Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 (2-1074/2022;) ~ М-1044/2022 от 23.11.2022

                                                                                           25RS0030-01-2022-002376-67

                                                                                                                      Дело № 2-54/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                                   п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                Синенко И.С.,

при секретаре                                        Халецкой С.В.,

с участием прокурора                              Хохловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к Собяниной Анне Викторовне, Иовенко Константину Владимировичу, Лойко Сергею Ивановичу, Иовенко Виталию Константиновичу, Собяниной Милане Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края обратилась с иском к названным ответчикам, в котором, ссылаясь на их выезд в другое постоянное место жительства, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое в 2000 году было предоставлено ответчице Собяниной А.В. на основании ордера № 4 серии М-11.

В судебное заседание представитель истца, ответчики Иовенко К.В., Лойко С.И., а также Иовенко В.К. и Собянина М.К., законным представителем которых является Собянина А.В., не явились, о рассмотрении дела уведомлялись судом.

Ответчица Собянина А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, при этом пояснила, что в спорном жилом помещение она с детьми в настоящее время не проживают, поскольку ею приобретено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, которое признано непригодным для проживания. Кроме того ответчик Иовенко К.В., который приходился ей гражданским супругом, и с которым фактические брачные отношения прекращены, а также Лойко С.И., выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства.

Проверив материалы дела, выслушав помощника прокурора, которая полагала возможным удовлетворить исковые требования, частично, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ, 4, в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ отнесено к муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение на основании ордера № серии М-11, выданного ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено администрацией <адрес> ответчице Собяниной А.В.

Копией поквартирной карточки подтверждается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, помимо пояснений ответчицы подтверждается актами проверки квартиры от 30.07.2021 года, 06.10.2022 года в соответствии с которыми Собянина А.В., Иовенко К.В., Лойко С.И., Иовенко В.К., Собянина М.К. не проживают в спорном жилом помещении более 7 лет. Так согласно акту обследования данного жилого помещения от 06.10.2022 года входная дверь открыта, крыльцо и входная дверь разрушаются, перекошены, окна разбиты, в квартире во всех помещениях разрушен потолок, полы сгнили и провались, стены находятся в разрушенном состоянии, штукатурка осыпается, в квартире долгое время никто не проживает.

    Согласно выписке из ЕГРН Собяниной А.В., Иовенко В.К., Собяниной М.К. с 22.11.2017 года принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Зарубино, <адрес>.

    При этом факт признания в 2019 году вышеуказанного жилого помещения не пригодным для проживания, которым ответчица Собяина А.В. обосновывает свои возражения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данное обстоятельство не имеет значения для разрешения настоящего дела.

        Поскольку ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, выехали из него в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующего правового регулирования уже является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации Зарубинского городского поселения Хасанского района Приморского края – удовлетворить частично.

Признать Собянину Анну Викторовну, Иовенко Константина Владимировича, Лойко Сергея Ивановича, Иовенко Виталия Константиновича, Собянину Милану Константиновну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований администрации Зарубинского городского поселения - отказать

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

             Судья                                                            И.С. Синенко

решение суда в окончательной

форме изготовлено 20.01.2023 года