Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2023 ~ М-30/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-53/2023

УИД-22RS0043-01-2023-000040-75                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             с. Романово                                                                                        «20» марта 2023 г.

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Пильгуй А.В.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой В.П.,

с участием истца Бирюкова П.А.,

ответчика Бирюкова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова П.А. к Администрации Романовского района Алтайского края, Бирюкову В.П., Ершовой В.М., Ершову В.М. о признании права собственности на квартиру,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Бирюков П.А. обратился в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. Просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 60,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Новая, 7-2. Свои требования обосновал тем, что с ноября 1990 г., Бирюков П.А., Ершова В.М., Ершов Е.Е., Бирюков В.П. проживали в указанной квартире, собственником которой являлся совхоз «53 Октябрь». Впоследствии 21 февраля 1994 года совхоз «53-й Октябрь» был реорганизован в ТОО «Романовское», затем 04 февраля 2000 г. реорганизовано в ЗАО «Романовское», 21 февраля 2005 г. в СПК «Романовский». 12 апреля 2007 г. был образован СПК «53 Октябрь», который не является правопреемником СПК «Романовский». 30 июля 1993 г., Бирюков П.А., Ершова В.М., Ершов В.М. и Бирюков В.П. в порядке приватизации заключили с совхозом «53-й Октябрь» договор на приватизацию жилья в собственность и согласно этого договора он приобрел квартиру в собственность. Данный договор 29 октября 1993 г. был зарегистрирован в администрации с. Романово за № 224. Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между сторонами в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, неверно указан номер квартиры, вид собственности.

Истец Бирюков П.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что на момент приватизации Ершова В.М. и Ершов Е.Е. в спорной квартире не проживали. При заключении договора приватизации их пришлось указывать, поскольку они были зарегистрированы. Бирюков В.П. на момент приватизации являлся несовершеннолетним, и также был указан в договоре. Кроме того, в договоре допущены ошибки, адрес квартиры неверно указан, все это время квартира значится под номером два. В настоящее время внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как совхоза нет.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчики Ершова В.М., Ершов Е.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ершова В.М., Ершов Е.Е. предоставили заявления в которых указали, что в настоящее время не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, поскольку членами семьи Бирюкова П.А. не являются. Были временно зарегистрированы в спорной квартире.

Ответчик Бирюков В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на момент приватизации являлся несовершеннолетним, его мнение о желании участвовать в приватизации не выяснялось. В настоящее время не желает участвовать в приватизации.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не явившиеся стороны извещены надлежащим образом, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному 30 июля 1993 года между Бирюковым П.А., Бирюковым В.П., Ершовой В.М., Ершовым В.М. и совхозом «53 Октябрь», в собственность последних передано жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, при этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации села Романово 29 октября 1993 г. под номером 224.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

        Из справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края №159 от 15 февраля 2023 г. следует, что в связи с технической ошибкой, допущенной в договоре приватизации от 30 июля 1993 года администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края подтверждает, что почтовый адрес, указанный в договоре приватизации: <данные изъяты> является почтовым адресом: улица <данные изъяты>

Согласно справке администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края от 15 февраля 2023 г. №159 следует, что в квартире, расположенной в д.7 кв. 2 по ул. Новая, с Романово, Романовский район, Алтайский край, по состоянию на 30 июля 1993 г. на момент регистрации договора на приватизацию жилья в собственность в администрации сельсовета по данным похозяйственной книги №16, лицевой счет №796 была зарегистрирована и проживала семья: Бирюков П.А., ДД.ММ.ГГГГ; Ершова В.М., ДД.ММ.ГГГГ; Бирюков В.П., ДД.ММ.ГГГГ, Ершов В.М., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Романово 29 октября 1993 г. под номером 224.

Поскольку на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и фактически проживали, кроме истца Бирюкова П.А., также члены его семьи, всего в составе 4 человек, и, принимая во внимание, что в договоре указано о передаче квартиры в расчете членов семьи именно в составе 4 человек, то все указанные выше лица имели право на приобретения данной квартиры в порядке приватизации в общую собственность.

Однако Бирюков В.П., Ершов Е.Е., Ершова В.М. до настоящего времени с требованиями о реализации и восстановлении своих прав собственников на указанную квартиру не обратились, против удовлетворения исковых требований Бирюкова П.А. о признании права собственности на спорную квартиру только за ним не возражали.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки, а также в порядке наследования.

Установлено, что сделка приватизации квартиры была произведена с нарушениями. В договоре на передачу жилья в собственность в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, адрес и другие нарушения. В связи с чем, стороны договора вправе были обратиться в суд за защитой своих интересов, признания права собственности на предмет договора.

Однако, в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики Бирюков В.П., Ершова В.М., Ершов Е.Е. фактически отказались от восстановления своих нарушенных прав, от включения их в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 60,7 кв.м., записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Бирюкова П.А. к Администрации Романовского района, Ершовой В.М., Ершову В.М., Бирюкову В.П. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

     Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Бирюковым П.А. (паспорт 0104 № 194796).

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

                         Судья                                                   А.В. Пильгуй