Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2022 ~ М-882/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-842/2022

УИД 29RS0019-01-2022-001192-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 28 ноября 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

с участием представителя истца МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальной район» Соколовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальной район» к Толстиковой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальной район» (далее МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ») обратилось в суд с иском к Толстиковой Е.Н.: о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>; о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в размере 4304 рубля 79 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. В данной квартире зарегистрирована Толстикова Е.Н. Жилое помещение является муниципальным, находится в фактическом пользовании у Толстиковой Е.Н., состав семьи 3 человек. Толстикова Е.Н. длительное время в предоставленном жилом помещении не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В адрес Толстиковой Е.Н. направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по договору социального найма жилого помещения. Однако задолженность не погашена, а продолжила увеличиваться. Толстикова Е.Н. имеет задолженность за найм жилого помещения по состоянию на 31.10.2022 в размере 4304 руб. 79 коп. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

В судебном заседании представитель истца Соколова Н.А. просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Толстикова Е.Н. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации МО «Онежский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, в материалы дела представлен отзыв об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию «Онежское» принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 66,8 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>.

В данной квартире зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается копией поквартирной карточки:

- Толстикова ..., <Дата> года рождения, регистрация по месту жительства с 17 марта 2010 года;

- ФИО2, <Дата> года рождения, дочь Толстиковой Е.Н., регистрация по месту жительства с 17 марта 2010 года;

- ФИО3, <Дата> года рождения, дочь Толстиковой Е.Н., регистрация по месту жительства с 14 марта 2012 года.

Фактически в жилом помещении в настоящее время никто не проживает.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, является Толстикова Е.Н., на основании договора социального найма № 312 от 16 марта 2012 года. Членами семьи нанимателя являются: ФИО2, <Дата> года рождения; ФИО3, <Дата> года рождения, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся под опекой (попечительством) ФИО6 (бабушки), проживают с ней по адресу: <Адрес>.

Ответчик Толстикова Е.Н. длительное время (с 2016 года) в квартире не проживает, входная дверь в квартиру открыта, имеется свободный доступ. Толстикова Е.Н. выехала из жилого помещения добровольно, в пользовании жилым помещением ей никто не препятствовал, обязательства по договору социального найма не исполняет.

Имеется задолженность: за отопление ООО «ПКТС» (на 18.05.2022) – 608513 руб.18 коп., в том числе пени 7971 руб. 53 коп.; за электроэнергию ООО «ТТК-2 Энергосбыт» (по состоянию на 03.06.2022) – 401 руб. 54 коп. (долг по госпошлине 400 руб.), квартира отключена от электроснабжения; ООО «Успех» - 25636 руб. 63 коп.; за найм жилого помещения МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» (долг на 01.06.2022) – 22 385 руб. 69 коп.; ООО «ЭкоИнтегратор» (задолженность на 01.06.2022) – 10313 руб. 24 коп.

Указанные обстоятельства не оспаривается сторонами и подтверждаются материалами дела.

Между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения в письменном виде, квартира находится в муниципальной собственности, при разрешении спора необходимо руководствоваться главой 8 ЖК РФ - социальный наем жилого помещения.

Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения, временного отсутствия Толстиковой Е.Н. и чинения ей препятствий в пользовании жильем, суду не представлено. Каких-либо конфликтных отношений, которые бы препятствовали проживанию ей в жилом помещении, по настоящему делу не установлено. В суд с иском о вселении, обязании не чинить препятствия, ответчик не обращалась, а доказательств того, что ее не проживание носит вынужденный характер, не представлено. После выезда она в квартиру не вселялась, обязательства по договору социального найма не исполняет, плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает, вследствие чего договор социального найма жилого помещения с ней считается расторгнутым.

Само по себе частичное взыскание с ответчика задолженности по найму жилого помещения в судебном, то есть принудительном порядке, свидетельствует о том, что ответчик отказалась от исполнения договора социального найма в добровольном порядке. Взыскание задолженности за найм жилого помещения и по коммунальным платежам в рамках исполнительного производства, не может указывать на то, что ответчик добровольно исполняла обязанности нанимателя и от своего права пользования квартирой не отказывалась.

Толстиковой Е.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом своих обязанностей по содержанию спорного жилья, как и не представлено доказательств того, что она обеспечивала и обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживала и поддерживает его надлежащее состояние, проводила текущий ремонт жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием для бессрочного сохранения права пользования жилым помещением. С учетом изложенного выше довод ответчика о том, что спорное жилое помещение ей необходимо не имеет правового значения для разрешения спора.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Толстиковой Е.Н. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).

Судом установлено, что ответчик Толстикова Е.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» она должна быть снята с регистрационного учета органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Вместе с тем ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, размер задолженности за период с 01.04.2022 по 31.10.202 составляет 4304 рубля 79 копеек, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с Толстиковой Е.Н. в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей. Размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц составляет 300 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальной район» к Толстиковой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения – удовлетворить.

Признать Толстикову ..., <Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... в <Адрес> в г. Онега Архангельской области.

Взыскать с Толстиковой ... в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальной район» задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в размере 4 304 рубля 79 копеек.

Решение суда является основанием для снятия Толстиковой ..., <Дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Толстиковой ... в пользу бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд <Адрес>.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...