Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2022 ~ М-1694/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1607/2022

УИД23RS0025-01-2022-002293-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                              12 августа 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

представителя истца Куликовой Г.Б.,

представителя ответчиков Криченко В.Г., Кириченко М.А. - адвоката Алексеева А.А., представившего удостоверение № 7263 от 09.07.2020, действующего на основании ордеров № 623666 и № 623667 от 04.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косьяновой Анны Михайловны к Кириченко Владимиру Геннадьевичу, Кириченко Марине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель истца Косьяновой А.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Кириченко Владимира Геннадьевича, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ., Кириченко Марину Александровну, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Косьянова А.М. в судебное заседание не явилась, рассмотреть данное дело в свое отсутствие, с участием ее представителя Куликовой Г.Б., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Косьяновой А.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Г.Б. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков Кириченко В.Г., Кириченко М.А., в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Алексеев А.А., который в судебном заседании пояснил, что полномочий для признания исковых требований у него не имеется, поэтому полагается на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу по делу Косьяновой А.М. (л.д. 7)

Из копии домовой книги л.д. 8-9, следует что, ответчики Кириченко В.Г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из содержания иска следует, что на основании нотариально заверенного договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> На момент регистрации договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ в домовладении были зарегистрированы Кириченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кириченко Марина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1. Согласно договра купли-продажи (п.19) ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 30- ти дней с момента подписания договора купли-продажи. ФИО1 снялась с регистрационного учета, а Кириченко В.Г. и Кириченко М.А. до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> Ответчики по месту регистрации в ее домовладении не проживают, общего хозяйства с ней не ведут, членами её семьи они не являются, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключали.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не ведут совместного хозяйства с собственником жилья, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Косьяновой А.М. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Косьяновой Анны Михайловны к Кириченко Владимиру Геннадьевичу, Кириченко Марине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кириченко Владимира Геннадьевича, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, Кириченко Марину Александровну, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд.

Судья (подпись) С.А. Коробкин