Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2024 (2-10069/2023;) ~ М-7858/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-493/2024 (2-10069/2023)

УИД: 50RS0021-01-2023-009746-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года                                                           г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

При помощнике судьи Бобылёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.А., действующей в интересах ФИО2, ФИО7, ФИО5 к Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Красногорск Московской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действующая в интересах ФИО2, истец ФИО7, ФИО9 обратились в суд с иском к ответчикам Министерству имущественных отношений <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, в котором просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства в комплексной жилой застройке с объектами инфраструктуры, по адресу: <адрес> признать за истцами право собственности на наследственное имущество в порядке наследования в долевом соотношении.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открыто наследственное дело № нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО11. Наследником 1/2 доли имущества умершего ФИО3 является его сын-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль марки № а также на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк и ПАО «Московский кредитный банк». Наследниками также являются ФИО7 и ФИО5. При оформлении наследства установлено, что умерший ФИО3 имел договорные отношения с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» на приобретение объекта долевого строительства в комплексной жилой застройке с объектами инфраструктуры, по адресу <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности ФИО3 не зарегистрировано. В связи с чем, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцом с настоящим иском в суд.

Истец ФИО6, действующая в интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО10

Представитель истца ФИО6, действующей в интересах ФИО2, по доверенности ФИО10 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, ранее направлено заявление о рассмотрении требований без участия представителя, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении требований без участия нотариуса.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № (актовая запись №) (№), повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) (№).

Из представленного на судебный запрос ответа нотариуса ФИО11 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № №), открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>

Из материалов наследственного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО12 обратилась с заявлением ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о принятии наследства по любым основаниям на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, где бы оно не находилось, в чем бы такое не заключалось (№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание №, согласно которому ФИО3 все свое имущество, какое на момент смерти ему принадлежит завещает ФИО7, ФИО5 в равных долях по ? доли (№).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО11 обратился с заявлением ФИО7 о принятии наследства по любым основаниям на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, где бы оно не находилось, в чем бы такое не заключалось №).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО11 обратилась с заявлением ФИО13, действующая в интересах ФИО5, о принятии наследства по любым основаниям на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, где бы оно не находилось, в чем бы такое не заключалось (№).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО11 обратилась с заявлением ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о принятии наследства.

Из представленных заявлений усматривается, что наследственное имущество состоит из: права на денежные средства, находящиеся на счете № в подразделении № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами, права на денежные средства, находящиеся на счете № в подразделении № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; права на денежные средства на счете №, находящиеся в ПАО «Московский кредитный банк» с причитающимися процентами; 1/2 (одной второй) доли в праве на денежные средства, находящиеся на счете №, 40№ в подразделении № ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами, принадлежащими ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был его сын ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; автомобиля марки <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО7, ФИО5 по ? доли в праве на каждого из наследников на права на денежные средства, находящиеся на счете № в подразделении № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами, права на денежные средства, находящиеся на счете № в подразделении № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; права на денежные средства на счете №, находящиеся в ПАО «Московский кредитный банк» с причитающимися процентами; 1/2 (одной второй) доли в праве на денежные средства, находящиеся на счете №, 40№ в подразделении № ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами №

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО7 в ? доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО5 в ? доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2 в размере ? доли в праве на денежные средства, находящиеся на счете № в подразделении № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами, права на денежные средства, находящиеся на счете № в подразделении № ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; права на денежные средства на счете №, находящиеся в ПАО «Московский кредитный банк» с причитающимися процентами; 1/2 (одной второй) доли в праве на денежные средства, находящиеся на счете №, № в подразделении № ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2 в 1/2 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>

В материалы наследственного дела так же представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЗ «Самолет Путилково» из которого следует, что при жизни ФИО3 состоял в договорных отношениях с застройщиком на приобретение объекта долевого строительства в комплексной жилой застройке с объектами инфраструктуры, по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Самолет – Путилково» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве№ согласно условиям которого объектом участия в долевом строительстве является квартира по адресу <адрес>. Цена договора определена в размере 5 685 989 рублей 40 копеек (№).

ФИО3 обязательства по оплате договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 685 989 рублей 40 копеек исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (№ Застройщиком ООО «СЗ «Самолет Путилково» в ходе судебного разбирательства факт оплаты ФИО3 не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Регистрационный центр» заключен договор оказания услуг № на регистрацию договора участия в долевом строительстве (№).

Оплата по договору произведена в полном объеме в размере 27000 рублей 00 копеек (№), оплачена государственная пошлина за регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 175 рублей 00 копеек (№).

Комплексная жилая застройка введена в эксплуатацию на основании разрешения на ввод № от ДД.ММ.ГГГГ (№).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Самолет – Путилково» и ФИО3 подписан акт приема – передачи объекта долевого строительства – квартиры по адресу: <адрес>

Из пояснений стороны истцов следует, что право собственности ФИО3 не зарегистрировано. В связи с чем, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости.

Из письменного отзыва Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> по адресу: <адрес> не передавалась в муниципальную собственность, в реестре муниципального имущества не значится (№).

В связи с тем, что на жилое помещение (квартиру) имеется договор участия в долевом строительстве, ФИО3 стоимость квартиры оплачена в полном объеме, а истцы фактически вступили в права наследования имущества после смерти ФИО3, то требования истцов подлежат удовлетворению, а именно: надлежит признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования; за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования; за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой О.А., ФИО7, ФИО5 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ФИО3 объект долевого строительства — жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. |

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                      Н.М. Осадчая

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья                                                                                      Н.М. Осадчая