об отчуждении принадлежащего ей земельного участка, просила произвести отчуждение земельного участка, площадью 2 052 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику Романович Н.И. вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

От ответчика Романович Н.И. письменных возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области полагалось на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца Богатырева Ю.Г. поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчик Романович Н.И., представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области и администрации Никольского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, от Управления Росреестра по Белгородской области и администрации Никольского сельского поселения поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела отсутствие представителей, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Богатырева Ю.Г. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик Романович Н.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Богатыреву Ю.Г., исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда (п. 3 ст. 56 ЗК РФ).

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них производится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности ан земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Представленной истцом выпиской из ЕГРН подтверждается, что Романович Н.И. с 25.11.2020 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2 052 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик Романович Н.И. при этом является гражданином Белоруси, а доказательств обратного суду не представлено, в том числе, данных о приобретении ответчиком гражданства Российской Федерации.

Напротив, согласно ответу УМВД России по Белгородской области на запрос суда Романович Н.И., 19.05.1948 года рождения, по учетам МВД России как приобретший гражданство Российской Федерации не значится.

11.04.2022 комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района в адрес Романович Н.И. направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащего ей земельного участка, расположенного на приграничной территории.

Данное требование Романович Н.И. не исполнено, что ответчиком не опровергнуто.

Принимая во внимание, что ответчик Романович Н.И., которой принадлежат земельный участок, расположенный на приграничной территории, является иностранным гражданином, в добровольном порядке отчуждение принадлежащего ей имущества она не произвела, исковые требования администрации Белгородского района об отчуждении принадлежащего Романович Н.И. земельного участка путем продажи с публичных торгов с выплатой ответчику вырученных денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Белгородского района (ИНН 3102003133) к ФИО2 ((информация скрыта) об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, - удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащего Романович Нине Ивановне, (дата обезличена) года рождения, земельного участка, площадью 2 052 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику Романович Н.И. вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 28 марта 2023 года.