Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3411/2022 ~ М-2917/2022 от 30.05.2022

            Копия    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    14 июля 2022 года    <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с уточненным исковым заявлением в суд к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, 3-е лицо: СНТ «Машиностроитель-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала и пояснила, что истец на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 502 кв.м. расположенный по адресу: МО <адрес>, Воздвиженский с.о. <адрес>, СНТ «Машиностроитель-2» уч. №. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН. Имеется справка за подписью председателя товарищества что истец является членом садового товарищества «Машиностроитель-2». Согласно выкопировки из генерального плана товарищества, участок истца имеет порядковый №, который соответствует действительности. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером №, выяснилось, что на фактическом месте данного участка по сведениям ЕГРН находится участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: МО <адрес>, Воздвиженский с.о. <адрес>, СНТ «Машиностроитель-2» уч. №. Ранее участок с кадастровым номером №, с которым образуется пересечение границ, был зарегистрирован на истца, он отказался от него путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок было прекращено с даты государственной регистрации прекращения указанного права. После обнаружения пересечения уточняемых границ участка истца с границами

участка с кадастровым номером № истец обратился с заявлением в Россреестр с просьбой дать пояснения и выяснил, что работы по межеванию участка с кадастровым номером № были проведены организацией ООО «Поток» в 2004 году. В связи с тем, что фактическое местоположение участка истца не оспаривается, считает что имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при межевании участка с кадастровым номером №, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах участка с кадастровым номером № и установлению границ участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен. На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего возражений стороной представителя истца не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «Машиностроитель-2» в судебное заседание не явился, представил заявление, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о том, что он не возражает против уточненных границ земельного участка истца, просит суд рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о том, что он не возражает против уточненных границ земельного участка истца, просит суд рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о том, что она не возражает против уточненных границ земельного участка истца, просит суд рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о том, что она не возражает против уточненных границ земельного участка истца, просит суд рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес>, Воздвиженский с.о. <адрес>, СНТ «Машиностроитель-2» уч. № является ФИО6

Смежным землепользователем по отношению к участку истца является ФИО2 - собственник земельного участка с кадастровым номером

№ по адресу: МО <адрес>, с/о Воздвиженский СНТ «Машиностроитель-2» уч. №. Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН. ФИО3 собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: МО <адрес>, с/о Воздвиженский СНТ «Машиностроитель-2» уч. №. Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН. ФИО4 собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: МО <адрес>, с/о Воздвиженский СНТ «Машиностроитель-2». Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН. ФИО5 собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: МО <адрес>, с/о Воздвиженский СНТ «Машиностроитель-2». Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН.

При уточнении границ участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, кадастровый инженер принимает сведения о границах смежных земельных участков внесенных в единый государственный реестр недвижимости.

Отсутствие споров у истца по границам с собственниками смежных участков подтверждается представленными в суд заявлениями от указанных лиц, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО11 согласно которому причиной выявленных несоответствий сведений ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № выразившееся в наложении внесенных в ЕГРН границ данного участка на фактически е границы участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером.

Согласно ст.61 п.З ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Не доверять выводам кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, в отношении внесенных границ участка с кадастровым номером № оснований у суда не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании

вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               ░░░░░░░     ░░░░░░░░░░     ░░░6     ░░░7     ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-2»,     ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 544 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░    (░░░░░░░)    ░.░. ░░░░░░░