Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1787/2023 ~ М-706/2023 от 16.02.2023

Дело №2-1787/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г.          г. Уфа

     Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.

    с участием представителя истца Буянова ФИО12 – Хабибуллиной ФИО13 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№    представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа – Арслановой ФИО14 по доверенности <адрес> № №

    при секретаре Ветлугиной Ю.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянова ФИО15 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

    Буянов ФИО16. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав, что он является единственным наследником имущества после смерти своей матери – Буяновой ФИО17, умершей 18 декабря 2003 года. В состав наследственного имущества, кроме прочего, входит указанная квартира, при приватизации которой неправильно были оформлены документы: по договору передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 31 марта 1993 года, подписанному со стороны жильцов Буяновым ФИО18, указано о передаче в равных долях Буянову ФИО19 и Буяновой ФИО20; акт оценки приватизируемой квартиры содержит сведения о двух членах семьи, участвующих в приватизации: Буянов ФИО21 и Буянова ФИО22; в постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы от 31 марта 1993 года на основании заявления Буянова ФИО23 и Буяновой ФИО24 утвержден договор передачи жилого помещения в собственность и постановлено выдать Буянову ФИО25 регистрационное удостоверение. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в органе по технической инвентаризации, 21 апреля 1993 года выдано регистрационное удостоверение, в котором указано, что собственником квартиры является Буянов ФИО26. 30 января 2023 года нотариусом нотариального округа город Уфа РБ Селезневой ФИО27 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий по причине разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, и было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за Буяновым ФИО28 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> (1/2 доли в порядке приватизации + 1/2 доли в порядке наследования по завещанию).

    Истец Буянов ФИО29 в суд не явился, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Буянова ФИО30., - Хабибуллина ФИО31.. по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Селезнева ФИО32. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченные в ходе рассмотрения дела в качестве третьи лица – Буянов ФИО33 и Буянова ФИО34 не явились в суд, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

    По правилам ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив по существу материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Право собственности и право наследования    гарантированы Конституцией Российской Федерации (ст.35).

    В ходе судебного разбирательства установлено, что 18 декабря 2003 года умерла Буянова ФИО35 – мать истца Буянова ФИО36.

Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается записью № № в книге записи актов о рождении, произведенной ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС Калининского района г.Уфы и свидетельством о рождении серии № № выданным отделом ЗАГС Калининского района г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому родителями Буянова ФИО37 № года рождения, являются Буянов ФИО38 и Буянова ФИО39

     После смерти Буяновой ФИО40 открылось наследство. В состав наследственного имущества входит доля в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, и иное имущество.

    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию (в редакции, действовавшей на день открытия наследства). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

    Буянова ФИО41 оставила завещательное распоряжение на случай смерти, которым завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую ей на праве собственности долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сыну – Буянову ФИО42

    На момент смерти наследодателя завещание отмененным либо измененным не значилось.

     Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).

    Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что после смерти Буяновой ФИО43 в установленный действующим законодательством срок, Буянов ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в Третью Уфимскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Селезневой ФИО45 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, и разъяснено, что нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире по вышеуказанному адресу по причине наличия разночтений в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Так же судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ года № б/н (далее – договор) квартира <адрес> была передана Администрацией Орджоникидзевского района г. Уфы Буянову ФИО46 и членам его семьи в долевую собственность (п.1 договора).

    Пункт 2 договора содержит сведения о том, что доли членов семьи распределяются в равных долях: Буянов ФИО47, Буянова ФИО48

    Договор подписан Буяновым ФИО49.    

    Акт оценки приватизируемой квартиры содержит сведения о двух членах семьи, участвующих в приватизации: Буянов ФИО50 и Буянова ФИО51.

    Договор был утвержден постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № № от ДД.ММ.ГГГГ года в котором указано, что, рассмотрев заявление Буянова ФИО52 и Буяновой ФИО53 о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, постановлено утвердить договор на передачу двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> в собственность, бюро технической инвентаризации, постановлено выдать регистрационное удостоверение на право собственности Буянову ФИО54.

    Право собственности на вышеназванную квартиру было зарегистрировано в органах по технической инвентаризации в соответствии с действовавшим законодательством, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Уфимским предприятием технической инвентаризации на основании постановления главы администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником помещения указан Буянов ФИО55

    Таким образом, в правоустанавливающем, правоподтверждающем документах на жилое помещение, документе, содержащем техническое описание жилого помещения, справке о правообладателях жилого помещения, выданной участком г. Уфы ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» 08 декабря 2022 года за № 20096 в качестве сособственника указан Буянов ФИО56

В 1993 году договор о передаче квартиры в долевую собственность был подписан Буяновым ФИО57, данные о членах семьи нанимателя, проживающих с ним совместно и включаемых в число сособственников, вносились на основании справок о регистрации, именно поэтому в договор передачи квартиры в долевую собственность была включена член семьи нанимателя – Буянова ФИО58

    Истом избран способ защиты своего права в судебном порядке, поскольку внести изменения в документы не представляется возможным по той причине, что предприятия, выдавшего регистрационное удостоверение, а также органа, глава которого принял постановление об утверждении договора передачи квартиры в совместную собственность, в настоящее время не существует.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (официальный сайт ФНС России) Администрация Орджоникидзевского района г. Уфы была переименована в Муниципальное учреждение Администрация Орджоникидзевского района г. Уфы (дата присвоения ОГРН 28 февраля 2003 года). Деятельность Муниципального учреждения Администрация Орджоникидзевского района г. Уфы была прекращена 28 декабря 2005 года, способ прекращения – ликвидация юридического лица.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

    В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Согласно ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, поэтому в состав наследственной массы к имуществу Буяновой Анны Яковлевны должна войти 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

    Соответственно, истец Буянов ФИО59 в порядке приватизации также приобрел право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

     В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Таким образом, право собственности на 1/2 доли квартиры, принадлежащей на праве собственности Буяновой ФИО60 должно перейти к истцу в порядке наследования по завещанию.

    При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»).    

    Учитывая, что к моменту рассмотрения дела истек срок принятия наследства, право собственности на ? доли квартиры, переходят к истцу в порядке наследования по завещанию.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░61 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░62 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, № (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ + 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░