Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2022 ~ М-320/2022 от 10.03.2022

дело №2-744/22

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 мая 2022 года      с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием представителя истца Х.Р.И.,

при секретаре судебного заседания Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.И. к Ш.Д.Р. о возложении обязанности по устранению нарушений прав,

установил:

З.И.И. обратился в суд с иском к Ш.Д.Р. в изложенной формулировке, в обоснование указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м., на котором расположены жилой дом, баня и хозяйственные постройки. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м., на котором возведен гараж без учета градостроительных, строительных и противопожарных норм, а именно гараж расположен на расстоянии одного метра от смежной границы, в стене гаража со стороны смежной границы размещен оконный проем, кровля гаража направлена в сторону земельного участка истца, снегозадерживающие и водосточные устройства на ней не установлены, в связи с чем впоследствии схода снега уничтожены саженцы растений истца, а во время таяния снега и дождей на участок истца попадает дождевая вода.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил суда обязать ответчика устранить оконный проем в стене гаража, расположенный вдоль границы между земельными участками с кадастровым номером № и №, с целью создания глухой противопожарной стены, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком путем складирования снега возле ворот на подъездных путях к земельному участку истца и гаража ответчика, обязать ответчика установить на крыше гаража, расположенного на земельном участке ответчика, снегозадерживающее устройство в два ряда с установкой нижнего ряда согласно пункту 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли» на карнизном участке над несущей стеной на расстоянии 0,6-1 м. от карнизного свеса, обязать ответчика организовать сток дождевой воды с крыши гаража, расположенного на земельном участке ответчика, в сторону земельного участка ответчика, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 32 000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на оплату почтовых услуг в размере 69 рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца З.И.И. – Х.Р.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Ш.Д.Р., будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство не требуется. Согласно пункту 3 части 17 указанной статьи в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений на строительство не требуется.

Согласно пунктам 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что З.И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Ш.Д.Д. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу частей 1 - 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В подтверждение своих исковых требований истец представил суду фотографии, подтверждающие его доводы относительно складирования снега у подъездных ворот истца и отсутствие на гараже ответчика снегозадерживающего устройства и дождевого стока, а также расположение окна в стене гаража вдоль смежной границы сторон, в связи с чем суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, возлагает на Ш.Д.Р. не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком, запретив ему складирование снега перед воротами истца, а также обязать демонтировать оконный проем в стене гаража, установить снегозадерживающее устройство (оборудование) на крыше гаража и организовать сток дождевой воды с крыши гаража.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ З.И.И. заключил с ООО «АН «Лидер плюс» договор на оказание услуг, за которые согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ заплатил 32 000 рублей.

Поэтому и учитывая сложность рассматриваемого дела, принимая во внимание объем оказанных представителем истца услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований З.И.И., с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом З.И.И. по настоящему делу были понесены подтвержденные платежными документами расходы на почтовые услуги в размере 69 рублей 80 копеек, которые также подлежат взысканию с Ш.Д.Р. в указанной сумме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск З.И.И. к Ш.Д.Р. о возложении обязанности по устранению нарушений прав удовлетворить частично.

Обязать Ш.Д.Р. демонтировать оконный проем в стене гаража, расположенной вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, соответственно.

Обязать Ш.Д.Р. не чинить препятствия З.И.И. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем складирования снега у подъездных ворот.

Обязать Ш.Д.Р. установить снегозадерживающее устройство (оборудование) на крыше гаража по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, <адрес>, с отводом атмосферных осадков, таким образом, чтобы неконтролируемые снежные осадки не попадали на смежный земельный участок участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Ш.Д.Р. организовать сток дождевой воды с крыши гаража по адресу: <адрес>, в целях исключения попадания дождевой воды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ш.Д.Р. в пользу З.И.И. в возмещение на оплату юридических услуг денежные средства в размере 15 000 рублей, расходов на оплату почтовых услуг – 69 рублей 80 копеек и на оплату государственной пошлины – 300 рублей.

В остальной части иска З.И.И. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2022 года.