Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2023 ~ М-1794/2023 от 04.08.2023

Дело №2-2256/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002750-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года                                                                    г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Султанову Ильгару Акифовичу о признании объекта капитального строительства размерами 18х4.5м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», самовольной постройкой и обязании снести возведенный объект капитального строительства,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с исковым заявлением к Султанову И.А. о признании объекта капитального строительства размерами 18х4.5м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», самовольной постройкой и обязании снести возведенный объект капитального строительства.

В обоснование иска указала, что 06.08.2020г. уполномоченными специалистами Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» проведена проверка, в рамках которой установлено нарушение Султановым И.А. градостроительного законодательства. Так, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> с видом разрешенного использования - под садоводство, принадлежит на праве собственности Султанову И.А., о чем сделана запись <номер изъят> от 19.08.2016г., и расположен в зоне охраняемого ландшафта Р-2, землеустроительные и строительные работы в данной зоне должны проводиться при соответствующем согласовании с Агентством по охране культурного наследия РД и дальнейшего разрешения на строительство. Собственником вышеуказанного земельного участка в отсутствие разрешения на строительство осуществлено строительство объекта размерами 18х4.5м. По итогам проверки специалистами в адрес ответчика было направлено предписание от 06.08.2020г. №539 с требованием устранить указанные нарушения в срок до 20.08.2020г. По истечению срока, предписание об устранении нарушения земельного законодательства Султанов И.А. не исполнил, нарушения не устранил.

По изложенным основаниям, просит исковые требования удовлетворить.

Истец Администрация городского округа «город Дербент», извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направила и не заявила ходатайство об отложении разбирательства дела на другой срок.

Ответчик Султанов И.А., надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент», надлежаще извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направило.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязанысоблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ответчик Султанов И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования под садоводства, категории земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>».

Из материалов дела следует, что 06.08.2023 года сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» была проведена проверка, в результате которой установлено, что ответчиком Султановым И.А., самовольно, без получения разрешительной документации осуществлено строительство объекта капитального строительства размерами 18х4.5м., на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>».

По итогам проверки в адрес ответчика было направлено предписание от 06.08.2020 г. №539, с требованием устранить указные нарушения в срок до 20.08.2020 г. По истечению срока, ответчик требования указанные в предписании не исполнил, нарушения не устранил, о чем составлен акт о самовольном строительстве от 24.08.2020 года.

Учитывая, что ответчиком Султановым И.А. на земельном участке, находящемся в его собственности, возведено строение, без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» о признании объекта капитального строительства размерами 18х4.5 м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», самовольной постройкой и обязании снести возведенный объект капитального строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать объект капитального строительства размерами 18х4.5м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» самовольной постройкой.

Обязать Султанова Ильгара Акифовича снести возведенный объект капитального строительства размерами 18х4.5м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, садоводческое <адрес изъят>

На решение ответчик Султанов И.А. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 25 октября 2023 года.

Судья                                                                     Н.Х.Тагирова