Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2021 ~ М-49/2021 от 15.02.2021

№ 2-115/2021 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Тарумовка                                          24 марта 2021 г

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре Новохатской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя по доверенности Н.А.М. в интересах Н.М.Д. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным,

установил:

Н.А.М., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Н.М.Д. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.

В обоснование своих требований, Н.А.М. указывает, что во владении Н.М.Д. находится квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Более 15 лет Н.М.Д. владеет квартирой открыто и непрерывно, ни от кого не скрывая свои права на нее. Имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц не поступало, права никто не предъявлял, споров в отношении пользования имуществом не было заявлено. Прежний собственник вышеуказанного имущества с момента его приобретения и по настоящее время неизвестен.

Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Н.М.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.

Заявитель Н.М.Д., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Свои права на участие по делу от его имени, согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ передал Н.А.М..

Представитель заявителя по доверенности Н.А.М., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель заинтересованного лица - МО «<адрес>» Тарумовского района РД, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки №, выданной администрацией МО «<адрес>» Тарумовского района Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записям похозяйственной книги № и лицевого счета № Н.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ, действительно прописан и проживает по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ст.УУП Кочубейского ОП ОМВД России по Тарумовскому району Читаевым Б.С. ДД.ММ.ГГГГ Н.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Республике Дагестан в пос.Кочубей на имя Н.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, усматривается, что Н.М.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ руководителем Филиала по Тарумовскому району ГУП «Дагтехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный №), усматривается, что в графе «Сведения о правообладателях объекта» указан Н.М.Д..

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа покупателю и техническое обслуживание газового оборудования индивидуального домовладения по адресу: <адрес>, усматривается, что заключен он между ООО «Управление по эксплуатации низких сетей» («ГРО») и Н.М.Д.. Договор сторонами подписан.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа покупателю и техническое обслуживание газового оборудования индивидуального домовладения по адресу: <адрес>, усматривается, что заключен он между ООО «Региональная газовая компания» и Н.М.Д.. Договор сторонами подписан.

Получателем выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый № значится Н.М.Д..

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Н.М.Д., усматривается, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, который является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанное помещение.

Из уведомления Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав № от 03.03<адрес> РД, <адрес>, прекращено.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Н.М.Д. с 2003 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и по настоящее время добросовестно и открыто владеет ею, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст.234 ГК РФ,                      ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования представителя по доверенности Н.А.М. в интересах Н.М.Д. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Н.М.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Тарумовского районного суда                                             Ш.М.Багандов