Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3043/2023 ~ М-2470/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3043/2023

УИД 74RS0005-01-2023-003069-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 сентября 2023 года г. Челябинск

    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником Абашиной Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пономарева Евгения Вячеславовича к Огневу Игорю Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальном унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Пономарев Е.В. обратился с иском к Огневу И.А., обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальном унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что Пономарев Е.В., Огнев И.А. являются собственниками квартиры, площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: ..., по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире в настоящее время зарегистрирован Огнев И.А.. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., путем выставления отдельных платежных поручений Пономареву Е.В., в размере 1/2 доли от общего числа начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру, Огневу И.А., в размере 1/2 доли от общего числа начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру. Возложить на ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск», обязанность выдать отдельные платежные документы.

Истец Пономарев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Огнев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, приходит следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Пономареву Е.В., Огневу И.А.. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.11).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, размер участия Пономарева Е.В. и Огнева И.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/2 доли от начисленной платы.

Требования о возложении обязанности на ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 4», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Однако настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организации заключить с Пономаревым Е.В., Огневым И.А. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным судом долям.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева Евгения Вячеславовича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Пономарева Евгения Вячеславовича и Огнева Игоря Александровича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доли от общего размера платы каждый.

Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры по адресу: ..., отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях.

В остальной части иска Пономареву Евгению Вячеславовичу - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года

Председательствующий         Н.С.Жилина