Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2023 (2-1251/2022;) ~ М-1076/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-100/2023

УИД: 91RS0007-01-2022-001510-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Лобунской Т.А.,

при секретаре                         - Зинединовой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                   г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, а также установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО2, действующая в интересах ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к                     Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, а также установлении границ земельного участка, в котором просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка, площадью 1 519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что в решении 20-й сессии Криничненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что сельский совет решил дать разрешение на изготовление технического отчета по землеустройству на земельный участок, площадью 0,1700 га из земель общественной и жилищной застройки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО3 в                                       <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан государственный акт на право собственности на указанный земельный участок. В Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем земельного участка, площадью 1519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено согласно государственному акту на право собственности на земельный участок, а также сведениям ЕГРН и фактическому расположению на местности более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 90:02:100601:408. Истец полагает, что указанные обстоятельства влекут возникновение препятствий для установления границ, принадлежащего ему земельного участка по указанному адресу, в связи, с чем нарушаются права и законные интересы.

В судебное заседание истец ФИО3, представители по доверенности ФИО2, ФИО6, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО6, действующим в интересах ФИО3 в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд предоставил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указывает, возражений не имеет, иск признает.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет».

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что решением 20-й сессии 5- го созыва Криничненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № дано разрешение на изготовление технического отчета по землеустройству на земельный участок, площадью 0,1700 га из земель общественной и жилищной застройки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО3 в <адрес>; на ФИО3 возложена обязанность в восьмимесячный срок оформить правоустанавливающий документ на земельный участок (Т. 1 л.д. 11, 159).

В соответствии с Технической документацией по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок гр. ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленной ЧП «Полигон» площадь земельного участка составляет 0,1519 га.

Каталог границ землепользования и ведомость вычисления площади по системе координат 1963 года:

Номер точки		Название точки	Внутренние углы	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
						Х	Y
1		1	100?55?20??	4968368,41	5231687,66
		194? 53? 57??	29,23
2		2	254?34?04??	4968340,16	5231680,14
		120? 19? 53??	1,88
3		3	101?38?03??	4968339,21	5231681,76
		198? 41? 50??	10,14
4		4	160?50?36??	4968329,60	5231678,51
		217? 51? 14??	3,33
5		5	162?16?28??	4988326,98	5231676,47
		235? 34? 45??	24,64
6		6	119?02?50??	4968313,05	5231656,14
		296? 31? 55??	5,38
7		7	165?54?57??	4968315,45	5231651,33
		310? 68? 58??	19,02
8		8	112?35?38??	4968327,83	5231636,89
		18? 01? 19??	3,10
9		9	169?31?32??	4968330,78	5231637,85
		28? 29? 47??	12,51
10		10	162?53?55??	4968341,77	5231643,82
		45? 35? 51??	10,50
11		11	158?54?32??	4968349,12	5231651,32
		66? 41? 18??	10,46
12		12	158?27?40??	4968353,26	5231660,93
		88? 13? 37??	1,97
13		13	156?41?18??	4968353,32	5231662,90
		111? 32? 19??	1,52
14		14	244?06?40??	4968352,76	5231664,32
		47? 35? 29??	3,19
15		15	200?06?22??	4968354,92	5631666,67
		27? 19? 16??	7,24
16		16	188?05?12??	4965361,35	5631669,99
		19? 14? 03??	9,98
17		17	156?10?21??	4968370,78	5231673,28
		43? 03? 42??	3,02
18		18	143?28?50??	4968372,98	5231675,34
		79? 34? 52??	2,11
19		19	143?45?34??	4968373,36	5231677,42
		115? 49? 18??	11,37
1	1		4968368,41	5231687,66
3060?00?00??				Периметр 170,60

В соответствии с копией заключения Отдела градостроительства, архитектуры и ЖКХ Белогорской райгосаминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев техническую документацию по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гр. ФИО3 в <адрес>, на основании решения 20 сессии 05 созыва Криничненского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Отдел градостроительства, архитектуры и ЖКХ считает возможным согласовать его и отвести гр. ФИО3 в собственность земельный участок общей площадью 0,1519 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, из земель жилой и общественной застройки, в                                      <адрес>.

Земельный участок имеет ограничении: охранная зона ЛЭП-0,4кВ, площадью 0,0106 га.

Срок действия заключения – 1 год.

Согласно копии заключения от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> отделом земельных ресурсов Республиканского комитета по земельным ресурсам Автономной Республики Крым согласована техническая документа по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гр. ФИО3 в <адрес> (Том 1 л.д. 91-111, 236-255).

Копией решения 24 сессии 5-го созыва Криничненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что была утверждена техническая документация по землеустройству и составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений (приусадебный участок) в собственность гражданина Украины ФИО3 из земель жилой и общественной застройки <адрес>.

Указанным решением передан ФИО3 земельный участок, кадастровый №, площадью 0,1519 га в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Учетные данные:                      (ф. 6 зем стр. 22), в т.ч. по угодьям: застроенные земли (гр 35 ф. 6 зам) – 0,0093га, пашня (гр 5 ф.6 зем.) – 0,1426 га. данные по проекту: УКЦИЗу 1.8 – для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства. Категория земель – земли жилой и общественной застройки. Охранная зона: ЛЭП 0.4 кВ-0.0106 га ст. 111 ЗКУ (Том 1 л.д. 157).

Государственным актом на право собственности на земельный участок серия ЯЖ №, выданным Белогорским районным отделом земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 на основании решения 24 сессии 5 созыва Криничненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,1519 га, в границах согласно с планом. Земельный участок расположен <адрес> (Том 1 л.д. 12).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В сведениях об основных характеристиках указанного земельного участка значится: ранее присвоенный кадастровый №; категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (Том 1 л.д. 86-89).

В соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определено согласно государственному акту на право собственности на земельный участок, а также сведениям ЕГРН и фактическому расположению на местности более 15 лет.

Граница земельного участка № не является смежной, так как не имеет совместных поворотных точек участка.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №; Зона №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	-	-	4 968 368,41	5 231 687,66	0,10	-
н2	-	-	4 968 340,16	5 231 680,14	0,10
н3	-	-	4 968 339,21	5 231 681,76	0,10
н4	-	-	4 968 329,60	5 231 678,51	0,10
н5	-	-	4 968 326,98	5 231 676,47	0,10
н6	-	-	4 968 313,05	5 231 656,14	0,10
н7	-	-	4 968 315,45	5 231 651,33	0,10
н8	-	-	4 968 327,83	5 231 636,89	0,10
н9	-	-	4 968 330,78	5 231 637,85	0,10
н10	-	-	4 968 341,77	5 231 643,82	0,10
н11	-	-	4 968 349,12	5 231 651,32	0,10
н12	-	-	4 968 353,26	5 231 660,93	0,10
н13	-	-	4 968 353,32	5 231 662,90	0,10
н14	-	-	4 968 352,76	5 231 664,32	0,10
н15	-	-	4 968 354,92	5 231 666,67	0,10
н16	-	-	4 968 361,35	5 231 669,99	0,10
н17	-	-	4 968 370,78	5 231 673,28	0,10
н18	-	-	4 968 372,98	5 231 675,34	0,10
н19	-	-	4 968 373,36	5 231 677,42	0,10
н1	-	-	4 968 368,41	5 231 687,66	0,10

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение части границ		Горизонтальное положение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
н1	н2	29,23	-
н2	н3	1,88
н3	н4	10,14
н4	н5	3,32
н5	н6	24,64
н6	н7	5,38
н7	н8	19,02
н8	н9	3,10
н9	н10	12,51
н10	н11	10,50
н11	н12	10,46
н12	н13	1,97
н13	н14	1,53
н14	н15	3,19
н15	н16	7,24
н16	н17	9,99
н17	н18	3,01
н18	н19	2,11
н19	н1	11,37

(Том 1 л.д. 24-39).

Согласно копии Уведомления об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№ образуемый земельный (уточняемый) участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 16,50 кв. (Том 1 л.д. 55).

Указанное обстоятельство также подтверждается копией регистрационного дела № (Том 1 л.д. 112-154).

Постановлением администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Криничненского сельского поселения площадью 808 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, Криничненское сельское поселение, <адрес>.

Номер кадастрового квартала №.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Улично-дорожная сеть (код 12.0.1).

Территориальная зона Ж1- зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.

Постановлено считать актуальным адрес земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка 808 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1) и территориальную зону Ж 1 –зона застройки индивидуальными жилищными домами.

Постановление является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При выполнении межевого плана использован план территории № от ДД.ММ.ГГГГ.

Работа выполнялась на основании постановления администрации Криничненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Граница земельного участка № не является смежной, так как не имеет совместных поворотных точек участка.

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков.

Обозначение земельного участка: ЗУ1; Зона №

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y
1	2	3	4	5
н1	4 968 492,69	5 231 787,46	0,10	нет закрепления
н2	4 968 493,90	5 231 783,64	0,10
н3	4 968 486,28	5 231 781,84	0,10
н4	4 968 475,83	5 231 778,57	0,10
н5	4 968 469,25	5 231 776,58	0,10
н6	4 968 449,33	5 231 763,33	0,10
н7	4 968 434,52	5 231 757,64	0,10
н8	4 968 411,96	5 231 741,20	0,10
н9	4 968 407,65	5 231 737,02	0,10
н10	4 968 400,94	5 231 727,80	0,10
н11	4 968 397,72	5 231 721,35	0,10
н12	4 968 385,78	5 231 696,65	0,10
н13	4 968 368,80	5 231 687,12	0,10
н14	4 968 365,00	5 231 686,61	0,10
н15	4 968 357,84	5 231 684,43	0,10
н16	4 968 350,63	5 231 681,91	0,10
н17	4 968 342,30	5 231 680,50	0,10
н18	4 968 334,74	5 231 680,50	0,10
н19	4 968 331,71	5 231 679,91	0,10
н20	4 968 329,72	5 231 679,45	0,10
н21	4 968 325,23	5 231 677,76	0,10
н22	4 968 326,64	5 231 679,82	0,10
н23	4 968 326,10	5 231 683,82	0,10
н24	4 968 329,01	5 231 683,40	0,10
н25	4 968 330,87	5 231 683,82	0,10
н26	4 968 334,35	5 231 684,50	0,10
н27	4 968 341,96	5 231 684,50	0,10
н28	4 968 349,64	5 231 685,80	0,10
н29	4 968 356,60	5 231 688,23	0,10
н30	4 968 373,95	5 231 693,50	0,10
н31	4 968 377,57	5 231 695,17	0,10
н32	4 968 380,17	5 231 696,82	0,10
н33	4 968 383,15	5 231 699,28	0,10
н34	4 968 385,56	5 231 703,32	0,10
н35	4 968 387,27	5 231 707,20	0,10
н36	4 968 390,26	5 231 714,84	0,10
н37	4 968 393,00	5 231 721,42	0,10
н38	4 968 395,87	5 231 727,28	0,10
н39	4 968 397,99	5 231 731,09	0,10
н40	4 968 402,05	5 231 736,23	0,10
н41	4 968 404,55	5 231 739,00	0,10
н42	4 968 415,81	5 231 749,00	0,10
н43	4 968 432,50	5 231 760,33	0,10
н44	4 968 411,89	5 231 764,28	0,10
н45	4 968 467,53	5 231 779,89	0,10
н46	4 968 470,65	5 231 780,99	0,10
н47	4 968 474,65	5 231 782,40	0,10
н48	4 968 485,22	5 231 785,70	0,10
н1	4 968 492,69	5 231 787,46	0,10

2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка: ЗУ1

Обозначение части границ		Горизонтальное положение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	2	3	4
н1	н2	4,01	-
н2	н3	7,83
н3	н4	10,25
н4	н5	6,87
н5	н6	23,92
н6	н7	15,87
н7	н8	27,91
н8	н9	6,00
н9	н10	11,40
н10	н11	7,21
н11	н12	27,43
н12	н13	19,47
н13	н14	3,83
н14	н15	7,48
н15	н16	7,64
н16	н17	8,45
н17	н18	7,56
н18	н19	3,09
н19	н20	2,04
н20	н21	4,80
н21	н22	2,50
н22	н23	4,04
н23	н24	2,94
н24	н25	1,91
н25	н26	3,55
н26	н27	7,61
н27	н28	7,79
н28	н29	7,37
н29	н30	18,13
н30	н31	3,99
н31	н32	3,08
н32	н33	3,86
н33	н34	4,70
н34	н35	4,24
н35	н36	8,20
н36	н37	7,13
н37	н38	6,53
н38	н39	4,36
н39	н40	6,55
н40	н41	3,73
н41	н42	15,06
н42	н43	20,17
н43	н44	10,35
н44	н45	29,81
н45	н46	3,31
н46	н47	4,24
н47	н48	11,07
н48	н1	7,67

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В сведениях об основных характеристиках указанного земельного участка значится: ранее присвоенный кадастровый номер данные отсутствуют; категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: Улично-дорожная сеть (Том 1 л.д. 73-85).

Указанные обстоятельства также подтверждается копией регистрационного дела №.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности на землю, являясь недвижимой вещью, имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии с п. 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года                 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года                       № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 1 мая 2022 года, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В соответствии с ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования (Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона    (ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года                        № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)..

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с заключением № судебной землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела № от ДД.ММ.ГГГГ, Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 526 кв.м. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № представлены в таблице №.

Таблица №

Ведомость координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки	Расстояние, м	Внутренние углы	Дирекционные углы	Координаты
				Х	Y
1	98?14?45??	4968367,78	5231687,47
7,45	196?26?30??
2	187?36?17??	4968360,63	5231685,36
3,12	194?50?13??
3	175?45?43??	4968357,61	5231684,56
6,79	199?04?30??
4	184?51?08??	4968351,19	5231682,34
5,21	194?13?23??
5	186?38?03??	4968346,14	5231681,06
6,59	187?35?20??
6	241?33?41??	4968339,61	5231680,19
1,63	126?01?39??
7	108?39?14??	4968338,65	5231681,51
7,00	197?22?25??
8	172?01?39??	4968331,97	5231679,42
3,57	205?20?46??
9	167?10?47??	4968328,74	5231677,89
3,45	218?09?60??
10	161?56?46??	4968326,03	5231675,76
10,65	236?13?13??
11	180?40?48??	4968320,11	5231666,91
13,84	235?32?26??
12	116?35?15??	4968312,28	5231655,50
5,47	298?57?11??
13	169?24?06??	4968314,93	5231650,71
13,55	309?33?04??
14	175?08?58??	4968323,56	5231640,26
5,42	314?24?06??
15	117?12?53??	4968327,35	5631636,39
4,50	17?11?13??
16	172?38?57??	4968331,65	5631637,72
1,52	24?32?16??
17	175?11?47??	4968333,03	5231638,35
9,51	29?20?29??
18	160?47?25??	4968341,32	5231643,01
7,99	48?33?04??
19	185?48?13??	4968346,61	5231649,00
3,42	42?44?50??
20	162?22?08??	4968349,12	5231651,32
4,11	61?22?42??
21	161?45?58??	4968351,09	5231654,93
7,43	79?36?45??
22	176?17?32??	4968352,43	5231662,24
2,24	83?19?12??
23	215?54?02??	4968352,69	5231664,46
3,01	47?25?10??
24	196?48?47??	4968354,73	5231666,68
7,42	30?36?23??
25	193?21?54??	4968361,12	5231670,46
10,02	17?14?29??
26	151?11?13??	4968370,69	5231673,43
3,46	46?03?16??
27	111?21?51??	4968373,09	5231675,92
12,71	114?41?25??
1	98?14?55??	4968367,78	5231687,47

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 73), данный земельный участок относится к улично-дорожной сети.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в натуре (на местности) не закреплены, межевые знаки отсутствуют.

Определить фактическую площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не предоставляется возможным.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по данным внесенным в Единый государственный реестр недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по данным, указанным в межевом плане данного земельного участка и данным, указанным в технической документации по землеустройству данного земельного участка – не предоставляется возможным, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

При сопоставлении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по данным «Технической документации по землеустройству на земельный участок с кадастровым номером №» и сведений ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № установлено наличие двух участков наложения.

Площадь участка наложения № составляет 3 кв.м.

Площадь участка наложения № составляет 14 кв.м.

Координаты границ участков наложения № и № представлены в таблицах № и № соответственно.

Таблица № Ведомость координат границ участка наложения №

Номер точки	Расстояние, м	Внутренние углы	Дирекционные углы	ФИО7	Координата Y
1	101?45?39??	4968339,21	5231681,76
3.94	198?39?54??
2	18?39?54??	4968335,48	5231680,50
4.47	0?00?00??
3	59?34?27??	4968339,95	5231680,50
1.46	120?25?33??
1	101?45?39??	4968339,21	5231681,76

Таблица № Ведомость координат границ участка наложения №

Номер точки	Расстояние, м	Внутренние углы	Дирекционные углы	ФИО7	Координата Y
1	101?50?09??	4968368,41	5231687,66
27,84	194?54?18??
2	14?54?18??	4968341,51	5231680,50
0,79	0?00?00??
3	170?23?34??	4968342,30	5231680,50
8,45	9?36?26??
4	170?20?31??	4968350,63	5231681,91
7,64	19?15?55??
5	182?19?53??	4968357,84	5231684,43
7,48	16?56?02??
6	189?20?58??	4968365,00	5231686,61
3,71	7?35?04??
7	71?50?37??	4968368,68	5231687,10
0,62	115?44?27??
1	100?50?09??	4968368,41	5231687,66

Ошибка была допущена при подготовке и утверждении «Схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории» по сведениям которой был подготовлен «Межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером №» в соответствии с которым сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН.

Данная ошибка заключалась в том, что при подготовке и утверждении ДД.ММ.ГГГГ «Схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории» не было учтено местоположение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах границ которого на момент подготовки и утверждении данной схемы отсутствовали в ЕГРН.

Вариантом исправления данной ошибки является выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено в «Технической документации по землеустройству на земельный участок с кадастровым номером №», утвержденной решением 24 сессии 5 созыва Криничненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной технической документации имеется «Акт установления в натуре и согласования границ земельного участка, охранной зоны ЛЭП для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений).

Местоположение границ земельного участка в данном акте согласовано Криничненским сельским головой, землеустроителем Криничненского сельского совета и землепользователем.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, согласование границ не проводилось, акт согласования местоположения границ не составлялся.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о местоположении данного земельного участка из Технической документации по землеустройству на земельный участок с кадастровым номером №.

Местоположение границ по сведениям из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № образованного на основании «Схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории», утвержденной постановлением администрации Криничненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует сведениям о местоположении границ смежного, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № из Технической документации по землеустройству на земельный участок с кадастровым номером №», утвержденной решением 24 сессии 5 созыва Криничненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (Том 1 л.д. 202-235).

Суд признает допустимым и достоверным указанное заключение эксперта, поскольку оно отвечает требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод эксперта не носит вероятностный характер, а также данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

При этом, суд принимает во внимание, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, изложенное свидетельствует об отсутствии согласования местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 90:02:100601:408, нарушении права истца на земельный участок, что является основанием для признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №.

Избранный истцом способ защиты своего права соответствует положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с квитанциями №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 600,00 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, а также установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, площадью 1 519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	-	-	4 968 368,41	5 231 687,66	0,10	-
н2	-	-	4 968 340,16	5 231 680,14	0,10
н3	-	-	4 968 339,21	5 231 681,76	0,10
н4	-	-	4 968 329,60	5 231 678,51	0,10
н5	-	-	4 968 326,98	5 231 676,47	0,10
н6	-	-	4 968 313,05	5 231 656,14	0,10
н7	-	-	4 968 315,45	5 231 651,33	0,10
н8	-	-	4 968 327,83	5 231 636,89	0,10
н9	-	-	4 968 330,78	5 231 637,85	0,10
н10	-	-	4 968 341,77	5 231 643,82	0,10
н11	-	-	4 968 349,12	5 231 651,32	0,10
н12	-	-	4 968 353,26	5 231 660,93	0,10
н13	-	-	4 968 353,32	5 231 662,90	0,10
н14	-	-	4 968 352,76	5 231 664,32	0,10
н15	-	-	4 968 354,92	5 231 666,67	0,10
н16	-	-	4 968 361,35	5 231 669,99	0,10
н17	-	-	4 968 370,78	5 231 673,28	0,10
н18	-	-	4 968 372,98	5 231 675,34	0,10
н19	-	-	4 968 373,36	5 231 677,42	0,10
н1	-	-	4 968 368,41	5 231 687,66	0,10

Взыскать с администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым (ИНН № КПП № ОГРН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный Управлением Федеральной миграционной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 мая 2023 года.